Vaststelling bestemmingsplan Zuidpolder-Oost, eerste partiële herziening 2007

Vaststelling bestemmingsplan Zuidpolder-Oost, eerste partiële herziening 2007
Burgemeester en wethouders van Edam–Volendam maken bekend, dat de raad van die gemeente op 21 september 2007 het bestemmingsplan “Zuidpolder –Oost, eerste partiële herziening 2007” gewijzigd heeft vastgesteld.

Ter voorbereiding op de inrichting van het oostelijk deel van de Zuidpolder als nieuwe ontwikkelingslocatie voor woningbouw met daarbij horende voorzieningen heeft de raad eerder op 27 januari 2005 het bestemmingsplan “Zuidpolder-Oost” vastgesteld, dat vervolgens door Gedeputeerde Staten (GS) van Noord-Holland op 23 augustus 2005 is goedgekeurd. Ingestelde beroepen tegen dit goedkeuringsbesluit hebben voor de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State echter aanleiding gegeven aan verschillende onderdelen van het bestemmingsplan “Zuidpolder-Oost” de goedkeuring te onthouden en het goedkeuringsbesluit van GS op onderdelen te vernietigen. In een besluit in tweede instantie hebben GS voor een aantal onderdelen alsnog goedkeuring onthouden. 

Het bestemmingsplan “Zuidpolder-Oost, eerste partiële herziening 2007” voorziet voor een belangrijk deel in de verplichting als bedoeld in artikel 30 WRO om buiten de goedkeuring gehouden delen van het oorspronkelijke bestemmingsplan opnieuw in een bestemmingsplan op te nemen. Het omvat een reparatie voor wat betreft:

• de plandelen met de bestemming “Woondoeleinden” zoals vastgelegd in artikel 5 van de oorspronkelijke planvoorschriften;
• het plandeel “Wonen” ter plaatse van Zuidpolderzeedijk 1;
• de kaart “Toepassingsgebied artikel 13, eerste lid, van de WRO” en het hierbij horende artikel 13 van de voorschriften;
• artikel 16 van de oorspronkelijke planvoorschriften.

Het bestemmingsplan “Zuidpolder-Oost, eerste partiële herziening 2007” voorziet tevens in een nieuwe locatie ten behoeve van een zorgcentrum die in het oorspronkelijke bestemmingsplan aan de Keetzijde was geprojecteerd. Dit bestemmingsplan omvat een gebied dat ruimte biedt aan maximaal 950 woningen en maximaal 150 zorgeenheden in het zorgcentrum dat thans geïntegreerd is in het woongebied. 

In dit bestemmingsplan zijn overeenkomstig artikel 13, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening gronden aangewezen, waarvan de verwerkelijking van het plan in de naaste toekomst nodig wordt geacht. De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerp-bestemmingsplan, zoals dat met ingang van 14 juni 2007 ter inzage heeft gelegen, gewijzigd vastgesteld.

De wijziging die is doorgevoerd naar aanleiding van ingediende zienswijzen betreft een wijziging van de bestemmingsplankaart voor het gebied grenzend aan de bestaande woningbouw van het middengebied dat onder deelgebied II viel. Dit deel is gewijzigd in deelgebied I waarbinnen een maximale hoogte geldt van 10 m en waarbij geen winkels en voorzieningen als horeca en kantoren kunnen komen. De plantoelichting alsmede de voorschriften bevatten een op deze aanpassing van de plankaart gestoelde aangepaste formulering. Voorts is een ambtshalve wijziging doorgevoerd in de vorm van een toevoeging van een nadere economische onderbouwing in hoofdstuk 6 van de plantoelichting. 

Ingevolge artikel 26 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening ligt het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan (en raadsvoorstel en –besluit) met ingang van dinsdag 9 oktober 2007 gedurende een periode van zes weken voor een ieder ter inzage op de sector Grondgebied, Mgr. C. Veermanlaan 1f te Volendam (openingstijden ma t/m vr 8.30-12.30 en 13.30-16.30 uur). U kunt tevens het bestemmingsplan Zuidpolder-Oost hier inzien/downloaden.

Gedurende de genoemde termijn van zes weken kunnen bedenkingen (bij voorkeur schriftelijk) tegen het bestemmingsplan worden ingediend bij Gedeputeerde Staten van Noord-Holland, Postbus 3007,

2001 DA Haarlem. Degene die echter zijn bedenkingen mondeling wenst in te dienen kan dit bij de provincie kenbaar maken. In dat geval kan telefonisch contact worden opgenomen met dhr P. Ruber van de Directie SHV (023-5143321).

Een bedenking kan ingediend worden door:

• een ieder die bezwaar heeft tegen de bij de vaststelling door de raad aangebrachte wijzigingen ten opzichte van het ontwerp-bestemmingsplan;
• degenen die over het ontwerp-bestemmingsplan tijdig een zienswijze bij de gemeenteraad kenbaar hebben gemaakt;
• een belanghebbende aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten dat hij niet zijn zienswijze bij de gemeenteraad naar voren heeft gebracht;

Edam-Volendam, 2 oktober 2007
Burgemeester en wethouders van Edam-Volendam.