Proefblok Bouwen in Eigen Beheer tóch in eerste fase Dijkwijk

Proefblok Bouwen in Eigen Beheer tóch in eerste fase Dijkwijk
Het burgerinitiatief Bouwen in Eigen Beheer werd donderdag 27 oktober in de gemeenteraad besproken. Voorstel van B & W was om pas in de tweede fase van de Dijkwijk een blok te bestemmen voor deze manier van bouwen. Samen met de voltallige oppositie vond GroenLinks dat er al in de eerste fase een blok aangewezen moest worden. Herman Sier pleitte daarvoor in de gemeenteraad.

Natuurlijk zitten er, naast de voordelen, ook haken en ogen aan het bouwen in eigen beheer. Maar dat geldt voor elke bouwwijze. Toch kunnen de voordelen op het vlak van zeggenschap en zelfbouw voor een deel van de toekomstige bewoners doorslaggevend zijn. Daarom verdient dit initiatief een positieve benadering. Dat betekent voor ons: niet alleen wolven in het bos zien, maar oog hebben voor de voordelen.
Uiteraard is een verdere uitwerking van het principe Bouwen in Eigen Beheer nodig: Wat kan je allemaal aan de bouwers zelf overlaten – zoveel mogelijk, wat GroenLinks betreft – en over welke dingen moet je vooraf bindende afspraken met de “bouwers in eigen beheer” maken.
Bovendien zul je als gemeente daarover ruim voor de loting uitgebreide en goede voorlichting moeten geven, zodat de toekomstige bouwers/bewoners goed weten waar ze aan beginnen.

B & W hebben twee redenen aangevoerd om bouwen in eigen beheer uit te stellen tot de tweede fase. Ten eerste dat het in de eerste fase tot logistieke problemen zou leiden, wat risico’s zou opleveren voor de andere toekomstige bewoners van die fase. Ten tweede dat de mensen die in eigen beheer willen bouwen waarschijnlijk pas in de tweede fase aan de beurt zouden komen. GroenLinks heeft beide argumenten serieus overwogen. Toch vonden we ze niet doorslaggevend, en wel hierom.

Logistieke problemen?
Het College kon de voorziene logistieke problemen niet hard maken. Risico’s doen zich altijd voor , ook bij de “normale” bouw, zij het dan misschien iets minder. Maar daar kun je als gemeente wat aan doen. Zoals:
- door een verstandige keuze van het bouwblok,
- door een heldere en verstandige afbakening van het werkterrein,
- door het buiten de werkterreinen houden van de bouwwegen en aanvoerroutes,
- door bindende afspraken over voortgang, over aanleg van riolering, gas, elektra en kabel, over toegankelijkheid voor nutsbedrijven etc.
GroenLinks wil de risico’s niet bagatelliseren, maar we moeten het ook niet overdrijven. Tenslotte is er hier jarenlang zo gebouwd, niet voor één blokje maar voor complete uitbreidingsplannen.

Eigenbouwers nog niet aan de beurt?
Het College leidde van de leeftijd van de ondertekenaars van het burgerinitiatief af, dat de mensen die in eigen beheer willen bouwen in de eerste fase nog niet aan de beurt zouden komen. Dat is volgens GroenLinks een misverstand. De ondertekenaars zijn niet per se de enigen die willen bouwen in eigen beheer. Niet alle kandidaat-eigenbouwers zullen met deze actie bereikt zijn. Bovendien staat niet iedereen meteen klaar om zoiets te ondertekenen. Ook is het heel denkbaar dat mensen van gedachten veranderen, mede afhankelijk van de mogelijkheden die de gemeente biedt.

Een proefblok meteen in de eerste fase
GroenLinks hield vol dat er meteen in de eerste fase een blok aangewezen moet worden voor bouwen in eigen beheer, zodat ook kandidaten voor de eerste fase daar al voor kunnen kiezen. Blijkt er onvoldoende belangstelling, dan kunnen we altijd terug. Blijkt er veel belangstelling, dan kunnen we ons ook vast op de volgende fase voorbereiden. De ervaringen hiermee in de eerste fase kunnen we mooi meenemen bij het al of niet voortzetten van deze aanpak in de volgende fase.”

De afloop…
Het mocht niet baten. Hoe GroenLinks en de andere oppositiepartijen ook verder nog hun best deden, het College en de coalitiepartijen hielden de rijen gesloten, en hielden vast aan uitstel naar de tweede fase. Het amendement (= aanpassingsvoorstel) van VD ’80 voor bouwen in eigen beheer in de eerste fase werd door de voltallige oppositie ondersteund. Normaal gesproken zou dat echter niet genoeg zijn. Maar omdat die avond twee raadsleden, van CDA en VVD, verhinderd waren, kwam de coalitie twee stemmen tekort, en werd het amendement aangenomen. Bouwen in eigen beheer gaat dus door, en wel meteen in de eerste fase.

Soms moet je wel eens mazzel hebben….
Fractie GroenLinks