Bouwen uit hobby

Bouwen uit hobby
Er kan niet genoeg worden gebouwd in Volendam. Nog voor de eerste steen was gemetseld voor een appartementencomplex aan de Julianaweg waren de tien flatjes en twee penthouses al verkocht. Maar daarmee wordt het ook dringen om de beschikbare ruimte. De nieuwbouw vordert gestaag, maar omwonenden vinden het te hoog. Dat betekent dat zij het bij de rechter alsnog aankaarten. Eerder dit jaar hebben bewoners van de naastgelegen Sportlaan en Schoolstraat al bij de gemeente geprotesteerd tegen de bouwvergunning.

Op de plek aan de Julianaweg stond het vroegere zorgkantoor PWZ. Het nieuwe gebouw wordt volgens Jeroen Tuijp met vier bouwlagen te hoog voor de omgeving. „Ons bezwaar heeft bij de gemeente niet geholpen", vertelt hij. „De bouw gaat gewoon door, terwijl wij naar de rechter zijn gestapt". Probleem is dat binnen de gemeente eigenlijk nauwelijks nog plek is voor nieuwbouw. Daarom is elk nieuwbouwplan al snel hoger dan omringende bebouwing.

Op de begane grond moet kantoorruimte komen, daar boven de woningen. De bouw is in handen bij Van den Hogen Bouwbedrijven uit Volendam. Tuijp en andere bezwaarmakers willen voor de rechter in Haarlem aanvoeren dat Volendam een bouwvergunning heeft afgegeven aan een bedrijf dat formeel niet eens bestaat. „Het heet SBS3, maar volgens ons bestaat die niet eens", stelt Tuijp. „Wij weten niet wie erachter zitten. En dan heb je formeel niet eens een rechtspersoon. Volgens ons kan dat niet!” Volgens een woordvoerder van de gemeente ligt het risico voor de voortgang van de bouw bij de opdrachtgevers. De gemeente acht dat risico niet al te hoog: „De bezwaren zijn volgens de regels beoordeeld."

Achter de firma SBS3 gaan drie dorpsgenoten schuil die zelf als ondernemer de rol van projectontwikkelaar op zich hebben genomen. Klaas Mooijer is er eentje van. „Het is eigenlijk als een soort hobby ontstaan", zegt hij. „Zie het maar als kleinschalige
dorpsvernieuwing. Er is in Volendam een enorm gebrek aan betaalbare woningen. Dat speelt bij mij in de familie ook: starters maken nauwelijks kans op de markt." Dat is de reden waarom het bedrijf het vroegere zorgkantoor heeft gekocht en op die plek de appartementen laat neerzetten.

Met het voorspelde succes: alles is al verkocht. Mooijer kent de bezwaren uit de buurt. “Je kan als buitenstaander lekker makkelijk zeggen dat er dan maar een bouwlaag vanaf moet, maar dan lopen de bouwkosten verdeeld over woning snel op. En dan zijn het echt geen starterswoningen meer. Wij hebben in ieder geval de smaak te pakken gekregen. Dus wie weet komen we binnenkort met opnieuw zo'n project.”