Nieuwe vorm van wonen senioren in bouwplan aan de Keetzijde (tekening)
Nieuwe vorm van wonen senioren in bouwplan aan de Keetzijde
Al 2 jaar wordt er door verschillende instanties gesproken om te komen tot een project met woningbouw voor senioren. In de toekomst zal hier steeds meer vraag naar komen vanwege de vergrijzing. Door de directie van "De Zorgcirkel", gemeente, het Ministerie van WVS en PWZ Achmea zijn er plannen ontwikkeld om aan de Keetzijde, grenzend aan de Zuidpolder, bouw van seniorenwoningen te realiseren op een terrein van 3 hectare. Een bijzonder ambitieus plan met een voor Waterland, en eigenlijk heel Nederland, uniek concept: een nieuwe vorm van wonen voor senioren. In het plan zijn zes slanke woontorens opgenomen, waarvan drie in 7 bouwlagen. Er komt een speciaal huis met 24-uurszorg voor de appartementen en aanleunwoningen. Verder en activiteitencentrum, wijksteunpunt en 60 koop- en huurappartementen in verschillende klassen. Deze appartementen, gelegen aan het water, kunnen bewoond worden door 4 echtparen of alleenstaanden. Uitleg over dit ambitieuze bouwplan werd gegeven door Maarten de Vries van de directie "De Zorgcirkel" die als `bouwpastoor' bij dit project betrokken is.
Waarom bouw aan Keetzijde?
Een groot probleem gaat in de toekomst vormen de vergrijzing. De gemeente Edam-Volendam laat tot 2020 een stijging zien van 67% (landelijk is dit 46%). Dit leidt in 2007 al tot een tekort van 52 plaatsen voor senioren met een vraag voor 24uurs zorg. Dit loopt naar 2020 op tot een tekort van 216 plaatsen. Daarbij komt dan nog het probleem van de ontgroening van onze maatschappij. Oftewel minder mensen om méér senioren te verzorgen. In 2000 waren er in Nederland vijf werkenden per één 65+-er, in 2010 worden dit er 4 en in 2020 zal dit aantal 3 per elke 65+-er zijn. Als men dan nog bedenkt dat we in Nederland welvarend willen blijven, dan zullen er mensen in de productie moeten zitten zodat er nog minder mensen in de zorg werkzaam kunnen zijn. Om deze problemen m.b.t. de vergrijzing van de bevolking het hoofd te kunnen bieden en om ervoor te zorgen dat de senioren in Edam-Volendam kunnen blijven wonen, is dit plan besproken en in kaart gebracht om aan de Keetzijde woonvormen voor senioren te creëren die voldoen aan de criteria die in de toekomst gelden. Lang is gezocht naar een geschikte locatie. Uiteindelijk is de plek aan de Keetzijde als beste naar voren gekomen.
De (woon)wensen
De woonwensen van de senioren zijn in de plannen opgenomen. Zij willen graag blijven wonen in de stijl die ze gewend zijn. Doordat er huur- en koopappartementen gebouwd worden, hebben de senioren een betere keuzemogelijkheid. De veiligheid is gewaarborgd, omdat de ingang tot het gebied van 3 hectare gevestigd is aan de Keetzijde en de woonappartementen aan waterpartijen gelegen zijn die om het terrein komen te liggen. Er is voor de senioren meer service, gemaksdiensten e.d. Verder is er zorg aanwezig als het nodig is en het gebied wordt ingericht met veel groen, waterpartijen, etc. zodat het geen getto wordt. De centrale overheid wil géén wachtlijsten, goedkopere zorg met meer eigen verantwoordelijkheid bij de burger, extra steun voor de sociaal minder draagkrachtigen en dat de gemeenten meer gaan bouwen voor de senioren. Het Zorgkantoor wil eveneens geen wachtlijsten en een aanbod verzorgen volgens de kwaliteitscriteria AWBZ, Dienstenwet, enz. De gemeente Edam-Volendam wil goede woonmogelijkheden; service en zorg voor de senioren. Géén opvang buiten EdamVolendam, spreiding van voorzieningen (bijv. in Amsterdam) goede spreiding van voorzieningen en directe en snelle resultaten.
Wat lost de bouw aan de Keetzijde op?
