Huis verkopen, zonder woonrecht

Huis verkopen, zonder woonrecht
Woningbouwcorporaties ZVH en Willibrordus vragen woningbezitters van 55 jaar en ouder hun huis aan hen te verkopen. De bewoners hoeven niet te verhuizen. Het aanbod geldt voor bezitters in onder meer Purmerend, Edam-Volendam, Waterland, Beemster, Graft-De Rijp, Landsmeer, Schermer, Zeevang en Wormerland. De huizenbezitters die aan het project meedoen, betalen na de eigendomsoverdracht geen huur en hoeven ook geen geld meer te steken in groot onderhoud want dat doet de corporatie. Het geld dat ze aan de verkoop overhouden kunnen ze vrij besteden.

Torenstad
Willibrordus gaat voor dit project in zee met Torenstad Verzilverd Wonen BV in Zuthpen dat al sinds zooi bezig is het project in het gehele land in te voeren. Torenstad bemiddelt tussen de woningbezitter en de corporatie. Volgens directeur Joke de Bie bestaat er veel belangstelling voor het product. Het project speelt in op de behoefte aan meer inkomen en minder zorgen. Vele ouderen blijken na hun pensioen in een financieel gat te vallen. Het geld dat ze in feite hebben zit vast in het huis, ze kunnen er niets mee. Het onderhoud aan het huis is fysiek maar ook financieel niet of nauwelijks meer op te brengen. En toch, het idee dat ze om die redenen zou moeten wegtrekken uit hun huis waar ze veel herinneringen aan hebben, jaagt veel woningbezitters schrik aan.

Wat ZVH en Willibrordus betreft moeten senioren zo lang als ze dat willen in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen. Het project van Torenstad past in die filosofie. Volgens De Bie behouden de bezitters na de verkoop van hun huis het woonrecht ‘zo lang als ze zelf willen'. Het komt erop neer dat de constructie met name voor mensen met een laag inkomen en een normale woning profijtelijk kan zijn. “Dat is ook de groep waarop dit project eigenlijk is gericht.” Aspecten als de rol van de belasting komen aan bod bij het huisbezoek van een consulent van Torenstad. Wie zijn huis aan Willibrordus wil verkopen, krijgt na dit huisbezoek een marktconforme prijs voorgelegd. De Bie: “De vrije verkoopwaarde wordt door een makelaar vastgesteld. Uiteraard kunnen de eigenaren ook zelf een taxatie laten doen.” De verkoopprijs mede af van de leeftijd van de bewoners. Jongere senioren zullen langer in het huis blijven wonen en dat zal in een lagere verkoopprijs resulteren.