Bijeenkomst over bouwen door jongeren in Zuidpolder

Bijeenkomst over bouwen door jongeren in Zuidpolder
Honderden jongeren op zoek naar een betaalbare eigen woning kwamen er in maart 2003 af op een CDA-forum over bouwen in de Zuidpolder. Aanstaande zondag belooft het opnieuw druk te worden. Dan organiseert Volendam'8o in Pius X een informatiebijeenkomst over bouwen in eigen beheer. 'Een eigen huis, een plek onder de zon'. Jonge Volendammers
kunnen de beginregels van het refrein uit René Froger’s hit 'Alles kan een mens gelukkig maken' ongetwijfeld niet meer horen. Want een eigen huis in hun eigen Volendam, dat is nu precies wat er ontbreekt aan het geluk van veel jongeren uit het palingdorp. En dus wonen ze noodgedwongen samen op de zolder van pa en ma. Of helemaal niet.

De nieuwe woningbouwlocatie Zuidpolder moet uitkomst brengen. Alleen moeten er nu  bouwplannen op tafel komen. Een van de mogelijke vormen van projectontwikkeling, die door Volendam'8o met name wordt voorgestaan, is het bouwen in eigen beheer. Hierbij treedt een groep toekomstige kopers zelf op als opdrachtgever voor het ontwerp en de realisatie van hun woningen. Eerst wordt een vereniging opgericht, die koopt de grond van de gemeente en schakelt vervolgens een architect in.

Door zélf als opdrachtgever op te treden, kan het ontwerp beter aansluiten op de individuele wensen van de kopers en tegelijkertijd kan er veel geld bespaard worden. Uiteindelijk besteedt de vereniging het bouwplan aan bij meerdere bouwbedrijven, waarbij ze eventueel kunnen besluiten om zelf de keuken, de badkamer of binnenwanden te plaatsen. Toch zitten er ook wel wat haken en ogen aan het bouwen in eigen beheer. Gemeenten zijn huiverig om bouwgrond aan groepen particulieren uit te geven, uit angst dat een ontwerp niet goed aansluit op de rest van een wijk. Of de groep kopers kan halverwege uit elkaar vallen. Ook wordt vaak gedacht dat een bouwproject veel langer duurt wanneer particulieren als opdrachtgever optreden.

En wat te denken van het proces zelf? Waar moet je allemaal op letten? Wie verzorgt en vergelijkt een bestek? Hoe zorg je dat de woningen binnen het budget blijven? Wie controleert de kwaliteit? Voldoet het plan wel aan het bouwbesluit? Wat staat ons te wachten bij een eventuele verkoop van een woning?

Antwoord
Op deze en tal van andere vragen volgt zondagmiddag hopelijk een antwoord tijdens de door Volendam'8o georganiseerde informatiebijeenkomst in Pius X. Eén van de sprekers is Marcel Kastein, directeur van De Regie, een adviesbureau uit Amsterdam dat zich al sinds 1996 met het fenomeen bouwen in eigen beheer bezighoudt en inmiddels een rol speelt in ongeveer negentig bouwprojecten. Ook wethouder Theo Nouwen van volkshuisvesting krijgt het woord op deze middag. De bijeenkomst begint duurt van 14.00 tot 16.00 uur. Het CDA heeft overigens andere ideeën over wonen en bouwen in de Zuidpolder. Die plannen worden op 24 april in Hotel Spaander uitgelegd.