Grootschalige nieuwbouw in oude kom

Grootschalige nieuwbouw in oude kom
Het college van B&W overweegt een vergunning te verlenen voor een groot dorpsvernieuwingsproject van woningbouwvereniging De Vooruitgang. Het gaat hier om de woningen aan de Kielstraat, Boegstraat en een deel van de Julianaweg. De woningbouwvereniging wil graag nieuwbouw plegen op deze plaats en er wordt al jaren gewerkt aan dit zeer ambitieuze plan, dat een absolute aanwinst voor onze gemeente kan worden. Helaas valt het aan de gemeenteraad gepresenteerde plan vooral op door de eenvormigheid van de hoge nieuwbouw. Met name voor het gedeelte aan de Julianaweg.

Beleid
Volgens de wethouder heeft de raad in 2005 de kaders voor deze herontwikkeling bepaald. Daarbij is aangegeven dat nieuwbouw mogelijk is in twee lagen, plas een kap. In deze kap mag ook gewoond worden. In 2007 heeft de gemeenteraad, op aangeven van het college, besloten dat er een nieuw bestemmingsplan voor de oude kom zal worden voorbereid. De karakteristieke kleinschaligheid in de oude kom moest beschermd worden. De gemeente wilde de grote dakopbouwen met dakpannen aan de zijkanten een halt toeroepen. Dit was namelijk vele inwoners een doorn in het oog. De gemeenteraad heeft dit doel in mei 2008 nog eens uitdrukkelijk bevestigd.

Parkeerprobleem
Parkeren in de oude kom wordt steeds meer een probleem. Mede doordat in dit project meer woningen worden teruggebouwd dan er nu staan, moet er een oplossing voor het parkeren worden gevonden. Die oplossing is gevonden in een parkeergarage voor 120 parkeerplaatsen. Een parkeergarage is natuurlijk zeer welkom in deze situatie. Maar de geplande garage is maar half verdiept waardoor de nieuwbouw nog eens flink hoger wordt. En dat terwijl karakteristieke kleinschaligheid het doel is. Het zou veel beter zijn als een - desnoods kleinere - parkeergarage geheel verdiept zou worden gebouwd.

Eenvormig en massaal plan
Het aan de gemeenteraad gepresenteerde plan is indrukwekkend. Over smaak valt niet te twisten, maar de VVD is van mening dat het plan er op zich wel leuk uit ziet, maar niet op deze plaats. In plaats van 2 bouwlagen met een kap, gaat dit plan uit van 3 bouwlagen met een daarbovenuit stekend stukje kap en nog een parkeerkelder die deels bovengronds komt. Op zich is een grotere hoogte - aan de Julianaweg althans - niet onwenselijk en goed te verdedigen. Maar wanneer in afwijking van het beleid tussen de 10 en 12 meter hoog gebouwd gaat worden, dan is de uitstraling extra belangrijk. En die uitstraling is er nu helaas één van massaliteit en eenvormigheid. De grote dak opbouwen tussen de kappen - die in de oude kom zo ongewenst zijn - zijn hier nog eens een stap verder ontwikkeld en daardoor is de massaliteit imposant te noemen. Er is helaas veel te weinig terug te vinden van de gewenste Volendamse karakteristiek die juist wordt gekenmerkt door onderlinge verschillen tussen woningen. Denk aan voordeuren, erkers, gevels en voorstraatjes. De nieuwbouw aan de Roerstraat is een mooi voorbeeld van hoe het wél kan.

Gelijke behandeling
Bij een ander bouwplan, over een kap/ dakopbouw op patiowoningen in het Middengebied, heeft de wethouder zich zeer principieel opgesteld. Hoewel alle andere woningen in deze gemeente wel een kap hebben c.q. mogen, zou het toestaan van een kap op patio's grote gevolgen hebben voor het beleid en zouden kappen op schuren zelfs niet meer geweigerd kunnen worden. Het heeft ons daarom uitermate verbaasd, dat het college nu heeft aangegeven dat ondanks het eventueel toestaan van een veel grotere hoogte in dit deel van de oude kom, de kleinschaligheid in de rest van de oude kom wel uitgangspunt kan en zelfs zal blijven. Als dat hier kan -en daar gaan we van uit - dan kan dat naar onze mening zeker ook bij patio's in het Middengebied die niet te vergelijken zijn met garage's en aanbouwen in dat deel van Volendam. Afsluitend hopen wij dat het college, net als eerder bij Plus X is gebeurd, het initiatief neemt om het plan aan te laten passen, voordat zij hieraan medewerking verleent.

VVD-fractie Edam-Volendam
Wim Runderkamp, Kees Sier, Michel Bond, Ron Braan.
Wilt u onze nieuwsbrief ontvangen?
Mail dan ‘nieuwsbrief’ aan runderkamp@publiekxl.nl