€ 315.000,- voor starterswoning in Gouwwijk normaal?

€ 315.000,- voor starterswoning in Gouwwijk normaal?

Starterswoningen in Gouwwijk onzeker door Tokio-prijzen
De gemeenteraad heeft zich donderdag 22 maart uitgesproken over de plannen die het college heeft met het gebied rond de Seinpaal. Er komen daar 57 eensgezinswoningen en 40 huurwoningen. Maar gaat het college (VD80/RdZ/PvdA) een grondprijs vragen die in Tokio gewoon is? Omdat de coalitie (VD80/RdZ/PvdA) de exploitatieopzet goedkeurde ziet dat er wel naar uit.

Veiligheid en parkeernorm
Er waren tijdens de bespreking opmerkingen over de bereikbaarheid van woningen bij calamiteiten en ook de parkeernorm gaf stof tot nadenken. De VVD wil voorkomen dat bestaande accomodaties als Tennisvereniging Dijkzicht, de Seinpaal en Zwembad de Waterdam straks de zwarte Piet toegeschoven krijgen voor eventuele parkeeroverlast in die buurt. De gehanteerde parkeernorm van 1,5 auto per woning vindt de VVD dan ook behoorlijk aan de lage kant. Als de (oud blijvende) Seinpaal niet voor een vermogen zou worden verbouwd, maar nabij het zwembad nieuw gebouwd zou worden, zou het vrijkomende stuk grond kunnen worden benut met een paar extra woningen en méér parkeergelegenheid. Het college wil dit jammer genoeg niet.

Upgrading zwembad-terrein t.b.v. Middengebied en Dijkwijk
Ook bij het zwembad kan er iets moois ontstaan waarbij het zwembad eventueel aangevuld zou kunnen worden met een multi-funtionele sporthal en meer sociaal belangrijke instellingen zoals bijv. kinderopvang, fysiotherapie een sportschool etc. Voor het Middengebied en de Dijkwijk (Zuidpolder) zou dit een zeer positieve aanvulling van de voorzieningen zijn. Het zou een investering kunnen zijn van overheid en bedrijfsleven samen, waardoor het betaalbaar blijft.

Compliment voor architectuur
Een groot compliment maakte de VVD richting wethouder Kes (VD80) over de architectuur die zij wil toepassen. Zij gaf de raad mee dat dit geen of heel weinig extra geld kost, maar wel van meerwaarde is. Zoals bekend zijn wij dat helemaal met haar eens. De jaren-30-stijl staat ons voor dat gebied bijzonder aan en zijn verheugd dat de wethouder –in navolging van de VVD– nadrukkelijk nadenkt over het aanzicht van nieuw te bouwen woningen.

Financiële onduidelijkheid
Groot punt van kritiek was de zeer magere informatie die wethouder Bond (RdZ) beschikbaar stelde op basis waarvan de gemeenteraad akkoord moest gaan met het gefaseerd beschikbaarstellen van ruim 6 miljoen Euro om de wijk te realiseren. Hoe hoog is de prijs die de toekomstige bewoners moeten betalen om daar te mogen wonen? De handbalvereniging moet verhuizen en krijgt nieuwe (buiten)accommodatie gecompenseerd. Ook moeten er parkeerplaatsen aangelegd worden. Tot zover niets vreemds. Maar wie gaat die (buiten- èn binnen)compensatie voor de handbal betalen? Zijn dat alle 97 woningen of slechts het koopdeel daarvan en worden de 40 huurwoningen ontzien? Dat zou toch heel vreemd zijn, maar het ziet er naar uit dat dit staat te gebeuren.

Euro 300.000,- als voorbereidingskrediet
Omdat de raad ook accoord moest gaan met de exploitatieopzet en dus impliciet ook met de kavelprijzen heeft de VVD samen met CDA en Gemeentebelangen voorgesteld om geen 6 of 1,2 miljoen beschikbaar te stellen maar € 300.000,- waarmee het college alvast aan de gang kan en het project geen vertraging op hoeft te lopen. In de tussentijd zou het college de raad kunnen informeren over de preciezere verdeling van kosten en opbrengsten.
VVD wil betaalbare en mooie woningen met eerlijke verdeling van lasten
Maar nee, het college (VD80/RdZ/PvdA) riep de coalitiepartijen op vooral het voor IEDEREEN financieel zeer onduidelijke voorstel te steunen en er het beste van te hopen. En dus werd het voorstel van VVD/CDA/GB om meer zekerheid te krijgen door de coalitie (VD80/RdZ/PvdA) verworpen en moeten we afwachten hoe het verder in de achterkamertjes geregeld zal worden. De VVD wil voor de starters betaalbare en mooie woningen met eerlijke verdeling van lasten.

Euro 105.000,- per kavel van 144 m² ?
Er werd al gesproken over een kavelprijs van meer dan een ton. Dit zou neerkomen op € 730,- per m². Ja u leest het goed: Euro 730,- voor één vierkante meter. Dat vragen ze dus niet alleen meer in Tokio of Blaricum, maar nu ook in ons eigen dorp. En dat voor starters, die dan hun huis ook nog aan moeten kleden. Je komt dan zo aan € 375.000,- en dan moet er niets aan uitbouwen bijkomen. Het is dan ook een grondprijs waar de VVD niet mee akkoord gaat. En helemaal als je kijkt naar de gebrekkige financiële duidelijkheid snappen wij niet dat de coalitie (VD80/RdZ/PvdA) dat kennelijk wel een goede prijs vindt, want zij gingen uiteraard wel akkoord met de mooie woorden en beloften van de wethouder financiën. Wij zitten er echter voor u en willen mooie en betaalbare woningen. Dat kan met een eerlijke verrekening van de te compenseren gelden en een goede toekomstvisie. Wij houden het voor u in de gaten, want dit wordt ongetwijfeld vervolgd . . . .

VVD Edam-Volendam
Emile Karregat, Wim Runderkamp, Kees Sier, Michel Bond
Wilt u onze nieuwsbrief ontvangen? Mail dan “Nieuwsbrief” naar runderkamp@publiekxl.nl