College Edam-Volendam wil ontwikkelaars weer stapje voor zijn - ‘Snel grip op woningmarkt krijgen'
College Edam-Volendam wil ontwikkelaars weer stapje voor zijn - ‘Hier snel grip op de woningmarkt krijgen’
Het is een broodnodige reparatie, bedoeld om te voorkomen dat de ruimtelijke ordening in Edam en Volendam straks achter de feiten aanloopt. Wethouder Marisa Kes wil tempo maken met een plan waarmee de gemeente de komende jaren zelf kan bepalen waar woningen en waar bedrijvigheid moet komen. „Juist omdat de druk op de woningmarkt nu zo groot is." De gemeenteraad kan morgenavond het oordeel geven over het plan van aanpak van het college. De structuurvisie moet een soortgelijke nota uit 1997 vervangen. De druk is groot, geeft Kes toe. „We merken steeds vaker dat grondeigenaren, projectontwikkelaars en anderen op ons af stappen met eigen bouwplannen. En wij moeten dan telkens per plan de afweging maken of dat een goed idee is. Wat ik mis, is een samenhangende visie welke kant dat alls op moet"
Een trend die ook in Volendam zichtbaar wordt, is om binnen bestaande bebouwing gebouwen op te trekken voor appartementen. Een woonvorm die vooral voor jongeren en ouderen uitkomst kan bieden. De woningnood bij de eerste categorie is op dit moment hoog, stelt Kes. „We hebben iets van 160 woningzoekenden van dertig jaar en ouder die nog steeds bij hun ouders wonen. Voor deze groep kan een appartement, nu uitkomst bieden. De gemeente hoort nog verder te kijken. Wanneer we dat niet doen, dan krijgt je overal - ook in het oude dorp - gestapelde bouw. Op plekken die je eigenlijk hoort te beschermen. De oude kom van Edam is wat dat betreft veel beter beschermd."
Babyboomers
Als wethouder ruimtelijke ordening wil Kes dat de gemeente ook snel cijfers krijgt over de bevolkingsopbouw in de komende jaren. „Daarbij moeten we ook kijken naar wat de generatie babyboomers doet. Over pakweg vijftien jaar is die groep mensen van 65 jaar en ouder aanmerkelijk gegroeid. Dat geeft weer een andere woningbehoefte. Je kan nu wel vol gas geven en elk plan voor appartmenten goedkeuren, maar wat als straks steeds meer eengezinswoningen vrij komen? Voordat je het weet heb je lege appartementen." Een andere reden waarom de huizenprijzen in Volendam fors stijgen, is omdat de geplande wijk Zuidpolder nog niet van de grond komt. Volendam haalde bakzeil met het bestemmingsplan voor de Raad van State, zodat op de onderdelen verkeer en luchtkwaliteit al het werk opnieuw moet. „Maar dan voel ik niets voor paniekvoetbal om dan maar allerlei andere plannetjes te gaan uitvoeren", zegt wethouder Kes.
„Er zijn mensen die roepen datje dan de voetbalvelden kan bebouwen. Om maar iets aan het huizentekort te doen. Maar niemand heeft scherp voor ogen wat het voor de totale gemeente gaat betekenen. Alleen bouwen voor starters is niet genoeg. Het geboortecijfer blijft dalen en de gemeente hoort richting te geven voor de lange termijn. Een structuurvisie geeft je daarvoor het beste instrument in handen."
Parkeren
De gemeente wil dan ook meteen een samenhangend plan maken voor vraagstukken over nieuwe bedrijventerreinen, gevolgen voor het milieu en zaken als verkeer en parkeren. „We hoeven het wiel overigens niet opnieuw uit te vinden". zegt Kes. „Het belangrijkste is datje snel een overkoepelend plan maakt voor de gehele gemeente. Daarmee kan je ook direct de verouderde bestemmingsplannen gaan vernieuwen. Dat werk heeft hier jarenlang stil gelegen en ik wil liefst dat we dat in een jaar hebben afgerond. Misschien wel erg ambitieus, maar ik kan het beleid alleen goed verkopen als wij als gemeente helder kunnen aangeven wat wel en wat niet kan. We kunnen niet blijven praten zonder een besluit te nemen."