De Lange Weeren wordt een dorp in de polder

Binnenkort praat de gemeenteraad over het ontwikkelkader Lange Weeren, de polder ten westen van Volendam waar een nieuwe woonwijk moet komen. De uitgangspunten zijn daarin te lezen: het maken van een nieuw dorpssilhouet – optimaal verweven met het landschap – de kern van het bouwplan.

In de nieuwe woonwijk moeten wonen en water samen komen in wat een ‘klimaatrobuuste wijk’ wordt genoemd. De wijk wordt alleen opgehoogd waar noodzakelijk en de bestaande sloten blijven gehandhaafd en zo nodig verbreed.

Buurtparken

De wijk wordt groen. En zal uitnodigen tot bewegen. Het water is doorvaarbaar voor zowel recreatief gebruik als onderhoud. Er komen buurtparken met speelvoorzieningen en verblijfsplekken.

De Lange Weeren wordt een diverse woonwijk, bestaande uit een aaneenschakeling van diverse woonbuurtjes met sociale cohesie als uitgangspunt.

Van de 1160 woningen zal 33% bestaan uit sociale huur, 33% betaalbaar en 33% vrije sector. Ook komt er ruimte voor zorg en levensloopbestendige woningen. 70% van de woningen wordt grondgebonden. 30% gestapeld.

Supermarkt

In lijn met het huidige beleid worden de woningen gasloos en energieneutraal. Er moet een supermarkt komen, een school, sporthal, huisartsenpost en ontmoetingsruimte.

Vanaf de Zeddeweg en de N247 zal er pas op 250 meter afstand gebouwd gaan worden. Tussen de huidige woonwijk Blokgouw en de nieuwe woningen komt een bufferzone van 70 meter van gevel tot gevel.

Het Dorpshart

De wijk zelf wordt opgebouwd uit verschillende ‘sfeergebieden’ variërend van ‘de dorpsrand’, ‘de centrale dorpsweide’, ‘het dorpshart’, en ‘de wooneilanden.’ Het plan benadrukt dat al deze wijken een eenheid vormen.

Er zal gebruik worden gemaakt van stoere materialen en gebiedseigen beplantingen. Het straatbeeld wordt beschreven als rustig en authentiek.

De gevels zullen vooral uit baksteen bestaan met sterk gevarieerd metselwerk. De vormgeving wordt niet historiserend maar eenvoudig en strak gedetailleerd.