Plan voor bouwen 1500 woningen in Purmer-Zuid Zuid tegen grens Waterland

Purmerend is voornemens om, als onderdeel van de langetermijnagenda, aan de zuidzijde van de stad de locatie Purmer Zuid Zuid (voorheen ook wel appeltje voor de dorst genoemd) in ontwikkeling te brengen. Hiervoor heeft een eerste verkenning plaats gevonden.

Nu wordt het resultaat van de dit jaar uitgevoerde eerste verkenning toegelicht, een stappenplan voor het verdere proces om tot een ontwikkelingsvisie te komen omschreven, alsmede de samenhang uitgewerkt met andere (gebieds)ontwikkelingen. Het college vraagt akkoord om dit project op te starten met de aanvraag van een voorbereidingsbudget.

Purmerend is volop aan de slag met OV-knooppuntontwikkeling (Stationsgebied), herontwikkeling van buurten (Wheermolen-Oost) en het realiseren van woningen zowel in de binnenstad als in andere wijken. Om de behoefte van de stad en regio in te vullen maar ook om te voldoen aan de kwalitatieve vraag en om voldoende draagkracht te houden in de stad zijn meer woningen nodig.

Naast een binnenstedelijk programma, bestaat ook behoefte aan grondgebonden woningen in de verschillende categorieën. In 2020 is de gemeente daarom gestart met de uitleglocatie Purmer Zuid Zuid. Tegelijk met de opstart van de Purmer Zuid Zuid zijn er ook lopende ontwikkelingen in de nabije omgeving waarmee samenhang bestaat:

• Woningbouwontwikkeling Vurige Staart;


• Transformatie van een deel van de Golfbaan;


• Ontwikkeling bedrijventerreinen Baanstee Noord en Edam-Volendam;


• Het traject om met buurgemeenten te komen tot een visie op De Purmer;


• Recente samenwerking rondom Houtbouw in combinatie met de MRA Green Deal.

Afgelopen jaar is met alle in- en externe partners voor Purmer-Zuid-Zuid een eerste verkenning opgesteld. De verkenning is als bijlage 2 toegevoegd en geeft in hoofdlijnen de volgende bevindingen aan:

• Purmerend is op weg om van groeikern te veranderen naar een complete stad. Om een complete stad te worden, zijn er onderscheidende woonmilieus nodig


• De ontwikkeling van Purmerend – en daarmee ook van Purmer Zuid Zuid – staat niet op zichzelf, maar moet nadrukkelijk ook in verbinding staan met zijn omgeving; de naaste omgeving en het ‘daily urban system’ van de regio en Groot Amsterdam;


• De Purmer Zuid Zuid leent zich uitermate om zich te onderscheiden door een groen grondgebonden woonmilieu te worden.

Met de ontwikkeling van Purmer Zuid Zuid kunnen de volgende doelen gerealiseerd worden:

• Kans om circa 1500 woningen te realiseren woningen die van toegevoegde waarde zijn voor complete stad Purmerend in kwalitatieve als kwantitatieve zin. (30-30-40 als uitgangspunt) met differentiatie om segregatie tegen te gaan;


• Bijdragen aan de lokale ambities voor werkgelegenheid en innovatie in houtbouw;


• MRA Green Deal Houtbouw;


• Verbinding te maken tussen de harde grenzen die er nu zijn tussen stad en bos, tussen stad en de Purmer;


• Duurzaam en natuurinclusief ontwikkelen;


• Compenseren van groen door grondruil en versterken Purmerbos als krachtig(er) landschappelijk element;


• Verkeersvraagstukken als de Noord- Zuid verbinding met de stad en gebruik van andere mobiliteit (mede) te ontwikkelen.

In 2021 zal er een ontwikkelingsvisie voor Purmer Zuid Zuid worden uitgewerkt. Hierin worden de volgende punten uitgewerkt: planning/ proces, samenhang met andere omliggende (gebieds-)ontwikkelingen, kansen voor houtbouw, natuurontwikkeling en de bijdrage aan de stad in brede maatschappelijk-/economische zin. Hieruit volgt een stedenbouwkundige opzet, programma en financiële randvoorwaarden. Voor deze ontwikkelingsvisie wordt een voorbereidingsbudget gevraagd van € 265.000,-.