Ongenoegen over verkoop drie stukjes gemeentegrond

Ongenoegen over verkoop drie stukjes gemeentegrond
Op 20 september jongstleden is op het stadskantoor een drietal stukjes gemeentegrond aan de noordzijde van het Oorgat verkocht. Hiervoor hadden 25 personen een schriftelijke bieding uitgebracht. De spelregels leken simpel: de hoogste bieder zou eigenaar worden van de kavel. Enkele belangstellenden hebben echter met verbijstering de procedure gevolgd. “De toelichting die wethouder Nouwen gaf aan het begin van de avond stond haaks op de concept-overeenkomst die wij vooraf ontvingen: aannemers en ontwikkelaars bleken nu wel mee te mogen doen en mensen mochten ‘ineens’ op meerdere kavels tegelijk inschrijven.” Voor betrokkenen een onverkwikkelijke zaak, die de inschrijving voor een aantal mensen op negatieve wijze beïnvloed heeft. De gemeente vindt echter dat er helemaal niets onreglementairs gebeurd is.

Jan Visser en Ocky Wiemeyer waren beide aanwezig bij de inschrijving. Vooraf hadden zij op het stadskantoor de voorwaarden opgevraagd. “Die bleken op de avond van inschrijving niet compleet te zijn. Was er in de schriftelijke informatie sprake van alleen particuliere bieders en stond hier niets over de mogelijkheid om op meerdere kavels te bieden, op 20 september bleek het tegenovergestelde. In de voorwaarden stond zelfs het zinnetje ‘dat je het als koper ook zelf moest bewonen, op straffe van € 250.000,-‘. Dat laat toch niets aan duidelijkheid over.”

Dwaling
Visser noemt het een bestuurlijke dwaling en kwalijk. “Die maandag bleek dat diverse mensen wel op de hoogte waren van de veranderde voorwaarden, die hadden ze op aanvraag ontvangen vanuit het stadskantoor. Op zo’n moment behoor je natuurlijk ruimschoots op tijd alle belangstellenden schriftelijk te informeren.”

Eerlijk
Wethouder Nouwen laat via de gemeentevoorlichter weten dat er in zijn ogen absoluut geen sprake is geweest van onduidelijkheid of achterhouding van informatie. “De regels die wij hebben opgesteld voor de verkoop van deze kavels waren transparant en eerlijk: de hoogste bieder, ongeacht of dit een particulier was of aannemer, zou in het bezit komen van de grond. Voor de aannemer geldt hierbij wel de zogeheten ABC-constructie, waarbij het bedrijf de grond voor het aanschafbedrag moet doorverkopen aan een particulier (die dan met de bouwer in zee gaat om het huis te realiseren, red.).” Nouwen ontkent dat er vooraf informatie is rondgedeeld waaruit blijkt dat mensen niet op meerdere kavels konden bieden. “Er waren ook mensen die dat gedaan hebben en dat kon dus ook.”

Grote teleurstelling
Voor Jan Visser, als architect dagelijks betrokken bij de ontwikkeling van bouwplannen, blijft het onvoorstelbaar. “Nog voor de biedingen heb ik mijn bod teruggetrokken. Voor Wiemeyer betekent het een grote teleurstelling omdat zijn bod, indien hij zich op meerdere kavels had ingeschreven, wel tot de koop van een stukje grond had geleid. Ik heb hier toch echt de voorwaarden in handen. Als er verborgen regels bestaan dan is dat evenzeer kwalijk. Je moet mensen in dit soort zaken eenduidig en vooral duidelijk voorlichten. Ik heb uit de voorwaarden zelfs nog een fout gehaald over BTW-afdracht, het is alleen jammer dat ik ze dat niet schriftelijk heb laten bevestigen.” De drie kavels zijn uiteindelijk naar twee particulieren en een aannemer gegaan.