Van stort tot waterrijk recreatiepark
Van stort tot waterrijk recreatiepark
De beslissing viel vijf jaar geleden. Maar pas afgelopen week ging de eerste spade de grond in. Het Pietermanproject is inmiddels omgedoopt tot Marinapark Volendam. Eind 2007 moet de metamorfose van braak land en stortplaats tot waterrijk recreatiepark voltooid zijn. Het is niet eenvoudig geweest om buiten de Waterlandse Zeedijk te bouwen, verzucht wethouder Theo Nouwen. En de regelgeving werd gedurende het proces - dat onder meer vertraging opliep doordat een milieueffectrapportage moest worden aangevraagd - zelfs nog aangepast. ,,Nederland is dan weer procedureland'', constateert de wethouder.
Maar de nieuwe strenge regels hebben ook zijn voordelen gehad. ,,De recreatiewoningen komen straks op 2.10 meter boven NAP te liggen. Samen met de oude kom van Edam de hoogste plek binnen de gemeente. Daar kun je straks rustig slapen'', aldus Nouwen. En de voormalige stortplaats, waarop straks geparkeerd gaat worden, is direct mooi afgedicht met wat een 'leeflaag' genoemd wordt, vult ambtenaar Jaap Leek (directeur grondgebied) aan. Hij heeft met zijn collega's Cees van Altena en Bob Beerling een belangrijke stem gehad in het proces.
Met het ondertekenen van de overeenkomst vorige week is de zaak inmiddels uit handen gegeven aan de PEV - een samenwerkingsverband van de bedrijven HSB, KBK, A. van den Hogen, Cees Koning Bouw en Bouwfonds Nederlandse Gemeenten. ,,De PEV maakt de planning, maar er moet wel snelheid achter komen'', legt Leek uit.
Dat betekent dat de PEV binnen de grenzen van het bestemmingsplan het marinapark kan invullen. Maar een behoorlijk deel van die invulling is al bekend. De bezoeker kan het terrein via de huidige ontsluitingen van de Pieterman betreden. Daar treffen ze eerst een - relatief klein - parkeerterrein voor kort parkeren. Direct daarachter ligt het centrumgebied. Een complex met receptie, winkeltjes, horeca en hotelaccommodatie. Langs de dijk aan de noordzijde van het gebied is verder ruimte voor recreatiewoningen en appartementen, uitgevoerd in 'Volendammer stijl'. ,,Geen Zandvoort-flats, maar bebouwing zoals je dat aan het Noordeinde en het Zuideinde (de Dijk, red.) ook ziet: ieder huis zijn eigen puntje'', verduidelijkt Leek.
Water scheidt dat deel van het plan van de rest. Een brug ter hoogte van het centrumgebied verzorgt de toegang tot twee grote parkeerterreinen voor lang parkeren en de jachthaven. Tussen die terreinen en het havenfront is opnieuw ruimte voor vakantiehuisjes en appartementen. Een grote wandelpromenade scheidt de woningen van de jachthaven. Het meest zuidelijke deel van het plan bestaat uit een recreatiestrand, dat buiten de pier van de haven is gelegen. ,,Een mini-Hemmeland'', stelt Nouwen. Ook hier is een eigen parkeerterrein. En een opgang voor voetgangers.
Het plan bevat circa 230 recreatiewoningen, zestig plaatsen voor campers en 465 ligplaatsen voor schepen. Aan de noordzijde, ter hoogte van de rokerij van Smit Bokkum komen bovendien tien ligplaatsen voor grotere schepen. De bedoeling is dat de huisjes niet permanent bewoond worden. ,,De eigenaren mogen volgens een verhuursysteem zelf maximaal twaalf weken in hun huisje bivakkeren. Het plan is bedoeld voor verblijfsrecreatie.'' Het centrumgebied wordt vrij toegankelijk, maar het is ook de bedoeling dat recreanten richting de Dijk trekken voor bestedingen. Beheerder Roompot verwacht alleen in de huisjes zo'n 300.000 overnachtingen. Die bezoekers zouden goed zijn voor een omzet van vijf tot zes miljoen euro bij de lokale middenstand en horeca.