Realestate BV van de Volendammer Simon Schilder (Snert) heeft de AMVO gekocht. De bedoeling is om er appartementen te gaan realiseren.
Simon Schilder was een doorgewinterde visserman toen hij, gedwongen door een ongeval op de botter, zich liet omscholen en via een vriend bij Kwakman in de afbouwsector belandde. Hij bleek een rasondernemer. Met een neus voor potentieel en een vooruitstrevende blik transformeerde hij Kwakman in afzienbare tijd tot een landelijke leider in de afbouw. Na dertig jaar zwaaide hij afgelopen maand af. “Ik kan de boel met een gerust hart achterlaten,” zegt hij.
Helemaal stoppen met werken doet Simon nog niet. “Ik moet iets om handen hebben,” zegt hij. “De afgelopen jaren heb ik mij beziggehouden met vastgoed en ontwikkel ik locaties met transformatiepotentie. Het project op het Noordeinde in Volendam is bijvoorbeeld een van mijn ontwikkelingen. Het houdt me lekker bezig, niets doen is niet voor mij weggelegd.”
Hoop niet dat het net zolang gaat duren als het oude pand van nieuwleven
Met onze gemeente gaat het zeker lang duren. Kijk maar naar het Noordeinde en Tase terrein.
Daar kunnen zo 100 appartement gemaakt worden.
Daar praten ze alleen maar over de Lange Weren. Terwijl hier morgen gestart kan worden, en nog geen kikkers en beschermde dier soorten leven
En Simon als er geen raar vogeltje of vleermuisje in de ouwe gevels zit, of dat een of andere groen-linker bodemonderzoek gaat doen onder de AMVO, daar ligt veel eendenstront, vroeger 60-70 jaar geleden hebben daar eendenhokken gestaan, erg verontreinigd met eendenpoep (ammoniak). Ik wens je alle succes en maak er wat moois van.
Wat verwarrend voor mij. Eerst komt een bericht dat Simon Schilder de AMVO heeft gekocht, met de bedoeling, als ik goed heb begrepen, deze te slopen en daarvoor in de plaats een appartementencomplex te bouwen.
Dan volgt weer een bericht dat het eerst de bedoeling is de AMVO ‘nieuw leven’ in te blazen. Achterstallig onderhoud uit te voeren en ook wat te moderniseren en op te pimpen en dat als bedrijfsleider de voormalige zwemmer Luc Kroon is aangesteld. En dat het op termijn de bedoeling is om er appartementen te bouwen. Dus als ik goed begrijp, zou er eerst geld worden uitgegeven voor achterstallig onderhoud en om het gebouw wat ‘op te pimpen’. Investeringen dat zodra appartementen kunnen worden gebouwd direct kunnen worden afgeschreven.
Dan volgt bovenstaand bericht. Dat Realestate BV het complex heeft gekocht met de bedoeling er appartementen te realiseren.
Mochten we de hoop hebben dat deze appartementen verlichting zullen brengen op de woningmarkt in Edam – Volendam, dan waag ik dat te betwijfelen. Projectontwikkelaars willen geld verdienen en profiteren van de overspannen woningmarkt. Dat hebben we gezien bij De Botter in Edam. Geen 30% van de woningen daar worden gehuurd door ingezetenen.
Ook als er appartementen op het AMVO terrein zullen worden gebouwd, zullen er denk ik weinig bewoond gaan worden door doorstromers of woningzoekenden uit onze gemeente. Om de simpele reden dat de huurprijzen of woningprijzen voor weinigen zijn op te brengen. Zal denk ik ook het geval zijn voor appartementen bij het voormalige Nieuw Leven complex.