Het plan met de nieuwe vorm voor wonen voor senioren aan de Keetzijde zorgt voor een concrete aanpak van de vergrijzingvraagstukken in onze gemeente.' Tevens zorgt dit voor een concrete aanpak van de ontgroening, namelijk de zorglogistiek wordt sterk vereenvoudigd. Daarnaast worden de wensen van de senioren integraal verwerkt. Daarbij kan men denken aan de huisvesting in leefstijl, veiligheid, meer service en gemaksdienst, er is zorg aanwezig, een uitstraling met cachet en men woont in een groene omgeving en toch vlak bij de kern.
De consequenties
Er zijn inmiddels ook al de nodige bezwaren tegen de voorgenomen plannen om aan de Keetzijde appartementen en woontorens voor senioren te bouwen. Zo stond er vorige week al een ingezonden artikel in de Nivo van de vereniging `Denken vóór doen'. Zij stelt dat het aanzicht van Edam vanaf de Zuidpolderdijk verkwanseld wordt door een `megazorgcentrum met zeven bouwlagen die in totaal 25 meter hoog zijn, drie giga-woontorens en een uitvalsweg voor de voorgenomen bebouwing van de Zuidpolder'. Denken vóór Doen' stelt dat de omwonenden serieuze plannen hebben om schadeclaims in te dienen. Denken vóór Doen houdt vast aan het oorspronkelijke plan van B&W, waarin de grond die historisch bij Edam hoort, onbebouwd en groen blijft. Oorspronkelijk zou er een strook van 100 meter vrijwaringszone zijn vanaf de hiel van de dijk. Volgens Maarten de Vries bestaat er geen utopische oplossing zonder consequenties. "Het bouwplan heeft consequenties, ja. Je offert 3 ha. groen op, maar je verbetert het groen daar wel. Het uitzicht van omwonenden verandert ja, maar met zichtlijnen is hier in het ontwerp zoveel mogelijk rekening mee gehouden. En het is een gegeven dat zolang we in Nederland geconcentreerd in dorpen, wijken en steden bouwen we het perifere randgroen moeten opofferen". Volgens Dhr. de Vries had deze woonvorm beter bijvoorbeeld op de Kaasmarkt in Edam gelokaliseerd kunnen worden. Maar zoiets is niet haalbaar. De voordelen van de plek aan de Keetzijde zijn:
• Ligt in de directe luwte.
• Kijkt uit op een levend beeld van een vaart en sluis.
• Het komt vlak bij een nieuwe wijk inclusief winkels.
• Het terrein kan goed beveiligd worden.
• Er kan een substantiële capaciteit gebouwd worden met 200 wooneenheden.
Maarten de Vries heeft er alle begrip voor dat de omwonenden van het Oorgat en de Keetzijde problemen met dit bouwplan hebben. "Maar in de praktijk zal het best meevallen. De afstand tot de bebouwing is vrij groot. De woontorens worden in een slanke vorm gebouwd met per laag vier appartementen". In goed overleg met iedereen wil hij in bespreking gaan om de nadelen op te lossen.
De consequenties als het plan niet doorgaat
Volgens Maarten de Vries is er veel haast bij dat dit bouwproject op korte termijn gerealiseerd kan worden. Er is nu al een groot tekort aan 24 uurszorg en dit wordt inde nabije toekomst alleen maar groter. Daarnaast zijn er verbouwingsplannen bij het verzorgingshuis Sint Nicolaashof en in "de Meermin". De huidige kamers voldoen niet meer aan de eisen. Van twee kamers wordt er één gemaakt om aan de normen te voldoen. Er is niet voldoende vervangende capaciteit om deze senioren te kunnen huisvesten. Die kan gerealiseerd worden in het project aan de Keetzijde. Dan zijn er in beide kommen van de gemeente mooie centra met woonvormen voor de senioren en wordt in de behoefte voorzien.
"Uitstel zorgt ervoor dat er géén oplossing komt voor het vergrijzingvraagstuk. Een studie op een nieuwe plaats kost zeker weer 1 à 1,5 jaar studie zodat we pas eind 2005 weer zo ver zijn als nu. Daarna volgen dan nog de trajecten met de overheid. We spreken dan nog niet eens over de meer te maken kosten van ongeveer € 125.000,--. De start van de bouw is dan pas in 2006-2007 te verwachten en het wooncomplex is dan pas gereed in 2009. Dat is een slecht scenario dus voor de senioren in de gemeente Edam-Volendam. Echtparen zullen meer gescheiden moeten gaan wonen. Zorg zal meer buiten de grenzen van Edam-Volendam gezocht moeten worden, o.a. in Amsterdam. En dit is niet nodig. Er ligt hier een goed alternatief met veel kansen en iets echt unieks voor Edam-Volendam, Waterland en zelfs voor Noord-Holland".