Woningen Zuidpolder inderdaad voor de rijken!

Woningen Zuidpolder inderdaad voor de rijken!
Vorige week hebben wij over onze angst geschreven dat in de Zuidpolder veel extreem dure woningen gebouwd zouden worden. Afgelopen donderdag hebben we daar in de raadsvergadering over kunnen debatteren. Wethouder Marisa Kes van VD'80 wilde dit debat liever nog even uitstellen, maar de vertegenwoordigers van het CDA stonden dit niet toe. De rekenmodellen (ruim 90 woningen voor € 410.000 en ruim 270 woningen van € 550.000 en meer) zijn zo absurd, dat daar direct over moet worden gesproken. We kunnen niet genoeg benadrukken dat de vorige CDA-wethouders altijd hebben gesproken over betaalbare starterswoningen en dat de VD'80-wethouder hier dus niet vanaf mag wijken. Waarom worden de woningen zo duur?

Bureau Beeld heeft in opdracht en overleg met het college een kostenraming gemaakt voor de ontwikkeling van de Zuidpolder. Deze kosten komen op ongeveer 80 miljoen euro. Over de opbouw van die kosten wilde de vertegenwoordiger van Bureau Beeld niets zeggen. Dat was nog niet aan de orde. Wij hebben zelf geconstateerd dat het plan wordt uitgesmeerd over een lange periode: 10 jaar. Daardoor zijn de rentekosten van het plan ook hoog. Daarnaast worden een aantal infrastructurele projecten (deels) in de kosten van de Zuidpolder opgenomen. U moet hierbij denken aan de aansluiting op de N247 en een rotonde bij de Singelweg in Edam. Voorts is gerekend met 8 miljoen euro aan wegen en dergelijke binnen het plan.

Onnodige verplaatsing Woonzorgeomplex nadelig voor jong en oud
De verplaatsing van het Woonzorgcomplex kost ook nog eens 169 woningen. Dit is niet alleen jammer omdat de woningen verloren gaan voor onze gemeente, maar ook omdat de kosten over minder woningen kunnen, worden omgeslagen. Dit maakt een stukje grond gemiddeld 10.000 euro duurder. Voor de ouderen is het bijzonder sneu dat de prachtige faciliteiten en voorzieningen in het Woonzorgcomplex, zoals die aan de Keetzijde gepland waren, in het nieuwe plan zeer waarschijnlijk slechts voor een klein deel terugkomen. Dat betekent dat het concept van een comfortabeler manier van wonen en zorgverlening, gericht op de wensen van de senioren van nu, niet doorgaat. Wethouder Kes (VD'80) zei afgelopen donderdag dat de bouw van 256 seniorenwoningen ten koste zou gaan van de starterswoningen, omdat in totaal niet meer dan 1200 woningen gebouwd konden worden. Het CDA is in bezit van stukken met een toezegging van gedeputeerde Meijdam dat dit niet het geval zou zijn. Extra seniorenwoningen gaan NIET ten koste van de 1050 starterswoningen!

Huidige college (VD80, Recht door Zee en PvdA) wil extra ‘winst’ op de grondprijs over de rug van de starters
Het college wil ook nog tussen de 11 en 16 miljoen euro extra verdienen aan het plan. In het goedkoopste geval wil het college een stukje grond, verkopen voor gemiddeld ruim € 80.000; (circa € 90 miljoen gedeeld door 1116 woningen). Ter vergelijking: de meeste grondprijzen bij de laatste fase van het Middengebied lagen tussen de € 18.000 en € 25.000.

De CDA wethouder Visscher bouwde betaalbaar voor starters!
Het CDA rekende erop dat de politieke vertegenwoordigers in de gemeenteraad hier afgelopen donderdag afstand van zouden nemen. Dit bleek een illusie. Vanuit de coalitie kwam een duidelijk geluid dat men van plan is anders met de uitgifte van woningen, om te gaan. De PvdA raadsleden vonden het fijn dat ze straks 11 tot 16 miljoen euro extra uit kunnen geven en men had al wat ideetjes. VD|80 zei dat de gemeente best winst mocht maken op het plan. "De gemeente moet een aantal investeringen doen in de aankomende tijd en meer kansen om winst te maken krijgen we niet meer!" De hoge woningprijzen bij de Gouwwijk zijn dus geen incident maar nieuw beleid bij de coalitie (VD|80/RDZ/PvdA). Waarom wordt er trouwens nog niet gebouwd in de Gouwwijk? Naar verluidt is er nog geen akkoord met de vertegenwoordigers van de handbal. Er schijnt mede om deze reden nog geen akkoord te zijn.

Bouwen in Eigen Beheer
Voor de verkiezingen maakte VD|80 zich sterk voor Bouwen in Eigen Beheer. Ze stelden woningen voor van € 134.000. Bouwen in Eigen Beheer moest en zou in de eerste fase van de Zuidpolder plaatsvinden. Met de wethouder Kes van RO in haar midden kan VD|80 dit nu ook realiseren. Groot was onze verbazing toen VD|80 donderdag sprak dat Bouwen in eigen Beheer niet per se nodig was. Het mag, maar het moet niet. Het bevlogen steunen van het burgerinitiatief destijds blijkt dus één grote poppenkast te zijn geweest.

Betaalbare Starterswonigen ingeruild voor flinke cheque voor de gemeente
In de vergadering werd duidelijk dat dit college niet heeft gedacht aan betaalbare starterswoningen. Men heeft de opbrengsten voor de gemeente als uitgangspunt genomen en daarna gekeken of men de kosten erbij kon verzinnen. Daarbij is het belang van de starters ondergeschikt gemaakt aan het maken van winst door de gemeente. Als het CDA in het college komt, . zal deze opstelling 180 graden draaien en staat het belang van de starter weer voorop.

Fractie CDA Edam-Volendam Edam-Volendam