Nieuwe woonwijk grote stap vooruit
Nieuwe woonwijk grote stap vooruit
De plannen voor ontwikkeling van de een na laatste nieuwe woonwijk van Edam-Volendam zien er goed uit. Aandacht voor architectuur, 750 ondergrondse parkeerplaatsen, veel bovengrondse auto’s weggewerkt onder groen, veel ruimte voor kinderen bovengronds, veel groen, water en woonfaciliteiten voor jong en oud.
Wat wel zorgen baart is de prijsontwikkeling. Wonen vanaf € 203.000,- klinkt acceptabel, maar een twee-onder-een kap woning vanaf € 460.000,- is geen gemakkelijke opgave voor jonge starters. Zeker nu de rentepercentages niet meer het (lage) niveau halen van de laatste jaren.
De wijk zal in tenminste tien jaar worden opgezet. De honderden woningzoekenden zullen dus deels geduld moeten hebben om aan een nieuwe woning te komen op eigen grondgebied. Daar heeft de gemeente echter weinig keuze in: gevolg van eerdere procedurele ontwikkelingen.
Wethouder Kes - met in haar kielzog de gehele raad - hoopt de eerste officiële handeling te verrichten in het najaar van 2009. Dit plan kan nog doorkruist worden door een aantal lopende procedures. Zoals onderhandelingen met een van de laatste actieve agrariërs in het gebied. Hier zijn de gesprekken over essentiële grondaankoop nog steeds niet afgerond.
Desalniettemin gaan de voorbereidingen onverdroten verder. De aanbesteding om zand op te spuiten ligt klaar en het bouwrijp maken zal de komende maanden een aanvang krijgen.
Uiteindelijk komt er, na een taai gevecht, een woonwijk met ruim 1100 woningen. Voor veel starters is het een lange zit, waarbij het nog jaren kan duren voordat de voordeursleutel werkelijk in het slot kan worden gedraaid.
Positief neveneffect van de jarenlange procedures is dat het gemeentebestuur, wijs geworden, gekozen heeft voor een ‘authentieke’ wijk, die aansluiting moet gaan vinden bij de bestaande omgeving. Geen verwaaide en onpersoonlijke nieuwbouwwijk, maar een buurt om trots op te zijn.
Hoewel er veel groen komt in de wijk, wordt het geen echt groene wijk. In tegenstelling tot tal van voorbeelden elders in Nederland of over de grens geen daken vol met zonnepanelen, geen 0- energiewoningen, geen grond warmtewinning. Terwijl het op dat vlak twee voor twaalf is, bouwt Edam-Volendam conventioneel.
Maar het oog wil ook wat. Op dat vlak verdient het plan alle lof.
Redactie de Stadskrant