Gouwwijk met korting leidt tot agitatie coalitiepartijen
Gouwwijk met korting leidt tot agitatie coalitiepartijen
Wie biedt de grootste korting. Daar ging het donderdagavond even op lijken in de bijna drie uur durende zitting voorafgaand aan de raadsvergadering. Waar de VVD nog sprak van spekkopers, doelend op de mooie prijs-kwaliteitverhouding van de 57 woningen in de te bouwen Gouwwijk, wilde het CDA boven op een gevonden korting van € 18.000,- de kopers nog eens extra bedienen met een korting van € 13.000,-. VD|80, die in het openbaar ook nog wel enige ruimte zag, maar dan gaat het om € 4.650,- per woning, had de afgelopen weken ook nagedacht om meer ruimte te creëren voor de kopers.
Het gemeentebestuur voelt daar echter niets voor, bang voor precedentwerking in de toekomstige Dijkwijk, en wist VD|80 (kortstondig, zou later blijken) te overtuigen. Het CDA kwam wel met een amendement en kreeg daarvoor vooral de handen van de 57 potentiële kopers op elkaar. En een flinke veeg uit de pan van coalitiegenoot Karhof (VD|80): “U brengt een iets te simpel verhaal.” Toch kon zijn partij het ook niet laten om met een extra korting over de brug te komen. VD|80 probeerde de fractie van het CDA op het einde van de avond af te troeven met een iets lager bedrag. Uiteindelijk liep ook deze kortingsronde op niets uit.
De verkiezingen zijn nog ver weg, maar donderdag leek het bijna op een verkiezingsbijeenkomst. De eenmansfractie van Loek Kras betoogde op emotionele wijze dat de jeugd van Volendam niet voor niets vaak negatief in opspraak is. Het tekort aan huizen en de exorbitante prijzen hebben hier zeker invloed op, aldus Kras. Wat hem betreft mogen de 57 woningen in de Gouwwijk nog veel goedkoper dan de gemiddeld € 270.000,-. Kras is van mening dat de gemeente met geld uit haar reserves de prijzen voor nieuwbouwwoningen in de Gouwwijk - en straks Zuidpolder - flink moet verlagen.
Binnen de fracties van RDZ, PvdA, GroenLinks en Gemeente-Belangen klonk een heel ander geluid. RDZ is principieel tegen de korting. Zij vindt dat de hele gemeenschap niet moet opdraaien voor 57 woningeigenaren. De andere oppositiepartijen (minus fractie Kras) vinden de prijzen zeer marktconform. De woningen zouden bij oplevering in de markt direct vele tienduizenden euro’s meer waard zijn. Daarbij kwam de PvdA met de opmerking dat het er toch wel heel erg op leek dat deze manier van rekenen alleen in de kom Volendam wordt gebruikt. “In Edam lagen ook mogelijkheden om met korting te bouwen. Toen is dat niet gebeurd. Greta Blakborn (GroenLinks) vindt dat je bij een starterswoning aan een heel ander type woning denkt dan de woningen die nu gebouwd gaan worden.
De nieuwe woonwijk, een complexe en creatieve vinding van het vorige college onder aanvoering van wethouder Kes en ex-wethouder Jaap Bond, komt op het terrein waar tot voor kort huurflats van woningbouwvereniging De Vooruitgang stonden en de handbalvelden lagen. Voor de handbalvereniging komt een nieuw onderkomen bij sporthal de Opperdam in de Blokgouw. De sporthal wordt daarbij uitgebouwd met een tweede hal. De huurwoningen krijgen op de parkeerplaats nabij sporthal de Seinpaal een nieuwe bestemming. Daarvoor in de plaats komen mooie, duurzame woningen in jaren ’30 sfeer. Om de prijzen niet te hoog aan te bieden worden nu, met geld uit de Zuidpolder (grondverkoop), de woningen in de Gouwwijk goedkoper aangeboden. Dit kan volgens het college, en naar bleek gesteund door een kleine raadsmeerderheid, doordat er straks weer financiële ruimte is en omdat het college het voor starters mogelijk wil maken zo goedkoop als mogelijk te wonen in eigen gemeente.
De discussie werd donderdagavond gespannen toen, ten overstaan van een volle raadszaal met aspirant-kopers, bleek dat het CDA geen steun kreeg van coalitiepartijen VD|80 en VVD om nog een stapje verder te gaan om zodoende de woningprijzen verder te verlagen. “Onverantwoord om zonder dekking een plan te maken”, was de reactie van VD|80. “Niet verstandig”, aldus wethouders Karregat (VVD) en Kes (VD|80). Zij zijn bang voor een precedentwerking in de Zuidpolder. Het CDA vindt daarentegen dat algemene voorzieningen, zoals een parkeerplaats, betaald moeten worden uit de algemene middelen en niet moeten worden verdisconteerd in het bouwplan.
Het college gaf donderdag aan dat dit altijd gebeurt en dat er in het verleden zelfs te weinig rekening is gehouden met de jaren na bewoning. “Dan krijg je zaken zoals je die nu ziet in het Middengebied, waar bewoners vaak terecht vragen om bijvoorbeeld aangepaste infrastructuur in de wijk. Dat soort bovenwijkse voorzieningen moeten we juist meerekenen.”
De PvdA had iets eerder op de avond al gevraagd om een aparte discussie over deze bovenwijkse voorzieningen. “We willen geen winst maken op woningen, maar ze hoeven ook niet tegen de laagste prijs weg. Je moet in de prijs rekening houden met de inrichting van de wijk.” Wethouders Kes en Karregat beloofden raad en toekomstige bewoners dat ook in de Zuidpolder straks zo goedkoop mogelijk gebouwd zal worden. “En in lijn met de Gouwwijk zullen we zo’n € 10.000,- per woning, maar dan meer gedifferentieerd, opnemen voor bovenwijkse kosten.”
Nadat zowel het CDA als de fractie Kras een amendement indienden om respectievelijk nog eens € 700.000,- en € 450.000,- korting te geven op het totaal aantal woningen, bleek daar geen steun voor te bestaan. VD|80 zag zijn kans schoon en kwam met een voorstel voor een extra korting van € 250.000,-. Gesteund door het CDA en fractie Kras leek het erop dat de stemmen zouden staken, waardoor het voorstel doorgeschoven zou worden naar de volgende raad en daarmee de aanstaande woningmarkt Guwwijk geen doorgang zou vinden. Het was uiteindelijk Cor Bond (VD|80) die het amendement van zijn eigen fractie niet steunde, waardoor ook dit voorstel van de baan was. Het raadsbesluit was daarmee aangenomen en de woningmarkt dus niet van de baan.