Wat gaat een nieuw Pius X eigenlijk kosten?
Wat gaat een nieuw Pius X eigenlijk kosten?
Vanavond, donderdag 25 november, vergadert de gemeenteraad van Edam-Volendam andermaal over de bouw van een nieuw Pius X. De grote vraag is nog steeds of de plannen voor nieuwbouw aan de Populierenlaan in Volendam worden doorgezet, ondanks de 9000 handtekeningen die werden verzameld voor "een heel Pius X op dezelfde plek". Wat echter bij alle beschouwingen tot nu toe ondergesneeuwd is geraakt, is het verhaal van de kosten van deze plannen. Wat kost een nieuw Pius X eigenlijk, en zit er verschil in de kosten van de verschillende locaties? Volgens informatie van de vereniging Red Volendam gaat een nieuw Pius X aan de Populierenlaan ongeveer drie-en-een-half miljoen euro méér kosten dan nieuwbouw op de huidige locatie aan de Zeestraat.
Hieronder volgt het overzicht van de bouwkosten aan de Populierenlaan dat op verzoek van Red Volendam door bouwkundige kostendeskundigen is doorgerekend.
Vooronderzoeken door ambtenaren, commissies enz. € 131.000
Aanneemsom € 3.600.000
Overschrijding aanneemsom € 641.000
Nieuwbouw Cultureel Centrum voorzien van isolatie € 486.000
Nieuwbouw "Het Anker" € 280.000
Installaties (theaterbelichting, geluid, airconditioning, enz) € 550.000
Sloop oude cultureel centrum (asbest) € 80.000
Opkoop cultureel centrum € 500.000
Overname hypotheek cultureel centrum € 200.000
Sloop Pius X locatie Zeestraat (asbest) € 250.000
Architect 10% van aanneemsom € 360.000
Stedebouwkundige € 1.500
Bodemonderzoek (vervuilde grond, olie, enz.) € 10.000
Bouwvergunning leges € 39.000
Aansluiten gas, electra, enz € 5.000
Kopers contracten € 2.000
Onderzoek belendende percelen + taxatiekosten € 19.800
Grondkosten park bouwrijp maken € 215.000
Parkeerplaatsen € 35.000
Additionele civiele kosten; riolering, lantaarns enz. € 102.000
Saneringskosten van vervuilde grond in het park (nog niet opgenomen)
Planschade omwonenden (nog niet opgenomen)
Totaal exclusief BTW € 7.376.300
BTW (ook verplicht voor gemeentes) 19% € 1.401.497
Totale kosten € 8.777.797
Planschade voor omwonenden is uiteraard nog niet in te schatten maar zal naar verwachting de opbrengst van de te verkopen grond van huidige Pius X locatie overtreffen. Volgens Red Volendam zal nieuwbouw aan de Zeestraat een heel ander plaatje te zien geven, namelijk:
Aanneemsom € 3.600.000
Installaties (theaterbelichting, geluid, airconditioning, enz) € 550.000
Sloop Pius X locatie Zeestraat (asbest) € 250.000
Totaal excl. BTW: € 4.400.000,-
Incl BTW: € 5.236.000,-
Architectkosten zijn hierbij niet nodig omdat de tekeningen al klaar liggen. De kosten voor nieuwbouw van het Anker en het Cultureel Centrum zijn in de bovenstaande berekening ook meegenomen, hoewel die bij nieuwbouw van de Pius X aan de Zeestraat uiteraard uiteindelijk ook zullen moeten worden gedaan. De kosten hiervan bedragen volgens deze berekeningen ruwweg zo'n 1,5 miljoen euro. De verschillen zijn opmerkelijk: Met alles in aanmerking genomen komt nieuwbouw aan de Populierenlaan maar liefst € 3.500.000,- duurder uit dan nieuwbouw aan de Zeestraat. Nemen we de kosten voor het Anker en het Cultureel Centrum niet mee, dan praten we nog steeds over een slordige 2 miljoen euro méér.
De gemeente komt zelf met heel andere cijfers. Volgens hen kost een nieuw Pius X met een oppervlakte van 2500 m2 in totaal € 3.522.370,-. Inclusief btw is dat € 4.191.620,-. Hierbij wordt niet aangegeven voor welke locatie dit is bedoeld, maar aangenomen mag worden dat het hier de planning voor de Populierenlaan betreft. Bij deze berekeningen wordt ook niet aangegeven hoe dit bedrag tot stand komt.
De goedkoopste variant van Red Volendam is al gauw ruim een miljoen euro duurder. De openbare raadsvergadering begint vanavond (donderdag 25 november) om 19.30 uur. Plaats van handeling: Gemeenlandszaal van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, Schepenmakersdijk 16, Edam.