@ Peter
Gevoelsmatig ben ik het met je eens. Maar is toch wat ‘uit-de-losse-pols’. Ik zou jouw stelling wat nader kwantitatief onderbouwd willen zien. En volgens mij is een rapport dat Companen enkele jaren terug over dit onderwerp heeft uitgebracht, een goed uitgangspunt daarbij. En hoeft volgens mij alleen te worden geactualiseerd. Ook al is dit rapport door een extern bureau, ongetwijfeld samen en met behulp van ambtenaren hier ten stadhuize, gemaakt, het heeft, als ik me goed herinner, een hoog ‘hoe-vertel-ik-het-mijn-kinderen’ gehalte; het leest makkelijk, toegankelijk en professioneel.
Jouw stelling hoor ik trouwens ook bevestigd door een doorgewinterde makelaar hier ter plaats. Deze zei mij eens ‘het-loopt-lekker-door’. En, inderdaad, het geeft weer wat ‘lucht’ en doorstroming als er direct weer een paar appartementen achter de vroegere Blokwhere beschikbaar komen, enkele woningen bij de vroegere sporthal ‘De Seinpaal’ worden opgeleverd, het complex bij de vroegere Maria Goretti School gestalte krijgt en in in Edam en Oosthuizen weer wat wordt gebouwd. De inwoners van de andere kernen in De Zeevang manoeuvreren handig om buiten schot te blijven; houden de ruimte en het uitzicht nu eenmaal liever zichzelf.
De sommetjes zijn, vooral door actuarissen hier, volgens mij in de basis niet erg moeilijk. De babyboom was van 1946 tot ongeveer 1958. Zij die in 1946 zijn geboren, zijn of worden dit jaar dus 76 en willen langzamerhand kleiner gaan wonen, indien mogelijk. Maar dat duurt nog wel even voordat dat goed op gang komt en daar heb je als starter op dit moment weinig aan.
Maar ook onze actuarissen lopen aan tegen de eerste factor X, de onberekenbare: Het vestigingsoverschot. De bouw van woningen zit elders grotendeels op slot. Om welke reden dan ook. En starters en woningzoekers aldaar kijken om zich heen. Zelfs naar Volendam, waar vroeger ‘buitenpoorters’ niet wilden wonen. Kijk maar in de wijk en de aanpalende wijken waar mijn grote linkse kameraad Max woont. Veel wat oudere huizen zijn gekocht en wat opgeknapt door woningzoekers van elders. En wonen daar tot grote tevredenheid; zelfs in Volendam. En maken zich zelfs druk als een paar verwaarloosde oude bomen en struiken daar worden opgeruimd. Maar ook waar ik woon, Blokgouw 7 is dat meen ik, zijn al 1 of 2 huizen gekocht door starters uit Purmerend. En worden thans enthousiast opgepimpt, waarbij de toekomstige vrouw des huizes niet er voor schuwt oppervrouw te zijn. Ergo: Ik weet niet hoeveel vrijkomende huizen zullen gaan ‘weglekken’ naar de regio.
De tweede factor X is het aantal wooneenheden, vooral eengezinswoningen, welke geoormerkt moeten worden voor statushouders. Nou zullen dat, denk ik, grote aantallen zijn. Maar ja. Je zult maar zijn gescheiden en met je ex en kinderen nog onder één dak wonen of noodgedwongen bij je ouders zijn ingetrokken. Draagvlak is dan ver te zoeken, nog afgezien van andere fricties veroorzaakt door massa immigratie.
Ik wil in dit verband niet - wat volgens mij In het rapport van Companen wel aan de orde komt - ingaan op de behoefte aan verschillende soorten woningen. De heer Bliek cs stelt dat 30% van alle nieuw te bouwen woningen huurwoningen moeten zijn. Ik vraag me af waarop dat percentage is gebaseerd; de natte duim of ook berekend.
