Fred de Boer van De Vooruitgang: ‘Je moet nú gaan bouwen!’
Fred de Boer is sinds 1 januari 2005 (dus al 15 jaar) werkzaam bij Stichting Woningbeheer De Vooruitgang. Eerst als directeur en sinds 2011 als directeur/bestuurder van de Volendamse woningcorporatie. In de afgelopen 15 jaar is het woningbezit van De Vooruitgang gegroeid van 960 naar ruim 1.200 woningen. De woningnood is zéér hoog in Volendam. In ‘n paar jaar tijd is de lijst woningzoekenden verdubbeld van 550 (in 2016) naar 1.200 eind 2020. Voor De Vooruitgang ligt de zware taak om hier mede invulling aan te geven.
Fred de Boer hierover: “Daarvoor is samenwerking nodig met de gemeente. Er worden allerlei manieren gezocht om dit sámen zo optimaal mogelijk te maken. Bij nieuwbouwprojecten willen we naar 30% sociale woningbouw gaan. De koopprijzen stijgen, waardoor het voor starters bijna onbereikbaar is geworden om nog een woning te kunnen kopen. Zij hebben dus een groot probleem. Daarnaast hebben wij in Volendam een grote “grijze golf”. We hebben nu te maken met de naoorlogse ‘babyboom’. Dit zie je terug in de aantallen woningzoekenden. Hiervan is 57% 55 jaar of ouder. Er is zodoende extra vraag naar seniorenwoningen”.
Mede door het grote tekort aan sociale huurwoningen, heeft De Vooruitgang de verkoop van de eigen huurwoningen in deze tijd on hold gezet. Er wordt een terughoudend beleid gevoerd op dit gebied. De Vooruitgang” heeft ‘keurige huurders’. In de afgelopen tien jaar is het maar 2 à 3 keer gebeurd dat er een huisuitzetting moest plaatsvinden. “Als je dat vergelijkt met gemeenten elders, dan is het een te verwaarlozen aantal en een teken dat we het hier in Volendam goed doen. Er wordt alles aan gedaan om problemen te voorkomen, met schuldsanering, buurtbemiddeling, woonfraudebestrijding enz. Daar scoren we erg goed mee, samen met de gemeente”, vertelt Fred. “We zijn gezegend met een ijzersterke, positief kritische huurdersvereniging VHV (Vereniging Huurders Volendam). Daar wordt steeds goed overleg mee gevoerd. En we hebben ook een zeer net huurdersbestand. De bewoners passen goed op de spullen en onderhouden de woningen goed, zodat het netjes blijft. Sommige woningen worden als hun eigen prieeltjes onderhouden. Daar zijn we heel blij om”.
Lees meer in de NIVO.