Gedeputeerde Ton Hooijmaijers steunt Edam-Volendam bij bouwplannen

Gedeputeerde Ton Hooijmaijers steunt Edam-Volendam bij bouwplannen
Ton Hooijmaijers is Lid van Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Holland. In zijn portefeuille heeft hij ondermeer Ruimtelijke Orde, Financiën, Schipholzaken en stedelijkevernieuwing. Als Gedeputeerde Ruimtelijke Ordening is Ton Hooijmaijers o.a. verantwoordelijk voor de bouw van woningen. In geheel Noord-Holland moeten er tussen 2000 en 2020 in totaal zo'n 150.000 woningen gebouwd, moeten worden. In onze regio (Waterland) meten in deze periode 13.000 worden gebouwd om het woningtekort in te lopen.

Daarvan zijn er al 4.700 gereed. De koude tijd moeten er dus nog 5.300 woningen worden bijgebouwd. Daarbij zitten ook de bouw van 1050 woningen en 150 zorgwoningen in de Zuidpolder. Als het aan de Gedeputeerde had gelegen zou het zand in de Zuidpolder al opgespoten zijn maar dit bestemmingsplan is vernietigd door de Raad van State. In zijn werkkamer in het Provinciehuis te Haarmm hadden we een gesprek met Gedeputeerde Ton Hooijmaijers.

In de Zuidpolder maximaal 1050 woningen en 150 zorgwoningen
Op onze vraag wat nu de stand van zaken is m.b.t. de Zuidpolder en wat er is misgegaan antwoordde Dhr. Hooijmaijers: "Het goedkeuringsbesluit voor het bestemmingsplan voor de Zuidpolder is vernietigd onvoldoende verkeersonderzoek, onvoldoende onderzoek naar de luchtkwaliteit en het ontbreken van een Milieu Effect Rapportage. Het heeft weinig zin Zwarte pieten uit te delen. Belang rijk is dat gemeenschappelijk de schouders eronder gezet worden en een goed onderbouwd bestemmingsplan ingediend wordt.

Edam-Volendam heeft pech gehad met de nieuwe inzichten qua milieu. Bij een nieuw bestemmingsplan moet er terdege rekening worden gehouden met deze jurisprudentie om een kans van slag te hebben. De provincie heeft toegezegd de gemeente Edam-Volendam met raad en daad bij te staan. We hebben bijvoorbeeld beloofd mee te werken aan de doortrekking van de uitvalsweg tussen de Dijkgraafposchlaan en de N247. We zijn zelf al bezig met een Milieu Effect Rapportage voor de verbreding van de N244 naar "de Baanstee" in Purmerend.

We hebben de gemeenten informatie uit dit rapport voor de ontsluitingswegen gestuurd, zodat zij die kunnen gebruiken. En als er opnieuw een bestemmingsplan wordt ingediend zullen wij die bij voorrang afhandelen, zodat er binnen vier maanden een besluit genomen is.

Met de gemeente Edam-Volendam, zijn ook concrete afspraken gemaakt voor bouw in de Zuidpolder. Hier mogen maximaal 1050 woningenen en 150 zorgwoningen gerealiseerd worden, conform de wens van de gemeente. Voor de zorgwoningen kan de gemeente een artikel 19 procedure opstarten. Het ontwerp hiervoor wordt ook iets aangepast, zodat het meer tegemoet komt aan de bezwaren van de omwonenden.”

Bouw in de Lange Weeren
Voor wat betreft de bouw van woningen in de Lange Weeren en wie er zich hier mag vestigen, stelde Hooijmaijers; dat hier net als elders de Regionale Woonvisie geldt: Iedere woningbouwlocatie moet in principe voldoen aan 40% sociale woningen, 30% middenklasse en 20% vrije sector. Dat is een landelijke regel. Maar als er in de omgeving bijvoorbeeld al veel sociale woningbouw is, dan kunnen deze percentages daarop afgestemd worden. "We streven echter niet naar monotone Vinex-locaties.

"Het inzetten voor nieuwe woningen doe ik overigens niet omdat ik het leuk zou vinden. Omdat de mensen langer blijven leven, blijven de huizen langer bezet. Er zijn steeds andere vormen van samenleven. Er zijn steeds meer woningen nodig voor hetzelfde aantal mensen. De huizen gaan langer mee en worden minder snel gesloopt. Daarnaast willen anderen weer groter en luxueuzer wonen. Al deze combinaties spelen mee. Voor het voorzieningenpeil is het ook een ramp als er steeds minder mensen in hun gebied wonen. Ziekenhuizen, theaters, winkels, etc. hebben een minimum aantal mensen nodig die in de buurt wonen. Werd een woning vroeger gemiddeld door 2,5 personen per huis bewoond, nu is dat 1,9 en dit dreigt verder achteruit te gaan. Als er minder klandizie is stoppen de winkeliers ermee en moeten voorzieningen gesloten worden. Ook daarom stimuleren we om huizen erbij te bouwen. Want als die winkels verdwijnen is dat eigenlijk een stuk kapitaal vernietiging.

De provincie is sterk voorstander van nieuwbouw ín de zgn. inbreilocaties. "We willen zoveel mogelijk binnen bestaand stedelijk gebied bouwen. Hiervoor gebruiken we het motto Intensiveren Combineten en Transformeren (ICT). In de regel ben ik er een voorstander van om in voormalige schoollocaties, kerken, enz. woningbouw toe te staan., mits er aan belangrijke randvoorwaarden wordt voldaan. We willen niet dat er meer mensen aan risico’s worden blootgesteld. Er mag bijvoorbeeld geen sprake zijn van een gevaarlijke stoffenroute. En er moet goed gelet worden op stank- en geluidshinder. Hierbij moet ik wel een voorbehoud maken. Soms mogen 12 woningen net wel en 13 niet, dat is maatwerk.”

