Tijdbalk Zuidpolder

Tijdbalk Zuidpolder

Februari 2003
Vaststelling Streekplan door de provincie waarin de Zuidpolder als uitleglocatie werd opgenomen;

Mei 2003
Officiële tekst en kaartmateriaal van het Streekplan. De gemeente kon beginnen met het globaal eindplan;

December 2003
De gemeente organiseerde 2 inloopavonden waarop het globaal eindplan ter inzage lag. Hiermee ging de voorbereidingsprocedure van start;

Januari/Februari 2004
Particulieren en instanties reageerden op het ter inzage gelegde globaal eindplan, mede naar aanleiding van de inloopavonden (dit noemt men de "inspraakreacties");
Daarna verwerking van de inspraakreacties en bijstelling van het plan op onderdelen.

Juni 2004
Commentaar van B&W op de inspraakreacties en bespreking hiervan in de gemeentelijke commissie VROM. Ook hierna bijstelling van het plan op onderdelen.

Juli/augustus 2004
Start van de wettelijke procedure. Ter visie leggen van het ontwerpplan. Iedereen kon zienswijzen indienen bij de gemeenteraad; daarna verwerking van de zienswijzen ter voorbereiding van behandeling in de Raad.

December 2004
Hoorzitting door de commissie VROM over de zienswijzen.

Begin januari/ 2005
Tweede zitting van de Hoorcommissie en zo nodig verwerking van haar advies in het plan.

Eind januari 2005
Behandeling van het advies van de Hoorcommissie en vaststelling bestemmingsplan (globaal eindplan) door de Gemeenteraad;

Februari/maart 2005
Vastgesteld bestemmingsplan ligt vier weken ter visie en men kan zienswijzen (bezwaren) indienen bij de provincie. De provincie hoort de bezwaarmakers en neemt binnen zes maanden (eerder mag ook!) een besluit of zij het bestemmingsplan goedkeurt;

Juli 2005 (gewijzigd)
Volgens de mededeling van gedeputeerde Hooijmaijers kan het besluit van de provincie begin juli verwacht worden. Dit besluit van de provincie ligt vier weken ter inzage bij de gemeente.
Hiermee is de wettelijke voorbereiding afgerond. Er kunnen echter nog allerlei complicaties optreden. Immers bezwaarmakers kunnen beroep aantekenen bij de Raad van State. Er zijn mogelijkheden dat het werk door een oordeel van de Raad van State vertraagd wordt of zelfs stil zou komen te liggen. Daarom is het zeer belangrijk de wettelijke regels uiterst zorgvuldig te volgen.

Zand opspuiten
Als alle instanties die er iets over te zeggen hebben hun akkoord hebben gegeven (juli 2005), dan kan met de voorbereidingen voor zand opspuiten worden begonnen. Via een versnelde werkwijze is de inklinkingstijd dan ca. zes maanden.

Overige werkzaamheden
Terwijl alle bovenstaande fasen worden doorlopen, kan de gemeente doorgaan met de werkzaamheden voor de actualisering van de lijst van gegadigden en het onderzoek naar de woonbehoeften. De laatste twee zaken zijn afgerond en zijn ter discussie in de politieke gremia.

Einddatum toewijzing percelen en/of eerste paal
De gunstigste schatting die het CDA momenteel kan maken van een einddatum voor de toewijzing en loting met in het verlengde daarvan wellicht de eerste paal is:

De jaarwisseling 2005/2006 of kort daarna

Maar nogmaals: dat is van veel factoren afhankelijk.

Er is een grote wijziging gekomen in de Zuidpolder-tijdbalk zoals wij die tot nu toe hebben gepubliceerd. De gedeputeerde (die het streekplan moet goedkeuren) heeft aangegeven dat hij niet van plan is de volledige zes maanden te gebruiken om tot een oordeel te komen. Hij heeft aangegeven dat hij in vier maanden tot een oordeel wil komen over het bestemmingsplan van de Zuidpolder in plaats van zes maanden die procedureel mogelijk zijn. De gedeputeerde geeft hiermee aan dat hij positief tegenover bouwen staat. Deze instelling stemt het CDA bijzonder hoopvol dat het bestemmingsplan in ieder geval voor wat betreft de starterswoningen aankomende juli zal worden goedgekeurd.

De gemeente heeft onlangs ook cijfers over de inschrijvingslijst bekendgemaakt. In de onderstaande tabel worden de cijfers nogmaals weergegeven:

Woningzoekenden: Aantal ingeschreven kandidaten qua uitgangspositie

Huur 95
Koop 354
Onbekend 25
Geen woning 1238
Totaal 1712

Aantal starters + gevestigde huurders 1238 + 95 = 1.333
Aantal gevestigden kopers 354 + 25 = 379
Totaal aantal kandidaten 1.712

Starters ingedeeld naar leeftijd
2 18 jaar
29 19 jaar
72 20 jaar
97 21 jaar
113 22 jaar

137 23 jaar
169 24 jaar
146 25 jaar
128 26 jaar
121 27 jaar

224 28 jaar en ouder

N.B. Opgemerkt wordt dat gevestigde huurders en kopers van ná 1 juli 2003 zijn ingedeeld als starters in dit overzicht.
Het CDA zal u op de hoogte houden van nieuwe ontwikkelingen in het tijdschema tot de bebouwing van de Zuidpolder.