Nieuwbouw bij Kras stadion FC Volendam in de raad van 23 oktober
Nieuwbouw bij Kras stadion FC Volendam in de raad van 23 oktober
Er heeft enkele malen bestuurlijk overleg plaatsgevonden tussen het gemeentebestuur en FC Volendam over de verschillende mogelijkheden m.b.t. de nieuwbouw bij het Krasstadion. Daarbij is gekeken naar de huidige en toekomstige financiële relatie tussen de gemeente en de FC Volendam en de planologische mogelijkheden. Het voorstel voor de nieuwbouw bij het voetbalstadion wordt in de raadsvergadering van donderdag 23 oktober behandeld.
Samenvatting
De FC Volendam heeft aan de gemeente Edam-Volendam, als verhuurder van het Sportstadion, een verzoek gedaan om een aantal investeringen ten behoeve van het stadion te doen na afloop van voetbalseizoen 2008/2009, om zodoende de veiligheid en de continuïteit te garanderen. Het verzoek betreft een tweetal investeringen:
- Een eenvoudige nieuwe tribune welke bouwkundig aansluit op de rest van het stadion, dit ter vervanging van de expotribune. Benodigd investeringsbudget voor de gemeente € 1.700.000.
- Bouw casco 2 hoeken van het stadion. Deze wil de FC Volendam gaan exploiteren (kantoren en businessruimten). Investering voor de gemeente € 2.271.000.
Voorstel
- Een egalisatiereserve te vormen ten behoeve van de nieuwbouw bij het Sportstadion ter grootte van € 700.000 en deze eenmalig voor dit bedrag te voeden met een onttrekking uit de Algemene reserve in 2009.
- In te stemmen met de bouw van een nieuwe tribune, ter vervanging van de huidige expotribune, en hiervoor een investeringsbudget beschikbaar te stellen van € 1.700.000 (excl. BTW)
- In te stemmen met de bouw van 2 cascogebouwen op de hoeken van het stadion en hiervoor een investeringsbudget beschikbaar te stellen van € 2.271.000 (excl. BTW)
- De bij deze investeringen behorende kapitaallasten te betrekken bij de totale exploitatielasten en exploitatiebaten van het Sportstadion en het negatief resultaat te dekken door een jaarlijkse onttrekking uit egalisatiereserve nieuwbouw van het Sportstadion tot en met 2017.
- De huurder FC Volendam, voor deze aanvullende investeringen betreffende het Sportstadion, een huurverhoging van € 150.000 (excl. BTW) in rekening te brengen (die jaarlijks geïndexeerd wordt).
- In te stemmen met de geformuleerde uitgangspunten ten aanzien van de ver huur aan de FC Volendam en de investeringen ten behoeve van het Sportstadion.
Financiële consequenties en dekkingsmiddelen
Door eenmalig een egalisatiereserve te vormen t/m 2017 heeft dit meerjarig geer consequenties voor de begroting. Immer het verloopt kostenneutraal en vanaf 201f levert het positief resultaat van de exploitatie van het Sportstadion een positieve bijdrage aan het gemeentelijk begroting resultaat. De oude expotribune is zowel bedrijfseconomisch als bedrijfstechnisch afgeschreven (50 jaar oud). En zij voldoen niet meer aan de eisen van de tijd ten aan zien van veiligheid. Met onderhoud er technische aanpassingen is de bestaande tribune niet meer naar het gewenste niveau te brengen. De veiligheid bij calamiteiten kan in de huidige situatie met moeite gegarandeerd worden. Het totale stadion wordt gehuurd inclusief het gebruik van de expotribune. Thans is noodzakelijke vervanging dooi de gemeente aan de orde, om het voortgezet gebruik mogelijk te maken.
Financiering
Om de investeringen te kunnen voorfinancieren en de kapitaallasten hiervan geen effect te laten hebben op het meerjarig exploitatieresultaat van de begroting wordt voorgesteld hier een egalisatiereserve (nieuwbouw Sportstadion) voor te vormen van € 700.000. Deze egalisatiereserve is vanaf 2018 niet meer noodzakelijk en dan ook tevens uitgeput, omdat vanaf dat moment het resultaat van de totale exploitatie van het Sportstadion een positieve bijdrage levert aan het meerjarig exploitatieresultaat van de gemeentelijke begroting. In 2024 is de egalisatiereserve van € 700.000 terugverdiend.