Burgerinitiatief Bouwen in eigen beheer' gehonoreerd voor eerste fase Zuidpolder
Burgerinitiatief Bouwen in eigen beheer' gehonoreerd voor eerste fase Zuidpolder
Onder aanvoering van wethouder Mooijer had het college van B&W een voorstel op tafel gelegd waarin het `Bouwen in eigen beheer' gehonoreerd zou worden in de 2e fase van de Zuidpolder. Mooijer kreeg aanvankelijk alleen steun van zijn eigen partij, het CDA, maar na een helder pleidooi over de risico's van vertraging door logistieke problemen, kreeg hij ook steun van coalitiepartijen PvdA en CDA. Echter door de afwezigheid van M. de Boer (CDA) en E. Karregat (VVD) was er een numerieke minderheid voor de coalitie. Het amendement van VD'80 werd met 10 stemmen voor aangenomen, waardoor wethouder Mooijer nu een cluster in de eerste fase moet bestemmen voor bouwen in eigen beheer.
In eerste instantie was er voor wethouder Mooijer nog veel werk aan de winkel. Zijn coalitiepartijen VVD en PvdA waren nog niet overtuigd van het uitstel van bouwen in eigen beheer. J. Tuijp (VVD) moest zijn fractievoorzitter vervangen op dit onderwerp en had zich pas 's middags in het voorstel kunnen verdiepen. D. Groot-van Engelen (PvdA) liep nog niet warm voor het collegevoorstel en vroeg een schorsing aan.
Namens de oppositie beet H. Sier (GroenLinks) het spits af. Sier had begrip voor het standpunt van de wethouder dat er risico's aan het bouwen in eigen beheer kleven, maar was van mening dat deze niet moesten worden overdreven. Hij koos voor een positieve benadering. „Risico's zijn niet uit te sluiten, maar probeer het nu maar gewoon."
S. Baart (Gemeente Belangen) sprak uit eigen ervaring dat bouwen in eigen beheer veel goedkoper is. Hij ziet ook geen logistieke problemen. „Dertig jaar geleden deden we dit ook al in Edam-Zuid. Het is dus niets nieuws en geeft ook geen problemen."
Amendement
Namens zijn partij diende J. Koning (VD'80) een amendement in om alsnog het Bouwen in eigen beheer in de eerste fase al te implementeren. In zijn toelichting liet Koning weten dat het college niet duidelijk gemotiveerd heeft waarom het niet in de eerste fase zou kunnen. Koning is van mening dat het toestaan in de tweede fase een wassen neus is, omdat de indiener van het burgerinitiatief reeds 29 jaar is.
De fractievoorzitter van de grootste partij in de raad (CDA), P. Veerman, bleef achter zijn wethouder en de ambtelijke adviseurs staan. Zijn partij is voor betaalbare woningen en dus voor bouwen in eigen beheer. Veerman en zijn partij gaan er echter van uit dat de deskundige ambtelijk staf in deze gelijk hebben. Zij zien namelijk problemen in het toepassen in de eerste fase. Veerman is blij dat nu de gemeente als projectontwikkelaar optreedt er veel concurrentie tussen de aannemers is en dat de gemeente veel vrijheid van bouwen zal toestaan. Zijn partij wil echter geen vertraging in de bouw door logistieke problemen. „Wij willen dat risico niet nemen."
P. Reijers (RDZ) had maar één vraag aan de wethouder: „Welke logistieke problemen zijn er nu. Wat is er op tegen om deze mensen een tijdschema mee te geven?" C. Bond (Groep Bond) ziet ook geen logistieke problemen. „Ik kom zelf uit de bouw en ik zie de problemen niet."
Plausibel verhaal
Wethouder W. Mooijer moest het voorstel van het college verdedigen. Omdat Mooijer pas een aantal maanden wethouder is moet hij uitgaan van zijn ambtelijke staf. Het verhaal dat hij aan de raad voor schotelde was bijzonder plausibel. De wethouder zal in de onderhandelingen met de aannemers afdwingen dat voor alle huizen zelfwerkzaamheid mogelijk zal zijn. „We kunnen dat als gemeente afdwingen door de grote aanbesteding." Volgens Mooijer levert bouwen in eigen beheer in de eerste fase logistieke problemen op, omdat in het verkavelingsplan een aantal algemene blokken zitten, zoals een school en supermarkt. Er zou dan een extra weg moeten worden aangelegd voor het bouwen in eigen beheer om risico's uit te sluiten en dat levert weer extra kosten op. Deze zouden dan voor rekening van die mensen komen. „In een latere fase zijn veel beter blokken aan te wijzen die je kunt afzonderen."
Mooijer bestreed overigens het feit dat hij geen onderzoek heeft gedaan. „Ik heb onlangs nog onderzoek gedaan met alle deskundigen. Het toepassen voor een relatief kleine groep zou vertraging kunnen opleveren voor een relatief grote groep." Ook had Mooijer twijfels over de lagere prijs. „Ik heb informele gesprekken gevoerd met aannemers waar dit niet uit bleek. Deze mensen komen namelijk met een kleiner bouwvolume."
Enigszins gepikeerd reageerde Mooijer op de suggestie dat hij het bouwen in eigen beheer negatief zou benaderen. „Dat is niet zo. Als mensen mij de weg vragen naar een ravijn voor een mooi uitzicht, maar deze is gevaarlijk, dan wijs ik hen op een andere plek met ook een mooi uitzicht, maar een die minder gevaarlijk is. Dat is mijn plicht als wethouder."
Na de aangevraagde schorsing voor een coalitieoverleg kwam er bij de oppositie geen wijziging van standpunten. Wel bleek het overleg een bodem voor een unanieme coalitiesteun voor de wethouder. Na een kleine tekstuele aanpassing in het amendement van VD'80 werd deze aangenomen door steun van VD'80, Groen Links, RDZ, Groep Bond en Gemeente Belangen.