Het CDA staat voor vlotte en betaalbare bouw in de Zuidpolder

Het CDA staat voor vlotte en betaalbare bouw in de Zuidpolder

Waar staat het CDA voor bij bouwen in de Zuidpolder?

- Zo veel mogelijk woningen voor starters en senioren;
- Woningen van een goede kwaliteit;
- Betaalbare woningen, ook voor de kleine portemonnee;
- Concurrentie tussen aannemers en veel vrijheid voor de kopers;
- Gevarieerde architectuur;
- Bungalows tot minimum beperken;
- Groen en speelvoorzieningen in de wijk;
- Voorspoedige bouw;
- Snelle loting en aanvang van fase 2 tijdens de bouw van fase 1.

De gemeente wordt zelf projectontwikkelaar
Wethouder Mooijer (CDA) heeft in de commissie VROM van 6 oktober jl. laten weten dat hij het meeste ziet in een uitgifte- en lotingsysteem, waarbij de gemeente zelf alle touwtjes in handen houdt. De meerderheid van de commissie deelde zijn visie.

Het komt in het kort op het volgende neer:

1. De gemeente laat verschillende architecten diverse woningtypen tekenen zodat een gevarieerde woonwijk ontstaat.
   
2. Nadat de bestekken en tekeningen gereed zijn laat de gemeente aannemers inschrijven op verschillende blokken om een zo scherp mogelijke prijs te realiseren. De gemeente laat de bestekken tevens uitrekenen door een onafhankelijk calculatiebureau om zo de scherpte van de inschrijvingen te kunnen toetsen. Afwikkeling van de aanbestedingsprocedure vindt openbaar plaats, waarschijnlijk in de commissie VROM, zodat volledige transparantie gegarandeerd is.
   
3. De gemeente zal vooraf van de aannemers eisen dat voor de kopers zoveel mogelijk zelfwerkzaamheid mogelijk is, binnen de wettelijke grenzen van het Bouwbesluit.
   
4. Op een door de gemeente te houden bouwbeurs kunnen de kandidaat kopers vervolgens hun keuze bepalen.

Ook bouwen in eigen beheer wordt mogelijk
Het voorstel van het college van Burgemeester en Wethouders was om Bouwen in eigen Beheer positief te benaderen en in de tweede bouwfase circa 25 woningen toe te staan. De reden hiervoor was dat het in de tweede fase mogelijk was een aantal percelen grond voor bouwen in eigen beheer af te zonderen van de rest. In de eerste fase kan dat niet en daardoor zou het bouwen in eigen beheer de voortgang van de overige bouwstroom kunnen belemmeren. Te denken valt hierbij o.a. aan problemen in de voortgang bij de aanleg van riolering, wegen, trottoirs, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen enz. De planning van degenen die bouwen in eigen beheer hoeft namelijk niet aan te sluiten op die van de andere woningen. Sterker nog, de grote mate van zelfwerkzaamheid kan leiden tot grote verschillen in afbouwtijd bij bouwen in eigen beheer. Het college heeft zich hierin laten adviseren door de deskundige en ervaren ambtelijke staf, die de bouw van vele uitleglocaties heeft begeleid.

Oppositie negeert waarschuwing wethouder Mooijer
In de raadsvergadering van afgelopen donderdag hield wethouder Mooijer nogmaals een vurig pleidooi om Bouwen in eigen beheer een plaats te geven in de tweede bouwfase van de Zuidpolder. Nogmaals wees hij op de logistieke risico’s van bouwen in eigen beheer in de eerste fase. CDA, PvdA en VVD steunden het college, maar VD’80, Recht door Zee, Groenlinks en Gemeentebelangen stemden voor een door VD’80 ingediend amendement om bouwen in eigen beheer toch in de eerste fase te laten plaatsvinden. Doordat er twee raadsleden van CDA en VVD ontbraken werd het amendement met 10-9 aangenomen. Het CDA is vóór bouwen in eigen beheer, maar wij hebben tegen bouwen in eigen beheer in de eerste fase gestemd.

Wij waren bij de organisatie van de eerste avond in de Pius X in 2000, vervolgens waren wij erbij in de Jozef, wij waren erbij in Haarlem toen het Streekplan werd aangenomen en laatst in Spaander waren wij er ook weer bij. Telkens werden we ter plekke gesteund door een grote groep wachtende jongeren. Wij vinden het onverantwoord om het risico te nemen dat honderden mensen die al zo lang wachten vertraging oplopen omdat sommige oppositiepartijen in onze gemeente om politieke redenen menen dat het bouwen van ca. 25 woningen in eigen beheer geen jaar kan wachten tot de tweede fase.

Loege Schilder
Fractie CDA-Edam Volendam
Loege.schilder@cda-edamvolendam.com