Bouwproject van start in Hobrede

Door de verplaatsing van een agrarisch bedrijf in Hobrede, zijn er begin dit jaar midden in het dorp zes vrije bouwkavels ontstaan. Hier mogen royale vrijstaande woningen worden gebouwd. Vorige week is de laatste kavel verkocht en de bouw van de nieuwe woningen kan beginnen. Foto Cor Kes www.luxphotography.nl.

Het landbouwbedrijf aan Hobrede 35 was genoodzaakt op een andere locatie verder te gaan. Een veehouderij moet zich houden aan de regels van de zogenaamde milieucirkel, een straal waarbinnen het bedrijf rekening moet houden met geuroverlast voor omwonende. Hierdoor kon er geen nieuwe schuur gebouwd worden.

Het bedrijf van Jan Gerard Hooijberg zat dus eigenlijk klem in het lintdorp en kon zodoende niet verder ontwikkelen. Daarom heeft hij zijn bedrijf verkocht en heeft hij een andere oude boerderij overgenomen, nog geen kilometer verderop waar hij wel de ruimte heeft die zijn bedrijf nodig heeft.

Koeien in de wei

“Een prachtige oplossing die bijdraagt aan het behoud van de omgeving en waardoor de koeien gewoon in de wei kunnen blijven,” licht Nico Hoedjes toe. Hij is als makelaar van landelijk vastgoedmakelaar H3 uit Berkhout verantwoordelijk voor de verkoop van de kavels geweest. “Het duurde lang voordat de bestemming gewijzigd kon worden, omdat we meegingen in een landelijke vaststelling, dat was natuurlijk jammer. We zijn vorig jaar gestart en dit voorjaar konden we beginnen met de verkoop van de kavels, dat is allemaal snel gegaan. Vorige week is de laatste verkocht en nu wordt er dus gestart met de bouw.”

Zes kavels

Het stuk is opgedeeld is zes kavels, de middelste kavels zijn iets breder, zodat de nieuwe eigenaren rondom vrijstaand kunnen wonen. Nico: “De samenstelling van het bouwplan is zodanig dat de individuele ligging van de woningen gewaarborgd is. Er is rondom veel ruimte voor erfbeplanting en iedereen heeft straks een geweldig vrij uitzicht. Je ziet in Hobrede dat vooral de kwaliteit van wonen belangrijk is, de kopers kiezen voor een landelijk gebied omdat ze de drukte willen ontvluchten.”

Voorjaar oplevering

Op een van de kavels wordt door Bouwbedrijf B. Desaunois bv uit Wervershoof een kleine stolpboerderij gerealiseerd. Medewerker van het bedrijf Douwe Rijpstra geeft toelichting: “De mensen die de kavel gekocht hebben, hebben wij ons aangeklopt om hun nieuwe huis te bouwen. Eerlijk gezegd weet ik niet precies wat er op de andere kavels gebouwd gaat worden, daar gaan de respectievelijke eigenaren over. Uiteraard is er vanuit de gemeente wel een beeldkwaliteit- en bestemmingsplan opgesteld waar je aan moet voldoen. Het ontwerp wordt door een welstandscommissie van diverse architecten beoordeeld of het past binnen de regels van de gemeente. Het is een woning die voldoet aan de nieuwste eisen, maar wel een knipoog naar het oude. Het wordt een stolpboerderij met mooi metselwerk en houten, gepotdekselde planken aan de zijkant. De planning is dat deze woning in het voorjaar opgeleverd kan worden, meestal zijn we een half jaar aan het bouwen. Aan dit project is vooral de mooie plek bijzonder, de opdrachtgevers kunnen in ieder geval niet wachten tot ze er kunnen gaan wonen.”

Nieuwe dynamiek

Makelaar Nico Hoedjes: “Volgens mij is dit voor iedereen de beste oplossing, de verkopende partij, de nieuwe bewoners en het dorp, ik heb het idee dat iedereen erg content is. Hobrede is natuurlijk een klein plaatsje, zonder veel voorzieningen, maar de aanstaande dorpsbewoners kijken er naar uit om hier een mooi nieuw huis te laten bouwen en hier lekker te komen wonen.” Ook oud eigenaar van het stuk Jan Gerard Hooijberg bevestigt dit: “De bouw van de woningen zorgt voor een nieuwe dynamiek in Hobrede. Voor de leefbaarheid van het dorp is het een pracht.”