Bezwaren buurtbewoners tegen bouw nieuw Plus X

Bezwaren buurtbewoners tegen bouw nieuw Plus X

Geacht College,

Uit gesprekken die wij recentelijk voerden met onafhankelijke bouwexperts, werd ons duidelijk dat de bouw van een dergelijk grootschalig project midden in een oude dorpskern een zeer ingrijpende operatie is. Er zijn voor ons, de omwonenden van het Pius X-gebouw, veel grote bouwtechnische risico's aan verbonden.

Vooral de relatief zeer geringe afstand tussen onze woningen en het Pius X-gebouw speelt een veel grotere rol dan wij al dachten. Deze kleine afstand maakt het risico op beschadiging van onze huizen groter, maar vooral ook onberekenbaar. Het gaat om risico's en onzekerheden waar ons woonplezier en de waarde van onze huizen in de toekomst mee in het geding komen. Het is in ons en uw belang, om reeds voor het definitieve ontwerp en de bouwvergunning, via informatie en overlegrondes met de Gemeente en het CBW consensus m.b.t. alle voorkomende problemen te bereiken.

Een aantal van de in de aanhef genoemde risico's vloeit voort uit:

Bemaling bouwput en intrillen van damwanden
Omdat een zeer aanzienlijke kelder onder het gebouw is gepland, dit in tegenstelling tot eerder gepresenteerde plannen, zal een diepe bouwput moeten worden afgegraven.

Hierbij zal sprake zijn van forse grondroering. Door het intrillen van de damwanden kan scheuring in de muren en/of funderingen van onze woningen ontstaan. Ook zal de bouwput voor langere tijd bemalen (drooggelegd) moeten worden. Het risico van bemaling van een dergelijk grote bouwput kan volgens experts sterk variëren: de grondwaterstand kan dalen, waardoor scheuren kunnen ontstaan. Tevens kan bemaling leiden tot ongewenste zettingen van de bouwput, het grondwater kan zouter of verontreinigd worden, taluds kunnen afkalven en bouwputbodems opbarsten.

De kans is dus levensgroot dat bemaling grote schade berokkent aan onze woningen. Immers: Verzakking, en dientengevolge scheuring van de relatief kleine oude huisjes in de gehele buurt is bijna onvermijdelijk. Ook vele jaren na de bouw kan de hierdoor ontstane schade overigens nog zichtbaar worden.

Heiwerkzaamheden
Een grote bouwmassa als het nieuwe Pius X-gebouw zal door een groot aantal palen gedragen moeten worden. Er zal dus véél en langdurig geheid moeten worden. Alle heimethodes leveren grondtrillingen op; de ene methode zwaardere dan de andere. Niet alleen de intensiteit van de trilling bepaalt de mate van schadelijkheid, maar ook de duur ervan. Een langdurige lichte trilling is volgens experts op den duur net zo schadelijk voor onze huizen als een zware trilling die korter duurt. Het zal duidelijk zijn dat onze relatief kleine oude huisjes die met korte houten paaltjes "op de kleef" onderheid zijn, hier extra gevoelig voor zijn en er behoorlijke beschadigen door zullen oplopen.

Toegankelijkheid voor de bewoners
Door alle bouwactiviteiten zal de toegankelijkheid naar onze woningen en winkels in de buurt onvermijdelijk frequent voor langere tijd in het geding komen. Ook het parkeren zal voor de buurtbewoners, die jaarlijks 20,-- moeten betalen om in hun eigen straat te mogen staan, voor langere tijd een groot probleem worden.
Kortom: Het lijkt ons beter om de Pius X een andere locatie te geven en deze plek te reserveren voor nieuwbouwhuisjes die wel in overeenstemming zijn met de omgeving en die bouwtechnisch voor minder problemen zullen zorgen.

Hoogachtend, Buurtcomité Plus X