Bestemmingplan Zuidpolder-Oost vanavond in de Commissie VROM

Bestemmingplan Zuidpolder-Oost vanavond in de Commissie VROM
Vanavond, woensdag 16 juni om 19.30 uur is er in de B&W-kamer van het stadskantoor een extra vergadering van de commissie Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieuzaken. deze vergadering zal gaan over de resultaten van het gevoerde artikel 10 BRO overleg en inspraak (en gemaakte opmerkingen tijdens de twee inloopavonden) inzake het bestemmingsplan Zuidpolder-Oost. De resulatten hebben geleid tot een aantal aanpassingen van de plankaart. Het gaat om de volgende aanpassingen:

• Het bouwvlak en de bouwgrens ten behoeve van het zorgcentrum zijn naar achteren verplaatst en de bestemming maatschappelijke doeleinden is aan de zuid-oostzijde vergroot. Hierdoor ontstaat een zeer acceptabele afstand ten opzichte van de woningen aan het Oorgat.
• De in het plan opgenomen bouwperceel t.b.v. de familie De Boer in de vrijwaringsz8ne is verkleind, zodat tussen het bouwperceel en de kant van de weg de afstand 30 meter bedraagt t.b.v.. eventuele toekomstige dijkverzwaringen.
• Het rietveldje ten zuiden van de begraafplaats heeft een bestemming natuurpark gekregen. Voor een goede aansluiting is de begraafplaats enigszins vergroot.

Na verwerking van eventuele opmerkingen en aanbevelingen van de commissie VROM, zal op grond van artikel 23 WRO het bestemmingsplan officieel in ontwerp ter visie worden gelegd. De mogelijkheid bestaat dan voor een ieder haar of zijn zienswijze kenbaar te maken bij de gemeenteraad. In het bestemmingsplan Zuidpolder zullen 1050 woningen gebouwd worden. De woningen in het Zorgcentrum vallen hier buiten. In de Dijkwijk komt 14% wateroppervlak binnen het plangebied. Er is absoluut geen sprake van enige ontsluiting over de Nieuwe Haven middels een overkluizing richting de polder Zeevang. De nieuwe woonwijk heeft een ontsluiting aan twee kanten, aan de zuidzijde en aan, de westzijde. De ontsluiting aan de zuidkant is de primaire hoofdontsluitingsweg richting Volendam, Edam en N247. De ontsluiting aan de westzijde van de wijk betreft een secundaire ontsluitingsweg richting N247.
Het woonzorgcomplex wordt ca. 3 ha. groot.

Vanwege de bezwaren inzake aantasting privacy, uitzicht belemmering en aantasting woongenot van de bewoners van het Oorgat, is het bestemmingplan aangepast. De bebouwingscontour voor het zorgcentrum is naar achteren verplaatst en ligt nu op een afstand van circa 40 meter gesitueerd vanaf de zijkant van de weg. Daarmee komt het Zorgcentrum op een afstand van ca. 80 meter van de woonbebouwing aan- het Oorgat. De bezwaren dat er geen behoefte is aan woningbouw bestrijdt de gemeente. Dat er grote behoefte is aan woningen blijkt wel uit het feit dat het aantal ingeschreven kandidaten voor een nieuwbouwkavel op dit moment is gegroeid tot meer dan 2600. Vele starters wachten op dit moment op het beschikbaar komen van woningen. In een rapport van 40 pagina's geeft het gemeentebestuur antwoord op vragen en reacties van verschillende instellingen en particulieren. Dit rapport wordt vanavond in de Commissie VROM besproken.