De projectontwikkelaars zitten nu nog deels in een vragende positie ten opzichte van onze gemeente. Dat is voorbij zodra deze toestemming heeft gegeven tot ontwikkeling over te gaan. Wat ook juridisch moge zijn vastgelegd. De gemeente moet daarom ook goed de tijd nemen om alle voors en tegens in kaart te brengen en met name de parkeerproblematiek goed te regelen en het een probleem van de projectontwikkelaars te laten zijn. En niet van de gemeente. De projecten zullen amper de hoge woningnood onder de starters verminderen.
Dat zie je in de Hoogstraat in Edam. Dat loopt nog niet storm.
@ Martin Tol.
Inderdaad. Loopt nog niet storm. Waarschijnlijk omdat de prijzen te hoog zijn in verhouding tot het gebodene. En mensen die zich dergelijke bedragen kunnen veroorloven meer keus hebben.
Behalve dat. Je ziet hier wat er kan gebeuren als je niet meer ‘aan de knoppen zit’ en de gemeente niet alles heeft voorzien: De gemeente en met haar de gemeenschap is afhankelijk van de ontwikkelaar. Contractueel had kunnen worden voorzien dat de bouw na volledige goedkeuring binnen een overeengekomen tijd volledig had moeten zijn gerealiseerd op straffe van een boete. Denk ik. Een projectontwikkelaar heeft meestal de tijd. Dat werkt altijd in haar voordeel als zij haar financiering op orde heeft. Kan nog lang gaan duren voor het project bouwkundig is voltooid, volledig is bewoond en alle winkels zijn verhuurd of verkocht.
Overigens. Als men in Edam-Volendam denkt dat de Lange Weeren enige soulaas gaat bieden aan wanhopig zoekende starters op de woningmarkt van Edam-Volendam, hebben zij het mis. Projectontwikkelaar Scholten zal immers de nog te bouwen woningen in de hele regio inclusief Amsterdam tegen de voor hem meest gunstige voorwaarden proberen te slijten.
In een marktsituatie zoals thans op de woningmarkt het geval is, waarbij vraag en aanbod volledig uit het lood zijn, is een dirigerende rol weggelegd voor de overheid. Vooral als het gaat om een eerste levensbehoefte als wonen.
Is redelijk overzichtelijk, die woningmarkt. In de hele westerse wereld, van Tokyo tot Londen en van New York tot Vancouver, is er een tekort aan betaalbare woningen. Dat is heel fijn voor mensen die bezig zijn om hun miljoenen- of miljarden-vermogen nog groter te maken. Als die langs komen bij een project-ontwikkelaar kunnen die altijd meer betalen dan een kandidaat-koper die met zijn billen bloot moet om een hypotheek te krijgen. En als je van uit een buienland elk jaar een paar dagen naar bijv. Amsterdam moet, ga je als miljardair toch niet in een hotel? Je koopt wat, en de Nederlandse belasting biedt nog ongekende mogelijkheden om je te ondersteunen ook. En dat zo’n huis dan vaak jaren, of het grootste deel daarvan, leeg staat? Daar werd een kraak-verbod voor ingevoerd. Want stel je voor!
Hier in NL is zo langzamerhand iedereen de klos. Een huis wordt voor bijna alle mensen onbereikbaar.
En dat komt, volgens veel mensen hier (die zelf vaak begonnen in een premie-koopwoning), allemaal door linkse drammers, klimaat-activisten en asielzoekers.
Kleine Kees, jij had het ook kunnen kopen! En dan goedkope appartementen ervoor in de plaats bouwen / aanbieden.
Ik geef hem groot gelijk. In Volendam zijn deze appartementen zo weg.
De kopers/huurders laten weer andere woningen achter.
Gezien de ervaringen met ontwikkelaar in Edam en appartementen bij de Vomar kan je ervan uitgaan dat er maar weinig beschikbaar komt voor Volendammers. Die woningen komen vooral terecht bij degenen die de fout hebben gemaakt om in Purmerend te gaan wonen. Daar kan je als jonge Volendammer dan wel terecht.
Ik zou het lekker zo laten. Fuck Scholten.