Grondprijzen Gouwwijk
Grondprijzen Gouwwijk
Zoals inmiddels bij de meesten wel bekend is de Gemeente Edam-Volendam de laatste jaren bezig zichzelf een slecht imago aan te meten. Het stuk in de NIVO van woensdag 9 juli jl. heeft een hoop losgemaakt bij de inwoners. De strekking van dat stuk was dat de Gemeente de groep van 57 starters laat opdraaien voor een aantal kosten die voor de gehele bevolking gemaakt worden.
Goed voorbeeld is natuurlijk de nieuwbouw van een sporthal naast Sporthal Opperdam. Die sporthal wordt gebouwd voor de gehele gemeenschap, logisch zou dus zijn dat de gehele gemeenschap hieraan bijdraagt. Maar niets is minder waar, de kosten worden terugverdiend door deze door te berekenen in de grondprijs voor de Gouwwijk. De 57 starters, die zelf misschien nooit in de sporthal zullen komen, zullen dus een enorm hoge hypotheek moeten afsluiten om een nieuwe sporthal te financieren. Dat is toch te gek voor woorden!
Voor de exploitatie van de grond is een bedrag van ongeveer € 5.500.000 vaststeld maar waar dit bedrag uit bestaat wordt niet openbaar gemaakt. Waarom niet, waarom doen ze zo geheimzinnig? Je vraagt je toch af wat men te verbergen heeft… Waarschijnlijk wil men geen slapende honden wakker maken. Want openbaar maken van de kosten betekent dat de hele gemeenschap kan zien wat een geldwolven het zijn, en dat over de rug van een handvol starters.
Over het jaar 2007 had de Gemeente een begrotingsoverschot van € 1.800.000. Hiervan zou
€ 1.200.000 worden gestort in het sportfonds. De bedoeling was hieruit de nieuwe sporthal te financieren. Dit bedrag zou dus afgetrokken moeten worden van de € 5.500.000 voor de exploitatie van de grond. Na onderzoek door raadsleden blijkt dat er nóg € 1.000.000 uit het bedrag voor de grondexploitatie gehaald moet worden. Dit bedrag bestaat uit € 600.000 voor omgevingswerken die niets met de Gouwwijk te maken hebben (het asfalteren van de Chr.v.Abcoudestraat wordt toch ook niet alleen door de bewoners van deze straat betaald) en € 400.000 van de winst bij de verkoop van de grond aan de Woningstichting.
Per saldo wordt de starters dus een bedrag van € 2.200.000 door de neus geboord:
- 1.200.000 overschot 2007
- 600.000 omgevingswerken die niets met de Gouwwijk te maken hebben
- 400.000 winst behaald bij de verkoop van de grond aan de Woningstichting
€ 2.200.000 Totaalbedrag in mindering te brengen op de grondprijs
De grondprijs per woning kan dus gemiddeld met € 40.000 omlaag. Dit zal betekenen dat een aantal starters zijn/haar woning nu wel kan kopen. Zij hoeven dus niet te wachten op de Zuidpolder. Iedereen kan een wat lagere hypotheek nemen waardoor zij in staat zullen zijn nog leuke dingen te doen en op vakantie te gaan. Zonder deze “korting” zal voor een hoop starters de zon voorlopig achter de wolken blijven.
Dus Raad, doe je plicht! Geef openheid van zaken en breng de opbouw van de grondprijs openbaar. Maak waar wat in beginsel is gezegd: De Gemeente streeft naar betaalbare starterswoningen.
Dit is een initiatief van enkele starters. Wij proberen dit zoveel mogelijk onder de aandacht te brengen om de Gemeente onder druk te zetten. Daarom vragen wij de overige starters en lotgenoten ons te steunen door een e-mail naar het volgende adres te sturen: startersgouwwijk@hotmail.com
Iedereen kan zich aanmelden, dus ook andere medestanders zoals ouders en mensen die gewoon tegen het woningbeleid van onze Gemeente zijn. Samen staan we sterker!