Vragen CDA inzake gemeentelijke huisvesting Edam-Volendam / presentatie Capital Change
De fractie van het CDA heeft de volgende vragen naar aanleiding van de nota van 28 augustus over de gemeentelijke huisvesting Mgr. Veermanlaan/HHNK complex en de presentatie van Capital Change.
Mede door de bezuinigingen en de rol- en takendiscussie bij lagere overheden, de kerntakendiscussie bij onze gemeente moet kritisch worden gekeken naar het eigen bezit en op welke manier dat wordt beheerd en gebruikt. Vaak blijkt dat gemeenten – en andere overheden – geen grip hebben op hun eigen vastgoed. Laat staan dat dit vastgoed efficiënt wordt beheerd. Het CDA denkt dat je terug moet naar de basis. De eerste vragen zouden altijd moeten zijn: wat bezitten we, wat hebben we nodig en wat zijn de kosten. Pas daarna kun je gaan kijken naar efficiënter beheer en ruimtegebruik en naar eventuele verkoop of uitbesteding.
Daarnaast vinden wij dat er duidelijkheid moet komen voor het personeel van de gemeente. In 2006 is er door het toenmalige college van B&W abrupt een streep gezet door het lopende onderzoek naar de ambtelijke huisvesting. Inmiddels zijn we zes jaar verder en is er nog altijd geen duidelijkheid en geen beslissing m.b.t. bijvoorbeeld de lokatie aan de Mgr. Veermanlaan.
- Hoeveel ambtenaren werken er nu bij de gemeente?
- Hoeveel ambtenaren zijn woonachtig buiten onze gemeente?
- Hoeveel werkplekken heeft het stadskantoor, Mgr. Veermanlaan en HHNK?
- Welke diensten zijn momenteel gehuisvest in het Stadskantoor, Mgr. Veermanlaan en hoeveel werkplekken hebben deze nodig?
- Hoeveel werkplekken heeft het KCC nodig?
- Het CDA mist in de gehele discussie over de huisvestingsproblematiek ‘Het Nieuwe Werken’. Wordt dit meegenomen. Zo ja, welke consequenties heeft dit voor de huisvestingsproblematiek? Zo nee, waarom niet?
- Mocht de gemeente Edam-Volendam fuseren. Is er dan al gekeken welke consequenties dit heeft voor de huisvesting?
- In de nota van 28 augustus wordt gesproken over twee varianten
- 1) Verhuizen van een deel van de ambtenaren naar HHNK
- 2) Verbouwen en representatief maken locatie Mgr. Veermanlaan
Verder staat er dat de financiële effecten van een keuze voor één van beide varianten een belangrijk onderdeel zijn van de afweging om te komen tot een voorkeur voor een variant. Het CDA is het daar mee eens maar vindt de uitleg van de overige argumenten zeer summier. Kan het college daar meer duidelijkheid over geven?
- Klopt het dat het CDA het goed heeft gelezen dat in welke variant dan ook de dienst openbare werken altijd aan de Mgr. Veermanlaan gehuisvest blijft?
- Wat zou bij benadering de opbrengst zijn van Mgr. Veermanlaan bij eventuele verkoop van deze lokatie?
- Indien het pand Mgr. Veermanlaan verkocht zou worden. Kunnen de ambtenaren van openbare werken dan gehuisvest worden in de nieuwe brandweerkazerne?
- De panden van het HHNK staan op de begroting voor circa €500.000 terwijl de werkelijke kosten in 2011 €190.000 en in €2012 tot nu toe €105.000 euro bedragen. Het zou ons sterk verbazen als het gehele verschil alleen door uitstel onderhoud is gekomen. Kan het college dit grote verschil onderbouwen?
- Wie zou de juridische tegenpartij van de gemeente zijn bij eventuele verkoop van de panden aan de Schepenmakersdijk? (Capital Change en/of de Jaarringen en/of anderen?)
- Wie wordt de exploitant? (Capital Change en/of de Jaarringen en/of anderen?)
- In hoeverre heeft Capital Change ervaring met succesvol afronden van dit soort projecten? Hebben ze een track record?
- In hoeverre heeft Capital Change ervaring met het exploiteren van dit soort zorgcomplexen? Hebben ze een track record?
- Hoe wordt deze transactie gefinancierd aan de zijde van Capital Change?
- In hoeverre brengt men eigen geld in (al dan niet in combinatie met partners)?
- In hoeverre wil men dmv. hypothecaire lening financieren?
- Wat zijn de risico's voor de gemeente bij deze transactie?
- Welke zorgaanbieder wordt nou betrokken in dit verhaal?
- Heeft dit consequenties voor de ontwikkeling van het WoZoCo in de Broekgouw?
Fractie CDA Edam-Volendam
Ferry Veerman
Vincent Tuijp
Hans Uijlenhoed
