Een rekening van 25.000 euró (2)
Een rekening van 25.000 euró (2)
Er is weer een week afgegaan van de deadline die de gemeente gesteld heeft aan de gebruikers van de stukken restgrond. De spanning is te snijden. Hoeveel geld komt er binnen op de bankrekening van de gemeente? Is het genoeg om de begroting te redden? Ondertussen heb ik wat informatie ingewonnen.
De grond die wordt aangeboden betreft dus tuingrond, géén bouwgrond. Dit wil dus zeggen dat mensen die menen bebouwbare grond te kopen, op zich een mogelijk zinnige investering, zich vergissen. Wat hier aangeboden wordt is in feite een hele dure plantenbak waarvan de prijs eigenlijk dichter bij de tien dan bij de honderd en tien euro zou moeten liggen. Dat is namelijk de prijs die koper van de grond samen met BTW, overdrachtsbelasting, notariskosten, kadastrale kosten en diverse andere heffingen ongeveer kwijt is. Ieder die denkt de waarde van de woning op deze manier te kunnen verhogen moet wat beter op het nieuws letten.
De huizenprijzen in de VS en in Engeland zijn al enorm gekelderd. Er is geen enkele reden om aan te nemen dat de huizenprijzen hier alleen maar verder omhoog gaan. Maar het werkelijke schandaal is hier dat bij het te koop aanbieden van de woning, het voor de nieuwe eigenaar niet meer toegestaan is de grond te huren. Deze moet gekocht worden. De waarde van de woning gaat dus enorm naar beneden.
Welnu, er is een oplossing
De gemeente rekent erop dat bijna iedereen eieren voor zijn geld kiest en de zogenaamde aanbieding met belde, handen aangrijpt. Er is geen enkel plan voor de eventualiteit dat mensen massaal de grond terug aanbieden aan de gemeente en het huurcontract opzeggen. Vooral mensen die midden in een huizenblok wonen kunnen dit veilig doen. Het opnieuw onderhouden van de grond is geen optie voor de gemeente. Stel dat een paar honderd mensen voor deze optie kiezen. Onze gemeente wordt dan in feite gedwongen om de maatregelen terug te draaien omdat er simpelweg niet genoeg ambtenaren zijn om deze kleine stukken grond te gaan onderhouden.
Met dank aan een anonieme bron volgt hieronder een voorbeeld brief die naar de gemeente gestuurd kan worden waarin men de grond feitelijk teruggeeft, het huurcontract opzegt en de gemeente vraagt om het onderhoud van de grond opnieuw op zich te nemen.
Geachte..,
Naar aanleiding van uw brief d.d. .., betreffende mijn huurovereenkomst met de gemeente van een strook grond van ... m2 grenzend aan mijn perceel, deel ik u het volgende mee:
Hierbij zeg ik mijn huurovereenkomst op
Zoals in uw brief staat vermeld zal na ontruiming van de grond door de gemeente tot herinrichting van de grond worden overgegaan. Ik ga er van uit dat de strook grond daarna door de gemeente in een nette en verzorgde staat zal worden gehouden. In de periode tussen ontruiming en herinrichting zie ik mij in mijn eigen belang genoodzaakt de zorg op mij te nemen dat de strook grond eveneens in een nette en verzorgde staat verkeert. Om deze periode zo kort mogelijk te houden wacht ik op uw bericht waarin u aangeeft op welke datum de herinrichting zal plaatsvinden, waarna ik er voor zal zorgen dat de grond tijdig is ontruimd.
Ik kan mij voorstellen dat de gemeente niet blij is met mijn beslissing. De periode dat de reststrook tegen zeer aantrekkelijke condities gratis werd onderhouden is voorbij. Om u tegemoet te komen sta ik u hierbij een kostenbesparing toe door de strook niet te herinrichten. Naast deze kostenbesparing bied ik u tevens aan de reststrook vanaf nu gratis voor u in onderhoud te nemen.
In afwachting van uw bericht groet ik u,
Hoogachtend,
Tom Plat,
Mgr. Veermanlaan 93