De problemen die zijn ontstaan door het niet naleven van de gemaakte afspraken door ontwikkelaar Van Wijnen als het gaat om de prijsbepalingen van de huurwoningen die gebouwd zijn in de Trijntje Keeverstraat in Edam zijn nog steeds niet opgelost. Van Wijnen verkocht de woningen relatief snel door aan Woonhave uit Rotterdam, een investeerder in huurwoningen met ruim 5.000 panden door heel het land. Bij deze verkoop is de afspraak over middeldure huur niet overgenomen. De gemeente is sindsdien (via juridische dwang) in gesprek met beide partijen om tot een nieuwe overeenstemming te komen.
Forse stijging
De woningen zijn drie jaren geleden opgeleverd. Op dat moment waren de huurprijzen vastgelegd. Terwijl bij de start in juli 2023 1.375,- werd gevraagd, werd dit bedrag vijf maanden later omhoog bijgesteld naar 1.995,-. Een stijging van maar liefst 40%.
Leegstand
Er werden vragen gesteld, de gemeente wees de eigenaar op de gemaakte afspraken. Met de gemeente was afgesproken dat de tarieven voor middeldure huur voor tien jaar zouden gelden. Er volgde juridische dwang en de eigenaar draaide de verhoging uiteindelijk terug. Nadat de Rotterdamse ontwikkelaar Van Wijnen de 26 woningen doorverkocht aan Woonhave is deze afspraak niet overgenomen. Leegstaande woningen zijn opnieuw voor een hoog bedrag aangeboden aan doorgaans expats.
Voorstel
De gemeente reageert als volgt: “Woonhave verhuurt vrijgekomen woningen tegen markthuur. Dat is niet in lijn met de afspraken die de gemeente met Van Wijnen heeft gemaakt. De gemeente heeft Van Wijnen hierop aangesproken en is in februari 2026 een juridische procedure gestart om nakoming van de overeenkomst af te dwingen. Inmiddels hebben Van Wijnen en Woonhave een nieuw voorstel gedaan. De gemeente beoordeelt momenteel dit voorstel.”
Op dit moment is er zelfs leegstand bij het nieuwbouwproject met zicht op de N247.
1. Er worden geen zaken meer gedaan met Van Wijnen. De Vooruitgang en De Wooncompagnie van gemeentewege onder druk zetten dat zij dat ook niet in hun hoofd moeten halen; we komen elkaar in de toekomst weer tegen.
2. Omliggende gemeenten op dat punt solidair laten zijn; we komen elkaar weer tegen.
3. Procederen tot in het oneindige. De gemeente heeft nog redelijk diepe zakken; advocaten zijn duur. En de Van Wijnens en de Woonhavens zeven hun stront op ieder duppie.
4. Leegstaande en leegkomende woningen kopen en zelf exploiteren.
Maar wat een naïevelingen. Zowel ambtenaren als bestuurders. Denk niet dat Siem Lut dit was overkomen.
Wat heeft wooncompagnie hiermee te maken? Je geef in punt 1 aan dat wooncompagnie hier ook schuld heeft, maar ze komen totaal niet voor in dit artikel.
Zou je even kunnen aangeven wat/of ze hier iets mee te maken hebben?
Ik denk niet dat ze het gaan leren. 🙄
Dan maken we er een net maar lokaal kraak straatje van? Zijn er nog ouders in dexe gemeeente met kinderen die maar niet aan een woning kunnenn komen? En dat zonder een carriere als drugsdealer of iets dergelijks.
Laten we die huizen maar zelf in beheer nemen, de parasieten die dat nu doen die maken er een onbetaalbaar zooitje van.