Hoe zit het nu precies met de woonwensenenquête en woningzoekende lijst voor de Dijkwijk

Er leven veel vragen over de woonwensenenquête die afgelopen zomer is gehouden en de woningzoekende lijst in onze gemeente. Het zal niet mogelijk zijn om met een enkele publicatie alle vragen te beantwoorden. Maar de belangrijkste zullen we proberen zo goed mogelijk te beantwoorden. 

 

In het kader van de uitwerking c.q. verkaveling van het bestemmingsplan Zuidpolder-Oost is het van belang te weten wat voor wensen er leven onder de ingeschreven kandidaten. Door het college van B&W is besloten om iedereen die voor de zomer ingeschreven stond bij de gemeente als woningzoekende aan te schrijven en deze een enquêteformulier en inschrijfformulier aan te bieden. De enquêteformulieren zijn overigens niet voorzien van naam en adresgegevens en worden anoniem verwerkt. Het ontvangen van een enquêteformulier betekent niet dat er aanspraak op iets of een recht verkregen wordt op iets waarnaar op dit moment de belangstelling uitgaat. De enquête betreft alleen een instrument voor de gemeente om een inzicht of idee te krijgen over wat voor wensen er leven. Door middel van het inschrijfformulier kon men zijn inschrijving actualiseren.

 

Welke acties zijn er uitgezet om starters en gevestigden die tot deze zomer nog niet  ingeschreven stonden maar nu wel een woning willen hebben, ook deze enquête te laten invullen?
Zoals eerder gesteld, is conform het collegebesluit een onderzoek c.q. enquête gehouden onder alle ingeschreven kandidaten op de bestaande woningzoekende lijst. Door middel van deze enquête tracht de gemeente enig inzicht te krijgen in de wensen die leven onder de doelgroep met betrekking tot de invulling van de Zuidpolder-Oost. Onderzoekstechnisch en gelet op de anonieme verwerking wordt het verder niet van belang of relevant geacht door het college van B&W om enquête verder op te rekken dan noodzakelijk is, ook gezien de status daarvan. De enquête binnen het huidige bestand is voldoende om een goede indruk te verkrijgen van de wensen die er leven.

Welke mogelijkheden bestaan er de komende jaren, indien men op dit moment nog niet ingeschreven staat als woningzoekende, om alsnog op de woningzoekende lijst te komen?
Indien iemand die eerder niet stond ingeschreven, zich alsnog wilt inschrijven, kan dat altijd nog door middel van het invullen, ondertekenen en inleveren van het desbetreffende inschrijfformulier doen. Formulieren zijn op te vragen bij de sector grondzaken aan de Mgr. Veermanlaan. Tel: 0299 398398

 

Wat is nu de sluitingsdatum van deze enquête en betekent die datum ook dat je je  daarna niet meer kan inschrijven voor een nieuwbouw woning in onze gemeente en met name in de Dijkwijk?

De woonwensenenquête is inmiddels gesloten. De enquêteformulieren konden in ieder geval tot eind augustus nog worden ingediend, zodat deze nog verwerkt worden. Het zal duidelijk zijn dat ergens een lijn getrokken moet worden, om het verwerkingsproces te laten voltrekken. En nogmaals: de enquête invullen betekent niet dat je daarmee woningzoekende bent geworden. Men kan zich ten alle tijden gewoon blijven inschrijven als woningzoekende in onze gemeente.

 

Hoe kunnen mensen controleren of ze nu daadwerkelijk ingeschreven staan als woningzoekende in onze gemeente?

Alle personen die zich met het nieuwe formulier hebben ingeschreven krijgen te zijner tijd een bevestiging, zodra alle inschrijvingen zijn verwerkt. Dat zal nog even op zich laten wachten en pas echt actueel worden als we effectief aan de slag gaan in de Dijkwijk.

 

Hoe kunnen mensen controleren of hun enquête formulieren worden meegenomen in de uitkomsten van de woonwensenenquête?

Zoals eerder is aangegeven betekent het invullen van een enquêteformulier niet dat men aanspraak op iets maakt. De enquête vormt een instrument voor de gemeente om de bij de ingeschreven kandidaten levende wensen in hoofdlijnen c.q. in hoofdzaak inzichtelijk te maken. Een precisiering per ingediende formulier is niet aan de orde. Daarnaast vindt de verwerking anoniem plaats. Uiteraard zullen alle bij de gemeente binnengekomen enquêteformulieren in het onderzoek worden verwerkt.

