Huizenprijzen fors gestegen in Waterland
Huizenprijzen fors gestegen in Waterland
De prijzen van koopwoningen in de regio Waterland zijn het afgelopen jaar fors gestegen, veel meer dan landelijk. Gemiddeld moet voor een huis in deze regio nu zo'n elf procent meer betaald worden dan een jaar terug, zo blijkt uit cijfers van de NVM. Landelijk zijn de prijzen gemiddeld met ruim 5,4 procent gestegen.
De stevige prijsstijging is goed nieuws voor Waterlanders die een eigen huis hebben. Maar voor starters, jonge mensen die voor het eerst een huis willen kopen, kan het nieuws nauwelijks slechter zijn. Voor hen was het al haast niet te doen om een eigen huis te kopen en dat wordt er nu alleen maar nog moeilijker op.
Een woning kost op dit moment gemiddeld 249.000 euro. Een jaar geleden was dat nog 225.000 euro, een stijging dus van 24.000 euro, oftewel 10,7 procent. Een eengezinswoning, waarvan in de regio Waterland verreweg de meeste worden verkocht, kost nu gemiddeld 210.000 euro, een stijging van 23.000 euro ten opzichte van een jaar geleden. Dat is zelfs een stijging van 12,3 procent. Een hoekwoning steeg in prijs van 200.000 naar 223.000 euro. Dat is 11,5 procent. De prijs van vrijstaande woningen en appartementen ging ook fors omhoog, maar relatief iets minder dan bijvoorbeeld eengezinswoningen.
Makelaar Arthur de Bock, woordvoerder van de NVM in deze regio, is behoorlijk verbaasd over de enorme stijging. Hij had wel verwacht dat de prijzen zouden stijgen. ,,Maar dan met een procent of vijf, zes. Dit is inderdaad wel heel fors.''
Mogelijke verklaring voor het feit dat de prijzen in Waterland sterker stijgen dan elders, is volgens De Bock dat langzaam maar zeker het aanbod van woningen toch weer afneemt ten opzichte van de vraag. ,,We hebben een periode gehad dat vraag en aanbod redelijk in evenwicht waren. Twee jaar geleden kon je vrijwel altijd en redelijk snel voldoen aan wensen van mensen die een woning zochten. Ik heb het idee dat dat weer wat aan het veranderen is, dat we weer een beetje toe gaan naar een situatie waarin de vraag groter is dan het aanbod. En dan stijgen de prijzen.''
De Bock erkent dat de hoge prijzen vooral voor starters een probleem zijn en vindt ook dat er iets aan gedaan moet worden. Hij is van mening dat er meer woningen voor starters gebouwd moeten worden, in samenspraak tussen projectontwikkelaars en overheden. Dat kan er volgens hem ook toe bijdragen dat het wat rustiger wordt op de woningmarkt, zodat de prijsstijgingen binnen de perken blijven. Volgend jaar zal die rust er nog niet zijn, denkt De Bock. Hij verwacht een verdere stijging van de prijzen van vijf tot zes procent.