Burgemeester en wethouders van Edam-Volendam maken, gelet op artikel 16.30 van de Omgevingswet, artikel 10.3c van het Omgevingsbesluit en artikel 12 van de Bekendmakingswet het volgende bekend: vanaf vrijdag 12 december 2025 ligt het ontwerp wijziging Omgevingsplan gemeente Edam-Volendam ‘TAM-omgevingsplan Bedrijventerrein De Purmer’ en het Milieueffectrapport (MER) ‘Bedrijventerrein De Purmer’ voor zes weken ter inzage.
Burgemeester en wethouders maken op grond van de inspraakverordening van de gemeente Edam-Volendam tevens bekend dat met ingang van vrijdag 12 december 2025 gedurende 6 weken, het concept van de (aanvullende/gewijzigde) welstandscriteria voor Gebied E4 Bedrijventerrein De Purmer voor inspraak ter inzage ligt.
Wat is een TAM-omgevingsplan
Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Gemeenten stellen op grond van deze wet één integraal omgevingsplan voor het grondgebied vast. In dit omgevingsplan staan onder meer regels die ontwikkelingen mogelijk te maken en tegelijkertijd de fysieke leefomgeving beschermen. Het omgevingsplan vervangt allerlei regelingen, zoals bestemmingsplannen. De onder oud recht vastgestelde bestemmingsplannen zijn automatisch onderdeel geworden van het (tijdelijke) omgevingsplan. Er worden geen nieuwe bestemmingsplannen meer gemaakt. Een aanpassing van huidige planologisch regiem gebeurt dus door middel van een wijziging van het (tijdelijke) omgevingsplan.
Het Digitaal Stelsel Omgevingsweg kent een nieuwe digitale standaard voor het publiceren van een wijziging van het omgevingsplan. Vooralsnog kan niet altijd van deze nieuwe standaard gebruik worden gemaakt. Als dat niet kan, mag de oude digitale standaard worden toegepast. Een wijziging die met de oude standaard wordt gepubliceerd, wordt een TAM-omgevingsplan genoemd. Een TAM-omgevingsplan wijzigt het omgevingsplan juridisch, maar de regels worden technisch niet geïntegreerd in het omgevingsplan. Een TAM-omgevingsplan is na vrijgave van het ontwerp en vaststelling als los onderdeel van het omgevingsplan wel te raadplegen met de viewer Regels op de kaart in het Omgevingsloket.
Omschrijving van het plan
Het is de bedoeling om een nieuw bedrijventerrein in de Purmer te ontwikkelen tussen de kern van Edam en het in Purmerend gelegen bedrijventerrein ‘De Baanstee Noord’. Het voorgenomen besluitgebied bestaat uit een gebied waar het nieuwe bedrijventerrein wordt ontwikkeld en een gebied waar gelet op de stikstofruimte het agrarisch gebruik wordt gewijzigd. Tevens wordt rekening gehouden met de realisatie van enkele nieuwe woningen langs de Oosterweg en het toevoegen van een publieke functie op de hoek Oosterweg en de N244. De ontwikkeling is een uitwerking van een eerder door de raad vastgesteld ontwikkelkader. Het gedeelte bedrijventerrein van het plan beslaat bruto ongeveer 60 hectare.
De genoemde ontwikkeling is in strijd met het omgevingsplan Edam-Volendam. Om dit mogelijk te maken is een wijziging van het omgevingsplan noodzakelijk. Voor het planologisch besluit wordt gebruik gemaakt van een Tijdelijke Alternatieve Maatregel (TAM) omgevingsplan. Eerder is toegelicht wat daaronder wordt verstaan.
Milieueffectrapportage (MER)
Voor het betreffende ontwerp TAM-omgevingsplan wordt een MER-procedure doorlopen. Daartoe is een Milieueffectrapportage (MER) ‘Bedrijventerrein De Purmer’ opgesteld. Het milieueffectrapport (MER) maakt deel uit van de ontwerp wijziging Omgevingsplan gemeente Edam-Volendam ‘TAM-omgevingsplan Bedrijventerrein De Purmer’ (bijlage 18 bij de motivering/plantoelichting) en ligt in dat kader ook ter inzage. Een milieueffectrapportage (MER) is een belangrijk hulpmiddel dat wordt gebruikt om ervoor te zorgen dat het milieu een centrale rol krijgt in de besluitvorming. Het helpt om de mogelijke milieueffecten van een plan in kaart te brengen en te vergelijken. De effecten van het plan zijn onderzocht op verschillende thema’s, zoals geluidsoverlast, luchtkwaliteit, geurhinder, bodem- en waterkwaliteit, verkeersdrukte, natuur en landschap, sociale veiligheid en omgevingsveiligheid. Ook is gekeken naar de mogelijke invloed van het plan op de gezondheid. Het milieueffectrapport helpt de gemeente een zorgvuldige afweging te maken. Het milieubelang krijgt hierdoor een volwaardige plaats in de besluitvorming.
