Foto Cor Kes www.luxphotography.nl.

Het gemeentebestuur heeft besloten aangekochte grond op het Slobbeland 9-11 in Volendam weer in de verkoop te zetten. De grond is enkele jaren geleden juist aangekocht om regie te voeren over dit stuk grond waar industrie plaats moet maken voor recreatieve voorzieningen. Het college van B&W heeft recent besloten in te stemmen met openbare verkoop via een biedingsprocedure. De locatie wordt samen met richtinggevende uitgangspunten aangeboden; de nieuwe bestemming blijft dus op hoofdlijnen hetzelfde. Er zal een minimumprijs wordt gehanteerd, bestaande uit de door de gemeente betaalde aanschafprijs vermeerderd met de betaalde sloopkosten van de oude percelen.

Gemeentevoorlichter Leendert Klein: “Sinds de aankoop zijn meerdere mogelijkheden voor de ontwikkeling onderzocht. Ook zijn externe adviezen ingewonnen. Deze onderzoeken hebben bruikbare uitgangspunten opgeleverd, maar nog niet geleid tot een concreet en financieel uitvoerbaar ontwikkelingsplan

Tegelijkertijd zijn de omstandigheden veranderd. Er zijn nieuwe inzichten ontstaan over de financiële haalbaarheid, de uitvoeringsrisico’s, de benodigde capaciteit en de gemeentelijke prioriteiten zijn ook op andere projecten gericht. Hierdoor is een actieve gemeentelijke ontwikkelrol niet langer de meest doelmatige keuze, als we alle andere taakstellingen en ontwikkelingen binnen onze begroting willen realiseren. Het gevolg is dat deze locatie langere tijd stil blijft liggen in afwachting van capaciteit en middelen, waardoor de aankoop (regisseren van een ontwikkeling), zijn doel voorbijschiet.

Voortvarende herontwikkeling
De gewijzigde omstandigheden vragen om een andere gemeentelijke rol. Het college kiest daarom niet langer voor een regisserende rol maar om een faciliterende rol, waarbij een marktpartij wordt uitgenodigd om de locatie passend te ontwikkelen. Door de verkoopprocedure op korte termijn op te starten, ontstaat perspectief op een voortvarende herontwikkeling en dat komt het gebied ten goede.

Stedenbouwkundige kwaliteit
Eigendom van de locatie is niet noodzakelijk voor een herontwikkeling. Duidelijkheid over de gewenste bebouwing en invulling is wel cruciaal om te kijken wat de markt voor deze locatie kan betekenen. Deze slag is in de periode tussen aanschaf en nu door ons gemaakt. Eerdere onderzoeken hebben geleid tot bruikbare richtinggevende uitgangspunten, die als kader voor de verkoop kunnen dienen. Deze uitgangspunten zijn gebaseerd op de huidige vastgestelde beleidsnota’s. De gemeente houdt hiermee invloed op de gewenste stedenbouwkundige kwaliteit, beeldkwaliteit en maatschappelijke ambities.

Verkoopprocedure
De verkoopprocedure zal op korte termijn worden voorbereid en gepubliceerd. De gewonnen bieding zal, tezamen met een concept koop- (anterieure) overeenkomst, ter goedkeuring aan het college worden voorgelegd.”