Bouw eerste woningen Zuidpolder eind 2009
Bouw eerste woningen Zuidpolder eind 2009
Donderdagavond werd in het raadsplein het projectplan Zuidpolder gepresenteerd. De raad moest ook een voorbereidingskrediet beschikbaar stellen voor de plankosten van € 1.258.550,--. Met een Powerpointpresenta tie werd duidelijk gemaakt dat de gemeente streeft naar de bouw van de eerste woningen in de Zuidpolder eind 2009. Het gaat hier echter wel om slechts een plukje woningen en de eerste paal. De woningen zullen dan medio 2010 gereed zijn. De volgende fase gaat om ± 200 woningen en de start daarvan is gepland eind 2010. Wethouder Marisa Kes legde uit dat er gekozen is voor twee eerste fasen, omdat het bouwen van een beperkt aantal woningen een stuk sneller gaat dan 200 woningen.
Na vragen van diverse partijen beaamde wethouder Kes, het risico dat dit projectplan met zich meedraagt. Immers er is nog geen duidelijk planologisch regime, omdat er nog geen rechterlijk uitspraak is geweest. „We zetten dit proces nu in gang, omdat we anders pas twee jaar na de rechterlijke uitspraak kunnen bouwen. Dit heeft tot gevolg dat we nu geld moeten uitgeven. Ik ga ervan uit dat de goedkeuring van Gedeputeerde Staten eind maart 2008 binnen zal komen. En hoop dus medio 2008 een voorlopige voorziening te kunnen aanvragen."
College geeft geen keuze
Herman Sier (GroenLinks) heeft zijn bedenkingen over .de haalbaarheid van de planning, omdat er veel zaken gelijk geschakeld zijn, waardoor er weinig ruimte is voor politieke besluitvorming. GroenLinks heeft ook grote moeite met het voorbereidingskrediet, omdat er nog geen woningbouwprogramma ligt en dus geen grondexploitatie. „Het college geeft ons geen keuze. Wij hebben twijfels of het doel: betaalbare starterwoningen gehaald wordt. Hoe wil het college betaalbare woningen realiseren met een sluitende grondexploitatie?"
Trein sneller laten rijden
Loege Schilder (CDA) is van mening dat de trein Zuidpolder alle steun moet krijgen om deze sneller te laten rijden. Hij is het hartgrondig eens met Sier dat er voldoende betaalbare starterwoningen moeten komen. „Ik denk dat dit realiseerbaar is. Wij zullen ons maximaal inspannen om betaalbare woningen te krijgen."
Op prijzen zitten
Wethouder Kes verduidelijkte dat vroeger een aannemer per blok kon bouwen, maar dat het zo eenvoudig niet meer werkt. Door een Europese aanbesteding kan de gemeente juist op de prijzen zitten. Omdat de grond duur is kan de gemeente door de aanbesteding ervoor zorgen dat de prijzen van de opstallen lager uitvallen en dat is goed voor de starters. Volgens de wethouder kunnen de lokale aannemers ook gewoon meedingen. Zij zijn juist nadrukkelijk uitgenodigd om een scherpe aanbesteding te doen. „Dat is juist goed voor de starters. Ik hoop dat lokale aannemers en architecten zich hiervoor inzetten." Overigens hoeft men zich geen zorgen te maken over de verhouding tussen gemeente en lokale aannemers. De wethouder gaf aan dat zij in overleg blijft met de aannemers, maar dat er soms verschil van interpretatie is van deze overleggen.
Momenteel loopt de woonwensenenquête onder de 2000 ingeschrevenen. De uitslag hiervan zal aan het eind van dit jaar bekend zijn. Aan de hand van de uitslag zal er volgens de wethouder zoveel mogelijk voor starters gebouwd worden.