"De Vooruitgang" wil 84 wooneenheden voor senioren realiseren op Julianaweg/Kielstraat
"De Vooruitgang" wil 84 wooneenheden voor senioren realiseren op Julianaweg/Kielstraat
Vorige week donderdagavond vond de presentatie aan de gemeenteraad plaats van het principeopzet plan door Stichting Woningbeheer "De Vooruitgang" voor woningbouw aan de Julianaweg, Kielstraat en Zwaardstraat, waartoe door het college een artikel 19-procedure zal worden voorbereid. Gisteravond was er in de Pius X een presentatie van het bouwplan voor de bewoners en omwonenden. Hier werd door FKG Architecten aan de Zaan een presentatie van het bouwplan gegeven. Tevens kon men de fraaie maquette bewonderen en werden op een beeldscherm artist impressies van de 84 wooneenheden en een presentatiefilm vertoond, die gemaakt zijn door www.dickdeboer.com
Het grootste project qua complexiteit
Stichting Woningbeheer "De Vooruitgang" is al sinds 2000 met dit plan bezig. Als eerste was er een rapportage over de kwaliteit van de bestaande woningen in de Kielstraat, Boegstraat, Zwaardstraat, Schippersgracht en Julianaweg. Met de planvorming is in 2005 begonnen en vonden de eerste gesprekken met de gemeente plaats. In juli 2006 was er overleg met de gemeente over het Stedebouwkundig Plan. Op 15 april 2008 kwam het akkoord voor de principe opzet van het plan dat aan de gemeenteraad en de bewoners gepresenteerd is en waartoe de procedures voor de bouwvergunning gestart gaan worden. Het is een van de groostste projecten qua complexiteit dat door "De Vooruitgang" is opgezet, want er komt heel wat bij kijken. Mocht het bouwplan voor wooneenheden en de uitbreiding van het Sint Nicolaashof doorgaan, dat is nog complexer van aard. Over dit bouwplan zijn er al vergaande plannen, maar dit is voorlopig nog niet aan de orde omdat hierover nog veel overleg gevoerd moet worden.
Sloop 39 woningen
Alvorens er gebouwd zal kunnen worden op de locatie Kielstraat/Julianaweg, zullen er eerst 39 woningen gesloopt moeten worden in de Kielstraat, Zwaardstraat, Schippersgracht en de meeste op de Julianaweg. De planning is dat begin 2009 gestart kan worden met de sloop van de huizen in de eerste fase. Hierna volgt dan de tweede fase van de sloop. Het bestuur en directie van "De Vooruitgang" is nu aan het inventariseren, wat de huidige bewoners willen: Terugkeren naar hun huidige woonplek in een nieuwe woning of verhuizen naar een ander project. "Hoe dit te stroomlijnen, daarover vindt nu een inventarisatie plaats. Het is mede afhankelijk van de leegkomende woningen hoe snel de huidige bewoners kunnen worden hergeplaatst. Enkele van de te slopen huizen zijn verhuurd onder de Leegstandswet. Zodra de sloop van start gaat zullen de bewoners uit hun huis moeten. De meeste woningen zijn alleen verhuurd onder deze wetgeving stelden Fred de Boer en Jan Nieuweboer.
Geen sloop in Boegstraat
De huurwoningen van "De Vooruitgang" in de Boegstraat zullen niet gesloopt worden. Fred de Boer en Jan Nieuweboer hierover: "Er is absoluut geen sprake van dat woningen in de Boegstraat tegen de vlakte gaan. Dit is een mooie woonstraat. Het enige wat in de toekomst eventueel staat te gebeuren is dat de huurwoningen er gerenoveerd gaan worden. Voor alle duidelijkheid: Er is absoluut geen sprake van dat huizen in de Boegstraat gesloopt gaan worden. Alleen woningen in de Kielstraat, Zwaardstraat, Julianaweg en drie op de Schippersgracht zullen plaats moeten maken voor dit bouwplan".
84 Wooneenheden met parkeergarage eronder
Na de sloop van de 39 woningen wordt eerst graaf- en grondwerk uitgevoerd voor de aanleg van een half onder de grond liggende parkeergarage, die plaats biedt aan plm. 120 auto's. De inrit tot deze parkeergarage is vanaf de Zwaardstraat. Van de gemeente was er min of meer de eis dat er voldoende parkeergelegenheid zou komen voor de 84 wooneenheden die hier gerealiseerd gaan worden. Om aan deze verkeersnorm te komen is de aanleg van een parkeergarage vereist.
Passend in de stijl van Volendam zullen er 84 wooneenheden komen voor senioren. Daarbij komt er ook een Zorgpost. Van hieruit kunnen de senioren zorg krijgen en er komt naast de Zorgpost nog een aparte recreatieruimte voor de bewoners. De meeste wooneenheden worden 80 m2 groot en een aantal 100 m2. Met de bouw van 3-kamerappartementen komt men al gauw op 80 m2 uit om aan de huidige normen te voldoen. De wooneenheden van 100 m2 zijn de royalere flats die op de hoeken gerealiseerd zullen worden. Wat de huurprijzen van de woningen gaan worden is nog niet bekend, dat is mede afhankelijk van de bouwkosten.
Grote vraag naar seniorenwoningen
Fred de Boer en Jan Nieuweboer hopen en verwachten dat de realisering van dit bouwproject snel zal verlopen. "Het is nu in proces gegaan en als het meezit kan het heel vlot lopen. Er is enorm veel vraag naar seniorenwoningen en dan met name in de zorg. Voor een zorgwoning staan 80 mensen op de urgentielijst. Er is veel vraag naar zorg- en seniorenwoningen die gelijkvloers zijn. En zeker voor deze A-locatie, daar zal veel interesse voor bestaan". Als het aan "De Vooruitgang" ligt zal begin 2009 gestart worden met de sloop, waarna de 84 wooneenheden zo snel mogelijk gebouwd kunnen worden. In de Nivo van volgende week een verslag van de presentatie- en voorlichtingsavond die gister in Pius X heeft plaatsgevonden voor de bewoners en omwonenden.