Waarom Marinapark wel en de Zuidpolder niet?
Gedeputeerde Hooijmaijers stelt dat het ene plan niet met het andere vergeleken kan worden. "Bij de Zuidpolder bleek bijvoorbeeld een rapportage nodig te zijn. Hierbij moet de wet uitgevoerd worden, zo niet dan wordt het door de Raad vaan State vernietigd. Dit is een zeer formeel orgaan. Als het niet op de letter gedaan is, kan het bestemmingsplan opnieuw gemaakt worden. Soms kan het ene plan wel en het andere niet. Hierin is de wet onverbiddelijk. Als er één beschermd diertje geconstateerd wordt, gaat er een hek omheen. Hiermee wil ik de zaak niet bagatelliseren, dat doet er ook niet toe, ik kan me er toch niet tegen verzetten, daarover beslist de rechter. Ik ben wel in de politiek gegaan om dingen te veranderen, maar om alleen de Tweede Kamer kan wettelijke regelingen veranderen. Hier kunnen gedeputeerden en wethouders niets aan veranderen".

Gedeputeerde zit in de Purmer niet te wachten op een nieuwe Vinex-locatie
Door Prof. Dijkstra is enige jaren geleden een plan gepresenteerd om in de Purmer 30.000 woningen te bouwen. Feit is dat er in Noord-Holland 150.000 woningen gebouwd moeten worden want er is een zwaar tekort. “Wij hebben, samen met de andere overheden in het noordelijk deel van de Randstad, voor diverse wningbouwlocaties gekozen. Daar hoort de Purmer niet bij. Wij vinden dat wonen en werken bijelkaar gebracht moet worden, zodat je de infrastructuur minder belast. En op het woon-werkverkeer is de infrastructuur niet berekend. Je kunt hierbij hetzelfde zeggen als Purmerend verdubbelen met 30.000 woningen erbij, maar waar is de werkgelegenheid?

Als er 30.000 woningen worden gebouwd, dan komen er hier 40.000 tot 50.000 mensen wonen. Dat is leuk en aardig , maar de infrastructuur is hier niet op berekend. Het verkeer zal dan flink toenemen met het nodige fileleed. Als er hoogbouw gepleegd gaat wordt, dan kun je dit ook zien vanaf het water. Dan kun je je de vraag stellen is dit wat we willen? We willen het dorpse karakter niet op het spel zetten, er moet herkenning blijven met het type woningbouw, zodat men zegt: Ik ben in Purmerend.”

Plannen 6000 woningen
Voor het bouwen van een deel van de 8.300 woningen die er in deze regio nog moet gaan komen, lagen er al plannen. Voor 6.000 woningen moesten er nog plannen worden gemaakt. De provincie heeft dit jaar, samen met de gemeenten, een plan opgesteld hoe dat verwezenlijkt kan worden. Het gebied zat op slot maar door een paar nieuwe locaties en door gespreid bouwen binnen het landelijk gebied, kunnen er nieuwe woningen komen. Daarbij is het bestaande waardevolle cultuurhistorische landschap uitgangspunt. De nieuwe woningen die hier gaan komen moeten goed in het landschap passen. Door hier nieuwe woningen te bouwen wordt ook bijgedragen aan het behoud en het herstel van de vitaliteit van het platteland.”

Waterlands Wonen
In de streekplanuitwerking Waterlands Wonen van de provincie zijn afspraken gemaakt waar precies gebouwd kan gaan worden. Hierbij wordt rekening gehouden met het Nationaal Landschap Laag Holland. In het kader van ICt zullen zo’n 2000 woningen gebouwd worden in bestaand stedelijk gebied. In onze regio is het de bedoeling om voor 2020 in de volgende gemeente het erachter vermelde aantal woningen te bouwen:
Edam-Volendam (Zuidpolder) 1050
Edam-Volendam (Lange Weeren) 740
Zuidoostbeemster 450
Middenbeemster 240
Purmerland 40
Marken 90
Broek in Waterland (ZO locatie) 50
Ilpendam noord 80
Neck 60
Oosthuizen 200

Daarnaast biedt de streekplanuitwerking mogelijkheden voor woningbouwlocaties in de regio. Met de bouw in bet kader van Waterlands Wonen willen we de cultuurhistorie in de regio bewaren. We willen woningbouw plegen die organisch opgaat in de omgeving. Huizen in de stijl van boerderijen bijvoorbeeld. Woningen die hier niet passen in het karakteristieke beeld van een dorp of het platteland, moeten we trachten te weren. We hebben niet alles tot in detail ingevuld, de gemeenten kunnen hier verder mee aan de slag. De gemeenten staan zelf aan het roer om voor iedere portemonnee woningen te realiseren. Dat is heel goed mogelijk. Goedkope woningen kunnen er bijvoorbeeld komen door in één gebouw meerdere woningen
te realiseren. Zeevang vind ik een goed voorbeeld: hier zijn karakteristieke huizen gebouwd die voor een ieder betaalbaar en nog mooi zijn ook".

Werk aan de winkel
Als het aan gedeputeerde Ton Hooijmaijers ligt kan er in Edam-Volendam dus snel begonnen worden met woningbouw. De provincie heeft toegezegd de gemeente met raad en daad bij te staan bij het opstellen van het bestemmingsplan voor o.a. de Zuidpolder. Er wacht de Gedeputeerde nog een hele zware taak om het benodigde aantal woningen in Noord-Holland te realiseren. Er is dus volop werk aan de winkel.