Welstandscriteria Bedrijventerrein De Purmer; aanvulling/wijziging welstandsnota E4 Bedrijventerrein De Purmer
Voor deze ontwikkeling zijn specifieke welstandscriteria opgesteld die na vaststelling moeten worden opgenomen in de gemeentelijke welstandsnota van Edam-Volendam conform artikel 4.19 van de Omgevingswet. De huidige welstandscriteria zijn nog gebaseerd op het bestaande gebied en volstaan niet voor de gewenste ontwikkeling. Om deze reden worden welstandscriteria gewijzigd c.q. aangevuld en gaan deze als toetsingskader gelden voor het toekomstige Bedrijventerrein De Purmer. In de ontwerp wijziging Omgevingsplan gemeente Edam-Volendam ‘TAM-omgevingsplan Bedrijventerrein De Purmer’ zijn regels opgenomen over het uiterlijk en de plaatsing van bouwwerken. Omdat de toepassing van deze regels uitleg behoeft, stelt de Omgevingswet dat de gemeenteraad beleidsregels vaststelt voor de beoordeling of een bouwwerk aan die regels voldoet.
Inzien Tam-omgevingsplan en MER
De ontwerp wijziging Omgevingsplan gemeente Edam-Volendam ‘TAM-omgevingsplan Bedrijventerrein De Purmer’ en het ‘Milieueffectrapportage (MER) Bedrijventerrein De Purmer’ liggen met ingang van vrijdag 12 december 2025 voor een termijn van zes weken ter inzage.
- De papieren versies zijn tijdens de openingsuren van 8.30 tot 16.30 uur in te zien bij de receptie van het Stadskantoor, W. van der Knoopdreef 1 in Volendam.
- Digitaal zijn deze in te zien op de website Regels op de kaart.nl(link is extern) en ruimtelijkeplannen.nl(link is extern), met planidentificatienummer: NL.IMRO.0385.TAMOPbedrDePurmer-ow01 of onder titel ‘TAM-omgevingsplan Bedrijventerrein De Purmer’.
De MER is als bijlage (nr 18) toegevoegd bij de motivering/toelichting van de ontwerp wijziging Omgevingsplan. - Ook zijn deze digitaal in te zien via onze website(link is extern).
- Bent u niet in de gelegenheid om het plan online te bekijken? Dan kunt u op werkdagen telefonisch een afspraak maken met een medewerker van de sectie Omgevingsbeleid via (0299) 398 398 om deze in te zien.
Inzien welstandscriteria
Het fysieke exemplaar van de aanvullende welstandscriteria De Purmer, als onderdeel van de Welstandsnota Edam-Volendam, ligt op grond van de inspraakverordening van de gemeente Edam-Volendam vanaf vrijdag 12 december 2025 gelijktijdig bij de eerdergenoemde stukken voor zes weken ter inzage op het Stadskantoor in Volendam. De gewijzigde en aanvullende welstandscriteria met betrekking tot het bedrijventerrein De Purmer zijn ook digitaal in te zien via onze pagina ‘publicaties’.
Zienswijzen
Iedereen heeft de gelegenheid om vanaf vrijdag 12 december 2025 gedurende zes weken (bij voorkeur) schriftelijk of mondeling zijn of haar zienswijze op de ontwerp wijziging Omgevingsplan gemeente Edam-Volendam ‘TAM-omgevingsplan Bedrijventerrein De Purmer’ en de Milieueffectrapportage (MER) kenbaar te maken bij de gemeenteraad van Edam-Volendam. U moet duidelijk vermelden of uw zienswijze betrekking heeft op Ontwerp wijziging Omgevingsplan ‘TAM-omgevingsplan Bedrijventerrein De Purmer’ of de MER. Schriftelijke zienswijzen kunnen per post worden gestuurd naar Postbus 180, 1130AD Volendam. U kunt ook uw zienswijze digitaal indienen via onze site. Hiervoor heeft u uw DigiD of eHerkenning nodig.
Wilt u mondeling uw zienswijze kenbaar maken? Dan kunt u op werkdagen telefonisch een afspraak maken met een medewerker van de sectie Omgevingsbeleid via (0299) 398 398.
