B en W: Zuidpolder in fasen ontwikkelen

B en W: Zuidpolder in fasen ontwikkelen
De mogelijkheid om in de Zuidpolder woningen te bouwen is niet van de baan. Tot deze conclusie komt het college van b en w van Edam-Volendam nadat de Raad van State vorige week bekend maakte dat het bestemmingsplan op onderdelen is vernietigd. B en W zien nu mogelijkheden om het gebied in kleinere fasen te ontwikkelen, zij het dat de bouw van de Dijkwijk zeker een jaar vertraging heeft opgelopen.

De provincie Noord-Holland verleende in augustus 2005 goedkeuring aan het plan dat de bouw van de nieuwe woonwijk mogelijk maakte, inclusief een zorgcomplex en ontsluitingswegen. Bezwaarmakers tegen de plannen richtten zich vervolgens tot de Raad van State, die inderdaad sommige onderdelen vernietigde. Met andere kritiekpunten (flora en fauna, cultuurhistorie, vrijwaringszone) was het rechtscollege het niet eens.
Voor B en W is duidelijk geworden dat het beoogde woonzorgcomplex aan de Keerzijde in ieder geval is gestrand. Om dit alsnog planologisch te regelen, verwacht het college een aparte procedure te moeten voeren.

Verder moet er nog flink wat huiswerk worden gemaakt om te beantwoorden aan de eisen die worden gesteld aan de verkeersontsluiting en de luchtkwaliteit. De Raad van State vindt namelijk dat onvoldoende is onderzocht of de wegen die het gebied ontsluiten, voldoende capaciteiten bieden om het verkeer te verwerken. Naar het oordeel van de Raad van State is ook niet voldoende onderzocht of met het plan aan de eisen van het Besluit luchtkwaliteit kan worden voldaan.

Het college zegt moeilijk te kunnen inschatten hoeveel tijd hier allemaal mee gemoeid zal zijn. 'Maar we zullen alles in het werk stellen om zo spoedig mogelijk de procedure weer op de rit te krijgen'. Daarna is het weer de beurt aan de provincie, die goedkeuring moet verlenen. Tegen het nieuw te nemen goedkeuringsbesluit van de provincie staat vervolgens weer beroep open.