Kopersmarkt

Kopersmarkt
Beste Loek. Voor mij is het een rare dag vandaag. Vanmorgen ben ik eigenlijk niet goed wakker geworden, waardoor ik het liefst weer verder wil gaan met slapen. Aan de andere kant is het vandaag echter veel te mooi weer om binnen te zitten en een stukje te schrijven. Dus eigenlijk heb ik helemaal geen zin vandaag. Het vervelende van stukkies is echter dat ze geschreven willen worden. Ik zou een schuldgevoel krijgen als ik het niet deed. Nog erger is het dat er vier stukjes in mijn hoofd zitten die graag geschreven willen worden. Ik kan ze natuurlijk allemaal schrijven en de Nivo laten kiezen welke ze plaatsen. Maar zo zit ik niet in elkaar, ik wil graag mijn eigen keuze maken.

Dus schrijf ik vandaag niet over die ontroerende opvoering van de musical ‘Jezus Christ Superstar’, ook al hebben de organisatoren en uitvoerenden daarmee een nieuwe dimensie toegevoegd aan zowel de identiteit als het imago van Volendam. Ik schrijf ook niet over het overlijden van de Paus die afkomstig is uit het door mij geliefde Polen. Hij was helaas verantwoordelijk voor de conservatieve koers van de kerk, maar hij heeft ook mee geholpen om Europa van het communisme te bevrijden. En nee, ik schrijf ook niet over het onderwijs, hoewel mijn vingers jeuken om je van repliek te dienen, het moet maar even wachten. Ik hoop dat ik je daarmee niet al te erg teleurstel. Misschien kun je je vinden in mijn keuze voor vandaag: Dijkwijk.

Eigenlijk wil ik het niet over Dijkwijk zelf hebben, maar over de bijzondere situatie die rond Dijkwijk aan het ontstaan is. Het begon met het initiatief van VD80 voor zelfbouw. Eerlijk is eerlijk, het was niet helemaal hun eigen idee, maar ze waren wel zo alert om meteen naar Casteren af te reizen om te onderzoeken of het idee van waarde is voor Volendam. Ze raakten enthousiast over wat ze daar hebben gezien. Dé oplossing om niet alleen goed, maar vooral betaalbaar te bouwen. Dus belegden ze een informatiebijeenkomst om iedereen te informeren. Omdat het wel handig zou zijn de gemeente vanaf het begin erbij te betrekken, nodigden ze ook wethouder Nouwen uit. Die kon niet op de geplande datum. Dat kan, tot zover niks aan de hand. VD80 vond het echter zo belangrijk dat hij er bij zou zijn, dat ze de datum verplaatste naar zondagmiddag 10 april. Raar genoeg kon de wethouder alweer niet. En raar genoeg verscheen er ongeveer terzelfder tijd een uitnodiging van het CDA voor een eigen bijeenkomst van aspirant-kopers.

Vanaf dat moment werd het interessant. Ineens bleek wethouder Nouwen maar een beetje wethouder te zijn en een beetje veel CDA-politicus. Als wethouder niet verschijnen op een uitnodiging, lijkt veel op sabotage. Alsof hij die bijeenkomst niet zo zag zitten. Uit die gang van zaken kunnen we maar één conclusie trekken. De verkiezingsstrijd is begonnen. En dat niet alleen, de strijd om de kiezer is begonnen! Dat, beste lezer, plaatst u, als u aspirant-koper bent, in een unieke positie. Vergeleken bij de situatie van het Middengebied, zijn de rollen volstrekt omgedraaid. De kopers in het Middengebied hebben zich van alles moeten laten aanleunen. Als je daar op terugkijkt, lijkt het wel alsof de gemeente kartel van een aantal aannemers steunde. Zij waren de baas. Zo werd het middengebied veel eenvormiger dan aanvankelijk beloofd was. Zo kwam het dat PKB Bouwadviseurs nagenoeg alle begrote aanneemsommen te hoog vond uitvallen. Zo kwam het dat bijna iedereen de bestektegeltjes en standaardkeukens eerst moest betalen voordat ze er weer uitgesloopt mochten worden. Zo ontstond het krappe stratenplan. Zo kwamen de grote prijsverschillen tussen de eerste en tweede uitgifte en de hoge prijzen voor meerwerk. En zo kwam het dat iedereen die een bestektekening vroeg om meerwerk en dergelijke nog eens na te rekenen, die nooit kreeg. De les voor Dijkwijk is dat bij het Middengebied de gemeente en aannemers te veel macht hadden en de huizen eigenlijk te duur werden.

Maar zoals ik al zei, de rollen zijn omgedraaid, het is een kopersmarkt geworden. Het belangrijkste middel voor toekomstige Dijkwijkers om vat op de gang van zaken te houden is dat ze vanaf het begin zelf eigenaar van de grond worden. Alleen dan blijf je opdrachtgever. In het middengebied werd de grond aan de aannemers verkocht. Die konden als (tijdelijk) eigenaar zo’n beetje zelf bepalen wat ze bouwden.

Het plan van VD80 om zelf te bouwen, is een manier om alles goed in handen te houden. Dat is vooral van belang voor de toekomstige eigenaren die niet teveel kunnen of willen betalen voor een huis. Dat de kwaliteit daar absoluut niet onder hoeft te lijden, weten inmiddels alle mensen die in Casteren hebben rondgekeken.

Ik geef u een goede raad. Ga massaal naar de bijeenkomst van VD80. Maak van die partij een bondgenoot om in Dijkwijk alleen te laten gebeuren waar u zelf belang aan hecht. Op die wijze creëert u voor uzelf een onderhandelingspositie als u vervolgens de bijeenkomst van het CDA bezoekt. Het CDA wil graag dat u volgend jaar weer op hen stemt. Ga maar eens kijken wat ze daar voor over hebben.

Peter Louter