Inspraak welstandscriteria
Gedurende de inzagetermijn van zes weken kan een ieder (bij voorkeur) schriftelijk of mondeling een inspraakreactie inbrengen over de gewijzigde/aanvullende welstandscriteria. Inspraakreacties moeten worden gericht aan de gemeenteraad van Edam-Volendam naar het eerdergenoemde Postbusnummer of per email via info@edam-volendam.nl onder vermelding van ‘Inspraak welstandscriteria’. U moet hierbij uiteraard ook uw naam en uw adres vermelden. Wilt u mondeling een reactie naar voren brengen? Dan kunt u een afspraak maken met een medewerker van de sectie Omgevingsbeleid via (0299) 398 398.
Aanvullende documenten
Het voorstel om het open landschap van De Purmer om te zetten in een nieuw bedrijventerrein lijkt onnodig voorbarig en staat haaks op eerdere regionale afspraken. Volgens regionale plannen uit 2020 was Baanstee-Noord de aangewezen locatie voor bedrijvigheid, en die biedt nog steeds ruimte voor bedrijven. Het uitbreiden naar De Purmer tast het open landschap aan en negeert dat er binnen bestaande bedrijventerreinen nog capaciteit is. Als de argumenten uit het verleden niet meer gelden, dan vraagt dit om een nieuwe, integraal afgewogen visie voor de hele regio, inclusief de relatie Purmerend–Edam-Volendam, liefst binnen een brede bestuurlijke samenwerking
De gemeente Edam-Volendam was rijk, want wij hadden grond. Is nu op. Die grond hebben we in één generatie opgemaakt.
De grap met grond is dat een gemeenteraad door het opsteken van een hand de waarde van grond 25 keer zoveel waard kan maken, door de bestemming te veranderen. Landbouwgrond kost €10,- per m2 terwijl bouwgrond wel €250,- opbrengt. Industriegrond kost minimaal €100.
Daarom bouwt de gemeente liever industrie op eigen grond in de Purmer dan in de naastgelegen Baanstee. De extra inkomsten. Ook van belastingen.
Het open landschap zal ze worst wezen.
En ze moeten natuurlijk hun ‘eigen volk eerst’ bouwvakkers aan het werk houden, anders kunnen ze hun lage werkloosheidscijfers wel vergeten.
Gelukkig is er geen stroom en dat zal voorlopig nog wel zo blijven.
We kunnen er ook een paar windmolens neerzetten John, dat schaadt open landschap niet natuurlijk 😀
Purmer lijkt mij niet het meest aangewezen plek voor windmolens.
Maar nu we het gebied toch gaan verknallen: zet een paar windmolens neer met opslag. En samen met Purmerend een paar langs de snelweg. Hebben we gelijk het elektriciteitsprobleem opgelost.
Goed idee Jan.
Windmolens zijn gewoon windhandel, dus zwendel.
En de rest ook.
Onbegrijpelijk dat onze gemeente raad zo’n prachtig stuk groene ruimte wil opofferen voor de bouw van grote grijze fabriekshallen. Direct na de Jan Koningsbrug beland je op de fiets of wandelend vanuit de bebouwing in een natuurlijke omgeving, met enerzijds groen en anderzijds water. Dit soort locaties moet je toch koesteren voor de inwoners van onze gemeente. Waar vind je die nog zo dicht bij de woonkernen?
Inderdaad is er nog volop ruimte in Baanstee-Noord. En is er al eens nagedacht over de landerijen naast de Nissan garage op het industriegebied Edam-Noord, welke een veel betere ontsluiting hebben naar de N247? Wordt het niet eens tijd om onze bewoners te vragen hoe zij hier nu over denken?
Bewoners denken niet. Die laten als makke apathische BraafSchapen alles gewoon maar gebeuren omdat ze ‘denken’ dat ze machteloos zijn.
Dus zijn ze dat ook.
@KeesT,
De gronden richting Oosthuizen zijn in het verleden al uitgesloten door een uitspraak van de rechter. Ik meen omdat ze bij de Stelling van Amsterdam horen.
@Kees T,
Direct na de Zusterschoolstraat beland je op de fiets of wandelend vanuit de bebouwing in een industriële omgeving, met zware industrie en waar het vrachtverkeer ruimhartig de fijnstof neer laat dwarrelen. Dit soort locaties moet je toch niet willen koesteren voor de inwoners van onze gemeente. Waar vind je die nog zo dicht bij de woonkernen?
Dit is voor de PvdA destijds de keuze geweest om in te stemmen met het bedrijventerrein in de Purmer, de industrie weg uit de bewoonde omgeving.