 

Hoeveel reactie zijn er binnen gekomen op de woonwensenenquête?

Bij de gemeente zijn 1303 enquêteformulieren binnengekomen. Overigens zijn er meer inschrijfformulieren als woningzoekenden binnengekomen die nog dienen te worden gecontroleerd op gegevens. Daarnaast komen er nog dagelijks nieuwe inschrijfformulieren bij.

 

Hoeveel starters en hoeveel gevestigden staan er nu, mede naar aanleiding van deze enquête, ingeschreven voor een nieuwbouw woning in onze gemeente?

In verband met het grote aantal ingeleverde inschrijfformulieren en de verwerking hiervan is het momenteel nog niet mogelijk hierover een uitspraak te doen. Overigens kan deze informatie alleen uit de inschrijfformulieren worden gehaald en niet uit de  woonwensenenquête. Maar het aantal inschrijvingen ligt aanzienlijk hoger dan het aantal van de 1303 woonwensen enquêtes.

  

Hebben kopers van een appartement in het Middengebied nog recht op de starter status voor de Dijkwijk?

Tijdens een verlotingavond voor kavels in het Middengebied is door één van de kopers  gevraagd of hij zijn starterstatus mocht behouden, indien hij een appartement zou kopen. De toenmalige wethouder heeft tijdens deze avond niets toegezegd. De CDA wethouder heeft aangegeven dat op grond van het op dat moment geldende beleid hij niet zijn starterstatus mocht behouden. Wel is toegezegd dit aspect bij een aanpassing van het grondverkopen- en vestigingsbeleid eventueel mee te nemen. Zoals bekend is dit beleid op 26 juni 2003 door de raad vastgesteld. Gelet op dit beleid hebben kopers van een appartement in het middengebied geen uitzonderingspositie gekregen.
 

Wanneer wordt je nog als starter voor een woning in de Dijkwijk aangemerkt?

De gemeenteraad heeft in zijn vergadering van 26 juni j.l. 2003 besloten de toewijzingsregels voor de uitgifte van bouwgrond in de Zuidpolder op een aantal punten te wijzigen. Als starters worden aangemerkt zij die niet beschikken over een zelfstandige huur- of koopwoning, noch daarover hebben beschikt. Indien deze personen na 1 juli 2003 een bestaande woning hebben gekocht, dan wel gehuurd, behouden zij de status van starter. Hiermede krijgen de starters alsnog een kans als tussentijdse oplossing een woning aan te kopen of te huren. Zij verliezen daar door dus niet meer hun status van starter.
 

Wanneer wordt je als gevestigden aangemerkt?

Als gevestigden worden aangemerkt zij die een woning huren en nimmer een eigen woning hebben gehad, dan wel nog in bezit hebben, met uitzondering van de per 1 juli 2003 hurende starters, die reeds vallen onder het begrip starter. Het begrip gevestigden wordt hiermee beperkt tot huurders die nog niet eerder een koopwoning/bouwgrond hebben gehad. Dit zal tevens de druk op de huurmarkt doen afnemen.

 

Wanneer uitgesloten voor loting Dijkwijk?

Uitgesloten van deelname aan de loting zijn personen die sinds 1 januari 1996 reeds als eerste eigenaar een nieuwbouwwoning/een perceel bouwgrond hebben verkregen. Hieronder vallen in ieder geval de personen die reeds als eerste eigenaar in het Middengebied, aan het Zoutziedershof, het Groot Westerbuiten, het Oorgat, H. Tuijpstraat en het Doolhof een woning hebben gekocht.

 

En tenslotte: Wanneer gaan we bouwen?

De gunstigste schatting die het CDA momenteel kan maken van een einddatum voor de toewijzing en loting met in het verlengde daarvan wellicht de eerste paal is op zijn vroegst de jaarwisseling 2005/2006. Maar dat is van heel veel factoren afhankelijk. Mede gezien het grote aantal bezwaren wat is ingebracht o.a. tegen het geplande woonzorgcomplex in de Dijkwijk, is de kans niet zo heel erg groot meer dat we gaan Bouwen met Nouwen.

 

Fractie Recht door Zee