Volendam|80 en bouwen in de Zuidpolder
Volendam|80 en bouwen in de Zuidpolder
Woonzorgcomplex (WoZoCo) uit het bestemmingsplan
Op 22 september jl. heeft de Raad van State het bestemmingsplan Zuidpolder-Oost grotendeels vernietigd en bovendien goedkeuring onthouden aan de bestemming voor het WoZoCo aan de Keetzijde. Dit laatste betekent dat het bestemmingsplan voor dat onderdeel niet meer te repareren is. Inmiddels loopt de bestemmingsplan procedure 3,5 jaar en is het toch bijzonder jammer en zuur dat het WoZoCo destijds niet, op aanraden van Volendam|80, RDZ en Gemeentebelangen, uit het bestemmingsplan is gehaald. Nu moet voor het WoZoCo alsnog een aparte procedure worden gevoerd. Voor de fractie van Volendam|80 is het overigens nog altijd de bedoeling dat het WoZoCo aan de Keetzijde wordt gerealiseerd. De uitspraak van de Raad van State maakt de realisering niet onmogelijk, maar geeft aan dat de regeling te vaag was en rechtsonzekerheid voor de omgeving met zich meebracht. De ontwikkelaar zal thans met een meer concrete invulling moeten komen om uiteindelijk toch de zo noodzakelijke bebouwing voor onze senioren te kunnen realiseren.
Bestemming woningbouw onvoldoende onderbouwd, vertegenwoordiging Provincie onder de maat
De goedkeuring van de bestemming Woondoeleinden is vernietigd omdat de verkeersontsluiting en de luchtkwaliteit onvoldoende is onderzocht. Volendam|80 vreest dat we er niet zijn met het aanleveren van twee onderzoeken, opnieuw goedkeuring Provincie en dan bouwen maar. Door het vorige college is onvoldoende onderkend dat onze wegen vollopen en dat een 3e ontsluiting (naast Julianaweg en Singelweg) waarschijnlijk noodzakelijk is. De Provincie heeft bovendien verzuimd de gemeente hier op te wijzen. Volendam|80 heeft er steeds op aangedrongen eerst de noodzaak van een derde ontsluiting te onderzoeken. Daarnaast is het jammer dat de Provincie Noord-Holland ambtelijk noch bestuurlijk was vertegenwoordigd tijdens de zitting op 4 augustus jl. voor de Raad van State toen zij hun goedkeuringsbesluit mochten verdedigen. Zij hadden moeten onderbouwen waarom de Zuidpolder naar hun oordeel (goedkeuringsbesluit) wél doorgang kon vinden. Het is vreemd dat het CDA vindt dat hier niets van gezegd mag worden, omdat dit wel eens tegen de gemeente gebruikt zou kunnen worden. Wij gaan er maar vanuit dat dit een foutje was in de CDA publicatie. Immers, J. Bond (CDA Provincie) zal zich toch hoe dan ook inzetten om een eventuele noodzakelijke nieuwe goedkeuring te bespoedigen?
Daadkrachtig vooruit, verkeersonderzoeken in volle gang
Het is betreurenswaardig, maar we moeten wél vooruit. Daarom heeft het huidig college (Volendam|80-RDZ-PvdA) direct na haar aantreden een verkeersonderzoek in gang gezet. De resultaten van dat onderzoek zullen binnen een maand bekend zijn, alsmede de gegevens met betrekking tot de luchtkwaliteit in onze gemeente. De uitslag van deze onderzoeken zijn bepalend voor de vervolgfase. Uit die onderzoeken zal namelijk moeten blijken of het mogelijk is om alvast gedeeltelijk te bouwen in de Zuidpolder, of helemaal niet. Oftewel, kunnen onze wegen nog extra verkeersbewegingen als gevolg van een bepaalde hoeveelheid woningen in de Zuidpolder aan, of helemaal niet. We wachten met spanning de uitslag af. Gelukkig dat het onderzoek tijdig is ingezet, zodat we binnen afzienbare termijn verder kunnen met de procedure.
Voorlopige analyse
Het zal niet eenvoudig zijn om over een jaar de Zuidpolder (gedeeltelijk) bouwrijp te kunnen maken. Het is volledig afhankelijk van de onderzoeken naar de verkeersontsluiting en de luchtkwaliteit of de Zuidpolder al dan niet (gedeeltelijk) bebouwd mag worden. Het college van burgemeester en wethouders heeft een zware taak om tot reparatie van de gemaakte brokken te komen. Het bevreemdt Volendam|80 dat ook nu wéér het CDA en de VVD ervoor gepleit hebben om vooral géén Milieu Effect Rapport te maken voor een derde ontsluiting (onbegrijpelijk!). Volendam|80 heeft er alle vertrouwen in dat het college er alles aan doet wat in haar vermogen ligt om op zo kort mogelijke termijn tot bebouwing van de Zuidpolder te komen, maar we moeten reëel zijn. Een vertraging van een jaar zit er al gauw in en als de wegen echt vól zitten hebben we een probleem. Wij houden het college nauwlettend in de gaten en blijven aandringen op zorgvuldigheid en hoogst mogelijke spoed.
Voor informatie kunt u ons uiteraard altijd benaderen.
Fractie van Volendam|80
Volendam80@quicknet.nl