Max vreemd dat jouw fusie vriend John hier een andere mening over heeft……
Laat de Kivo maar lekker Zijn.
En de rest ook.
Daar eten een heleboel gezinnen van.
@jan schilder 2,
Mooi hè, dat die verschillende mening kan binnen onze partijen.
Tja wat zal ik er van zeggen, denk toch dat het zoals verwacht en landelijk blijkt geen goeie is maarja wie ben ik.
@jan schilder 2,
Kan je even toelichten wat je precies bedoeld? Er valt namelijk weinig chocolade te maken van je reactie.
De jongens snappen het niet. Lezen niet goed. Nog maar een keer dan.
Dat je onze industrie daar weg wil hebben snapt iedereen. Maar waarom verplaatsen naar de Purmer, terwijl aan de andere kant van de sloot een groot industrieterrein (voor de regio) ligt? Wie heeft daar belang bij?
Als je het niet snapt gaat het om geld: onze gemeente is Trumpje aan het spelen.
De één ziet open landschap, een polder, kleigrond, erg geschikt voor landbouw. De ander ziet geld. Grond onteigenen, bestemming wijzigen; die zitten in de trukendoos van de gemeente. Je hoeft alleen maar je hand op te steken en het gebeurt. Die truc kan nog een keer geld opleveren, want de industriegrond die de bedrijven achterlaten in Volendam moet bestemming ‘wonen’ krijgen. Is meer waard.
Dat is The Art of the Deal.
Als ze maar lekker kunnen cashen om hun falende beleid te kunnen handhaven hè?
De jongens snappen het niet. Lezen niet goed. Nog maar een keer dan.
Het grondbedrijf in onze gemeente heeft zonder winst oogmerk gedraaid. In Purmerend is dat niet het geval en daarom wordt er nauwelijks gebouw. Te duur.
Ze kunnen daar beter een natuurpark van maken voor de vogeltjes van Jetlje Boonstra (GL) onze eigen Johan Vollebroek.
Het is nog niet zo erg als ze dan architectonisch mooie panden neerzetten. Maar tegenwoordig zetten ze overal van die grijze blokken neer. Die zijn niet om aan te zien en ze lijken ook nog eens allemaal op elkaar. 100 jaar geleden maakten ze nog wat van industriepanden, maar de creativiteit van nu is tranentrekkend.
Baanstee-Noord is volgens de gemeente Purmerend nagenoeg uitgegeven. Dat er nog niks staat, wil niet zeggen dat het nog beschikbaar is.
Dick,
Als je te lang wacht voor een groen stoplicht, springt ie weer op rood.
Bij het ontwikkelen van het gebied had je erbij moeten zijn. Zo creëer je je eigen werkelijkheid. Er komt in dat gebied nog een weide met zonnepanelen vrij in 2030 meen ik.
De rechterlijke uitspraak destijds, die jij even terug noemde, verwees ook naar Baanstee Noord. De gemeente handelde niet.
Eurotekens in de ogen belemmeren het zicht.
Meester John heeft weer gesproken en heeft natuurlijk altijd gelijk. Ben wel benieuwd hoe hij kan omgaan met andere meningen binnen zijn eigen partij 😀
Snaar Zeur gooit het op de postcode van Baanstee Noord.
1446VG bekt niet op je Volendammer website/visitekaartje/reclameboodschap/bedrijfsauto/ folder/plastictasje/relatieschenk en dergelijke.
Ik snap niet hoe door sneller handelen de Purmer groen zou blijven. Er is blijkbaar veel vraag naar bedrijfspanden, zodat de Baanstee Noord nu al vol zit zonder dat de industrie uit Volendam verplaatst is.
Architectonisch zijn er tegenwoordig weinig hoogtepunten te vinden op bedrijventerreinen. Hoewel ik het wel kan waarderen dat in ieder geval één van de oude boerderijen in de Purmer een nieuwe bestemming heeft gevonden. De rest wat er tot nu toe is neergezet zal waarschijnlijk heel functioneel zijn, maar spuuglelijk.
Dat de industrie verhuisd van de Julianaweg naar de Purmer gaan wij niet meer mee maken. Is het nou zo’n gek idee om de sport naar de Purmer te verhuizen en op de bestaande complexen in te breien? Sport is ook groen. Bij de RKAV knallen we op zaterdag uit onze jas. De tennis, de voetbal, de atletiek, alles bij elkaar. Kan de Lange Weeren groen blijven, voordat dat uitdraait op het Lange Wachten.