Tijdbalk Zuidpolder / Dijkwijk
Tijdbalk Zuidpolder / Dijkwijk
Goedkeuring Provincie!!
De vorige keer waren we in mineur omdat de provincie haar belofte om op 10 juli een uitspraak te doen over de Zuidpolder niet gestand kon doen wegens de aanscherping van de toetsing op grond van de Flora- en Faunawet.. De algemene verwachting was dat de provincie de gehele wettelijke termijn van zes maanden zou gebruiken om tot een oordeel te komen. Afgelopen donderdag kregen we echter het verrassende en verlossende bericht uit Haarlem dat de provincie geen bezwaren had bij het gehele concept streekplan.
Ook woonzorgcomplex voor senioren goedgekeurd
Dit is een zeer belangrijk gegeven omdat bij de raadsbehandeling van de stukken de oppositiepartijen RDZ en VD80 hadden bepleit het bestemmingsplan op te knippen en het Woonzorgcomplex voor de senioren eruit te laten. Volgens deze partijen zou dat vertraging van de bouw voor starters voorkomen. Als het Woonzorgcomplex dan nog een aantal jaren op zich had laten wachten hadden de senioren een enorm probleem gehad. Hier blijkt weer dat bij besturen angst een slechte raadgever is en het kiezen van de meest populaire weg niet altijd de juiste . Het CDA wil starters zo snel mogelijk aan een huis te helpen, maar tevens de op ons afkomende woonbehoefte van senioren oplossen. De provinciale goedkeuring voor het gehele plan bewijst dat die bestuurlijke gedachte de juiste is.
Februari 2003
Vaststelling Streekplan door de provincie waarin de Zuidpolder als uitleglocatie werd opgenomen;
Mei 2003
Officiële tekst en kaartmateriaal van het Streekplan. De gemeente kon beginnen met het globale eindplan;
December 2003
De gemeente organiseerde twee inloopavonden waarop het globale eindplan ter inzage lag. Hiermee ging de voorbereidingsprocedure van start;
Januari/Februari 2004
Particulieren en instanties reageerden op het ter inzage gelegde globale eindplan, mede naar aanleiding van de inloopavonden (dit noemt men de "inspraakreacties"). Daarna verwerking van de inspraakreacties en bijstelling van het plan op onderdelen;
Juni 2004
Commentaar van B&W op de inspraakreacties en bespreking hiervan in de gemeentelijke commissie VROM. Ook hierna bijstelling van het plan op onderdelen;
Juli/augustus 2004
Start van de wettelijke procedure. Ter visie leggen van het ontwerpplan. Iedereen kon zienswijzen indienen bij de gemeenteraad; daarna verwerking van de zienswijzen ter voorbereiding van behandeling in de Raad;
December 2004
Hoorzitting door de commissie VROM over de zienswijzen;
Begin januari 2005
Tweede zitting van de Hoorcommissie en zo nodig verwerking van haar advies in het plan;
Eind januari 2005
Behandeling van het advies van de Hoorcommissie en vaststelling bestemmingsplan (globaal eindplan) door de Gemeenteraad;
Februari/Maart 2005
Vastgesteld bestemmingsplan ligt vier weken ter visie en men kan zienswijzen (bezwaren) indienen bij de provincie. De provincie hoort de bezwaarmakers en neemt binnen zes maanden (eerder mag ook!) een besluit of zij het bestemmingsplan goedkeurt;
September 2005 (gewijzigd)
De vorige keer hebben wij geschreven dat gewacht werd op een verscherpte procedure rond de ontheffing van de Flora- en Faunawet door het ministerie van LNV. Mede dankzij de goede relatie van de plaatselijke CDA-fractie met de landelijke politici van het CDA is dit rapport snel uitgebracht. De provincie heeft vervolgens, op advies van de Provinciale Planologische Commissie, voor het gehele concept-bestemmingsplan Zuidpolder verklaard geen bezwaren te zien. Het wachten is nu dat de officiële goedkeuring vanuit de provincie aankomt op het Stadskantoor. Vervolgens kan het besluit dan zes weken ter inzage liggen bij uw gemeente. In deze periode kunnen mogelijke bezwaarmakers eventueel protest aantekenen en naar de Raad van State stappen. Dat hoeft op zich geen oponthoud te betekenen, tenzij de bestuursrechter in Den Haag via een voorlopige voorziening aangeeft dat de gemeente moet wachten op het eindoordeel. Komt die voorlopige voorziening er niet, dan kan daarna meteen met de uitvoering begonnen worden.
Alle politieke organen hebben momenteel hun zegje over de Zuidpolder gedaan en dit luidt als volgt: er moet gebouwd worden in de Zuidpolder en volgens het voorgelegde bestemmingsplan. Dat betekent dat er 1050 woningen komen én nog een woonzorgcomplex waarin ongeveer 150 woningen hun plaats zullen krijgen. De rechter kan echter besluiten dat datgene wat de gehele politiek wil niet rechtsgeldig is en dat het plan aangepast dient te worden. Daarom moeten we nog even wachten met opspuiten van zand. Maar de goedkeuring van de provincie en het feit dat Gedeputeerde Staten dit toch sneller hebben gedaan dan de wettelijke termijn zijn geweldige opstekers in het traject om te komen tot bebouwing van de Zuidpolder.
Maar nogmaals: dat is van veel factoren afhankelijk.
Het CDA zal u op de hoogte houden van nieuwe ontwikkelingen in het tijdschema tot de bebouwing van de Zuidpolder.
Als alle instanties die er iets over te zeggen hebben hun akkoord hebben gegeven (september 2005), dan kan met de voorbereidingen voor het zand opspuiten worden begonnen. Via een versnelde werkwijze is de inklinkingstijd dan ca. zes maanden. Maar nogmaals: dit alles onder voorbehoud van de (eventuele) gang van zaken bij de Raad van State.
Overige werkzaamheden
Terwijl alle bovenstaande fasen worden doorlopen, kan de gemeente doorgaan met de werkzaamheden. De actualisering van de lijst van gegadigden en het onderzoek naar de woonbehoeften zijn afgerond en staan ter discussie in de politieke gremia.
Einddatum toewijzing percelen en/of eerste paal
De gunstigste schatting die het CDA momenteel kan maken van een einddatum voor de toewijzing en loting met in het verlengde daarvan wellicht de eerste paal is: De jaarwisseling 2005/2006 of kort daarna zand opspuiten