Raad Edam-Volendam neemt bewust risico om proces Zuidpolder te versnellen

Raad Edam-Volendam neemt bewust risico om proces Zuidpolder te versnellen
Het gemeentebestuur en de gemeenteraad nemen bewust een (financieel) risico van 1,2 miljoen euro om het woningbouwproces in de Zuidpolder te versnellen. Afgelopen donderdag tijdens het raadsplein ging de volledige raad mee met een voorstel van wethouder Kes om een voorbereidingskrediet van ruim 1,2 miljoen te voteren. Hiermee wordt niet afgewacht op verdere uitspraken in de lopende bodemprocedure. De algehele verwachting is dat vroeg of later toch gebouwd gaat worden in de Zuidpolder.

Marisa Kes, geflankeerd door twee heren van een projectburo, vertelde dat als alles volgens verwachting verloopt, eind 2009 begonnen kan worden met het bouwrijp maken van de grond voor de eerste fase. Het gaat in eerst instantie om zo'n 60 woningen, die naar voren toe worden gehaald. Ongeveer een jaar later zou dan begonnen worden de voorbereidingen voor de volgende 200 huizen, waarna dit proces gefaseerd verder gaat.

Grote zorgen
Het strakke schema dat donderdag werd gepresenteerd riep bij met name Herman Sier nogal wat vragen op. Sier (Groen Links) is bang dat er voor de raad (overleg en besluiten) weinig ruimte overblijft. Wethouder Kes probeerde hem hierover gerust te stellen. Sier vergeleek het proces met een denderende trein. "Ik besef dat we niet terug kunnen. Hoe langer we wachten hoe duurder. Maar we maken ons grote zorgen over het feit dat er in deze constructie heel weinig ruimte is voor goedkope starterswoningen en discussie over de invulling van de nieuwe wijk."

Dure woningen
Sier zag een nauwelijks sluitende grondexploitatie. "We zijn bang dat je straks vooral woningen krijgt voor de beter gesitueerden en mensen uit andere gemeenten in plaats van starters. Uit de modellen blijkt nu al dat er slechts maximaal 20% goedkope woningen kunnen worden gebouwd."

Wethouder Kes beaamde dat slechts een klein deel van de woningen echt goedkoop in de markt kan worden gezet. Al relativeerde zij de situatie door te stellen dat het begrip 'starter' in Volendam iets anders inhoudt dan in de rest van het land', doelend op de welvaart die er in het dorp heerst.

Europese aannemers
De wethouder zag ook geen gevaar in de verplichte Europese aanbesteding die zal gaan plaatsvinden. "Natuurlijk zien wij ook graag onze lokale bedrijven hier bouwen. Maar deze wijze van aanbesteden zorgt in ieder geval voor scherpe prijzen", antwoordde zij Loege Schilder (CDA), die bang is dat inmenging van buitenlandse aannemers tot organisatorische problemen zal leiden.

Woonwensen
Momenteel loopt onder de woningzoekenden van Edam-Volendam een woonwensenenquête. Hieruit moet volgens de wethouder ruimtelijke ordening ook duidelijk worden of er nog steeds 2.000 woningzoekenden zijn. Zij vertelde verder niet bang te zijn dat Edam-Volendam in de toekomst geld moet gaan bijleggen om betaalbare huizen te bouwen. "In tegenstelling tot wat meneer Sier vertelt, is er weldegelijk ruimte in onze modellen."

Niet wachten!
De wethouder wil één ding zeker niet. "En dat is wachten. Dan wordt het er alleen maar duurder op. Als we keurig zouden wachten op het einde van de bodemprocedure dan gaat er nog eens anderhalf tot twee jaar overheen voordat we de trein in beweging kunnen krijgen. Daarom dit voorbereidingskrediet, want woningbouw moet er komen!", klonk het donderdag bijna raadsbreed.