Volendam’80 en “bouwen in eigen beheer” voor betaalbare woningen (deel 3)
Volendam’80 en “bouwen in eigen beheer” voor betaalbare woningen (deel 3)
“Bouwen in eigen beheer” voor starters, vindt ook navolging in de regio Noord-Holland.
Eerder schreven wij al dat het voor het College van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant een verrassend nieuw plan was waar de gemeente Bladel in 2002 mee kwam aanzetten. Verrassend, maar ook uitdagend. Daarom wilde het provinciebestuur er graag ruimte voor vrijmaken in de vorm van een pilot-project. Dat besluit heeft de provincie geen moment betreurd, zei gedeputeerde voor ruimtelijke ontwikkeling Paul Rüpp. Volendam’80 was echter blij verrast toen zij een artikel over “bouwen in eigen beheer” voor starters onder ogen kreeg in het Dagblad voor West-Friesland van 14/2/05, waarin diverse wethouders uit Noord-Holand aan het woord kwamen over dit inmiddels in Edam en Volendam veel besproken item. Hierbij enkele citaten uit dat artikel.
Kansen voor kopersverenigingen tbv betaalbare huizen voor starters.
hoorn-Vier collegeleden in West-Friesland willen een project als in Bladel in hun eigen gemeente stimuleren. In de gemeente Bladel bouwde een kopersvereniging van jonge mensen zelf starterswoningen. Zo hielden ze het geld dat anders de projectontwikkelaar opstrijkt, in eigen zak. De gemeente subsidieerde de grondprijs. Zo kosten de huizen circa €123.000.
Wethouder H. Hansen van Hoorn, burgemeester H. Eggermont van Stede Broec, wethouder A. Schouten van Wognum en wethouder G. Kuin van Andijk willen zo'n project alle ruimte geven. De negen andere gemeenten in West-Friesland hebben er op dit moment geen grond voor beschikbaar. De meeste gemeenten besteden op tal van andere manieren geld aan de bouw van starterswoningen.
Wethouders uit Noord-Holland denken mee.
'Een stuk grond, een wethouder die meedenkt, veel motivatie, deskundige ondersteuning en veel geduld', zijn volgens de kopersvereniging in Bladel de ingrediënten voor succesvol bouwen in eigen beheer. Voorheen moesten de jongeren hun dorp Casteren in de gemeente Bladel verlaten omdat er geen betaalbaar huis was. Nu kunnen ze er blijven wonen. De starters, verenigd in een kopersvereniging, zijn zelf de projectontwikkelaar voor hun 34 starterswoningen. Ze bepaalden zelf mee hoe hun huizen er uit komen te zien. Ze zijn door een plaatselijk bouwbedrijf gebouwd.
De eerste zestien woningen worden deze maand opgeleverd. Ze kosten €122.800. De prijs kan laag gehouden worden doordat de gemeente subsidie geeft op de grondprijs. De huizen blijven beschikbaar voor starters via een verkoopbeding. Verkoopt een starter zijn huis dan gaat de helft van de winst van de overwaarde naar de starter die het koopt. De andere helft is voor de verkoper. Een starter is iemand die voor het eerst een huis koopt of huurt. Op een starterswoning zit meestal een verkoopbeding.
Hansen vindt het een prima initiatief. ,,Mocht een kopersvereniging bij ons aankloppen, dan zijn wij bereid te bekijken waar het kan. Ik zou zeggen huizenkopers verenigt u en kom langs; wij bieden een gewillig oor en steun.'' In Stede Broec zou ruimte voor zo'n initiatief zijn in de wijk Oosterweed, zegt burgemeester H. Eggermont. ,,Wij staan open voor een kopersvereniging van starters.'' Ook Wognum heeft grond voor een plan à la Bladel, zegt wethouder A. Schouten. ,,Als zich een kopersvereniging met zo'n plan zou aandienen, zou ik dat in de raad verdedigen. We moeten nog wel discussie voeren over de manier waarop wij de starters in de gemeente tegemoet kunnen komen.'' De Andijkse wethouder G. Kuin: ,,Initiatieven zijn altijd welkom. Kom met een plan, dan zullen wij beoordelen of het inpasbaar is.''
Wethouder W. Neefjes van Hoogkarspel laat weten dat de gemeente zelf al starterswoningen ontwikkelt die €110.000 gaan kosten. ,,We hebben nu geen grond meer. Maar ik ben wel nieuwsgierig naar zo'n concept. Als starters dit in Hoogkarspel willen, laat ze contact met ons opnemen, dan kunnen we het plan bekijken op mogelijkheden voor wanneer er weer grond vrij komt.'' Venhuizen heeft evenmin zelf grond. ,,Maar ik vind het idee wel heel positief'', zegt wethouder Bregman. K. Gutter van Noorder-Koggenland: ,,Ik kan niets over het plan-Bladel zeggen; ik ken het inhoudelijk onvoldoende. Wel bouwen wij al jaren relatief goedkope woningen in onze kernen voor €129.000.''
Tot zover het artikel in betreffende krant. Volendam’80 voelt zich gesterkt
Informatie-avond voor starters Edam-Volendam in aantocht.
Om alle betrokkenen maar vooral onze startende woningzoekenden, zo goed en volledig mogelijk te informeren is Volendam’80 druk bezig een datum vast te leggen voor een informatie-middag op zondag. Naast de wethouder en projectleider van de gemeente Bladel en de kopersvereniging van Casteren, heeft inmiddels ook een adviesbureau, met vele positieve ervaringen met “bouwen in eigen beheer” voor betaalbare huizen, toegezegd mee te werken aan een informatiemiddag in Volendam. Kortom de voorbereidingen zijn in volle gang.
Wij houden u op de hoogte, wordt vervolgd.
Met dank voor plaatsing.
Fractie Volendam’80, Marisa Kes, Johan Koning, Wim Keizer
Zie ook www.volendam80.nl