Woningen Zuidpolder een stap dichterbij

Woningen Zuidpolder een stap dichterbij

Hoe was het ook alweer?
De plannen zoals die in het verleden waren bedacht voor woningbouw in de Zuidpolder hebben het niet gehaald. Raad van State oordeelde onder andere dat er op verschillende cruciale terreinen te weinig onderzoek was gedaan. Ook de ontsluiting en verkeersafwikkeling van de gehele wijk was niet adequaat bedacht.

Onder aanvoering van wethouder Jaap Bond van Recht door Zee en wethouder Marisa Kes van Volendam|80 is er heel veel werk verzet het afgelopen jaar. Te denken valt daarbij aan een splitsing in het plan waardoor de meer gevoelige bouwplek tegen Edam in eerste instantie nog niet aan de orde is, een meer dan logische verplaatsing van het Woon Zorg Complex naar de wijk zelf en niet er volledig buiten. Dat laatste sluit ook volledig aan bij de inzichten van de seniorenraad. Ook de verkeersafwikkeling en de ontsluiting zijn nu veel beter opgepakt.

Stand van zaken
Afgelopen donderdag heeft deraad unaniem het bestemmingsplan opnieuw vastgesteld. Maar dan nu wél met de juistevooronderzoeken. Voorstellen voor de afhandeling van het verkeer zijn reeds eerder aan de raad voorgesteld. Op dit moment zijn er nog maar 5 partijen die een zienswijze hebben ingediend en mogelijk bezwaar kunnen gaan aantekenen bij de provincie. Met een deel van die partijen wordt nog steeds gesproken om tot elkaar te komen. Laten we hopen dat dat gaat lukken en we zo spoedig mogelijk door kunnen met de planontwikkeling van de wijk.

Hoe nu verder
Het plan gaat nu naar de provincie en veel zal afhangen van eventuele bezwaren die er dan nog worden ingediend. We hoeven echter niet stil te zitten al die tijd want er is nog meer huiswerk wat we kunnen doen terwijl dat proces loopt. De grote uitdaging is nu dat we ook tot een sluitende exploitatie van de gehele wijk gaan komen. De eerdere voorstellen zouden een verlies van 16 miljoen euro voor de gehele gemeenschap hebben betekend. Nu er, door tijdgebrek slechts enkele, alternatieve modellen zijn doorgerekend, blijkt nu aldat er wel degelijk een sluitende exploitatie mogelijk is.

We zullen nog een definitief besluit moeten nemen hoe de verhouding uiteidelijk komt te liggen tussen de verschillende woningtypen die we gaan bouwen. Daarom zal er op korte termijn een woonwensen enquête worden gehouden waarbij men op basis van voorkeur voor woningtypesn en daarbij behorende prijzen duidelijk kan maken waar men nu feitelijk naar op zoek is.