Vijf woningen van woningbouwproject M’dam Pierebaan kostenneutraal en onder de marktwaarde in de verkoop
In het houten woongebouw M’dam zijn er 21 sociale koopwoningen. De gemeente wil deze koopwoningen graag zo betaalbaar mogelijk houden. Door gebruik te maken van haar recht van eerste koop heeft de gemeente inmiddels vijf woningen aangekocht, inclusief de bijbehorende parkeerplaatsen en deze komen nu in de verkoop.
Betaalbaar houden woningen
Ons doel is om deze koopwoningen zo betaalbaar mogelijk te houden en hiermee beschikbaar te houden voor starters en voor inwoners die een sociale huurwoning achterlaten. Na een aantal opties te hebben onderzocht, heeft de gemeenteraad in september een (door)verkoopbeleid voor deze koopwoningen vastgesteld.
(Door)verkoopbeleid
De koper dient zelf in de woning te gaan wonen, daarom is een zelfbewoningsplicht opgenomen. Om de betaalbaarheid van de woningen te waarborgen, zal de gemeente de woningen, kostenneutraal, onder de marktwaarde gaan verkopen. Als de koper de woning binnen 15 jaar weer verkoopt, dient hij een gedeelte van de winst aan de gemeente te betalen. Dit is geregeld in het anti-speculatiebeding. Dit geld kan vervolgens door de gemeente worden gebruikt om bij andere projecten sociale woningbouw te realiseren.
Om de woningen bij een sociale doelgroep te houden, worden zij nu verkocht aan kopers die (gezamenlijk) een bruto jaarinkomen van 1,75 keer modaal verdienen (in 2024: 70.000 euro). Om doorstroom te bevorderen en starters een kans te geven, wordt voorrang gegeven aan kopers die een sociale huurwoning in de gemeente Waterland achterlaten en vervolgens aan starters op de koopmarkt.
Inschrijven voor de woningen
De gemeente verkoopt de woningen met bijbehorende parkeerplaatsen aan Pierebaan 15, 19 , 25, 37 en 77 te Monnickendam. De woningen worden verkocht via Teunisse Makelaars. Op 3 en 12 december organiseert Teunisse Makelaars open dagen, zodat iedereen die dat wil de woning(en) kan bekijken. Geïnteresseerden kunnen zich tot en met 22 december 2024 inschrijven. De woningen zullen door middel van een openbare loting verkocht worden.
Kijk voor meer informatie en inschrijven op www.teunisse.nl.