Beantwoording vragen gesprek met HHNK inzake bebouwingsmogelijkheden perceel grond Oorgat

Beantwoording vragen gesprek met HHNK inzake bebouwingsmogelijkheden perceel grond Oorgat

Geachte mevrouw Blakborn,
N.a.v. vragen van de fractie van Groenlinks aan weth. Th. Nouwen inzake de toekomstige bestemming en/of bebouwingsmogelijkheden van het perceel grond aan het Oorgat grenzend aan de sluis, geven wij u  hierbij puntsgewijs op de gestelde vragen.

1. Wij zijn ons bewust van het feit dat dit perceel grond een bijzonder karakter heeft voor de noordoostelijke entree te Edam en zullen hier met eventuele toekomstige bebouwingsmogelijkheden rekening mee houden, waarbij richtinggevend zal zijn dat er sprake moet blijven van een zekere mate van openheid richting de sluis. Overigens hebben beide loodsen en de botenloods geen monumentale status.
2. Wij zullen bij toekomstige bebouwingsmogelijkheden qua uitstraling rekening houden met het karakter van het gebied in combinatie met het aangrenzende sluizenterrein met sluis en sluiswachtershuis.
3. Wij zijn het niet op voorhand eens met het feit dat met nieuwbouw van woningen op voornoemd terrein het karakter en authenticiteit onherstelbaar wordt aangetast, c.q. ernstig in gevaar wordt gebracht. Wij verwijzen hierbij naar punt 1 en 2, waarbij nog opgemerkt dient te worden dat bij toekomstige bebouwing deze beperkt zal zijn. De bebouwing zal dan een meer open karakter en uitstraling moeten geven aan de al bestaande nieuwbouw aan het Oorgat. 
4. Voor de beantwoording zie punt 3.
5. Thans staan op het terrein twee loodsen met daarbij aansluitend een botenhuis die in een slechte staat van onderhoud verkeert. Deze gebouwen hebben geen monumentale status. Het staat de eigenaar (HHNK) bovendien vrij de grond met de daarbij behorende opstallen te verkopen, waarna het de toekomstige eigenaar vrij staat deze te slopen. Bij nieuwbouw komt de gemeente echter in beeld, aangezien bouwplannen planologisch en welstandelijk worden getoetst en moet voldoen aan eisen ten aanzien van de brandveiligheid. Bij nieuwbouw zal er dan nauw overleg plaatsvinden met de gemeente en een programma van eisen worden opgesteld. Bij een beperkte bebouwing, waarbij bijvoorbeeld te denken valt aan de bouw van 2 woonhuizen waardoor een betere aansluiting bereikt wordt vanaf de bestaande bebouwing richting de sluis, ook vanuit stedenbouwkundig opzicht. Natuurlijk zal hierbij zoals al eerder is gezegd rekening worden gehouden met de omgeving van het terrein. Eventueel kan ook gekeken worden naar een mogelijk ander gebruik van de resterende loods (voormalige timmerwerkplaats), waarbij bijvoorbeeld gedacht wordt aan detailhandel met een maritiem karakter, al dan niet in combinatie met gebruik met de botenloods. Dit kan dan een meerwaarde geven voor het gebied, aangezien de verkoop van maritieme artikelen aansluit bij het karakter van de omgeving (haven). 
6. Het karakter van de besprekingen is nog zo oriënterend dat het inbrengen in de commissie VROM nog niet aan de orde is. Er ligt nog geen concreet bouwplan, en er dient nog een aanvullend grondonderzoek plaats te vinden. Zodra er concretere plannen zijn zal dit t.z.t. aan de commissie worden voorgelegd in het kader van de afspraak dat dit soort aan het College gedelegeerde procedures ook ter kennisname van de commissie worden gebracht.

Hoogachtend,
College van Burgemeester en wethouders van Edam-Volendam