Sloop begint maart/april 2009 - ‘Nieuw Pius X blijft binnen geraamde budget’

Sloop begint maart/april 2009 - ‘Nieuw Pius X blijft binnen geraamde budget’
In een brief aan de raad heeft het college van burgemeester en wethouders uitleg gegeven over de op handen zijnde sloop en nieuwbouw van het jongeren- en cultureel centrum Pius X in de Zeestraat te Volendam. Na een jarenlange aanloop zal in maart, uiterlijk april van dit jaar gestart worden met de sloop. Aansluitend zal de bouw plaatsvinden. Een damwand en een trillingsarme heimethode moeten de omliggende oude woningen behoeden voor problemen.

De gemeente heeft bedongen dat sloop en bouw plaatsvinden met vestiging van een beperkt zakelijk recht voor de periode van 10 jaar ten behoeve van Club en Buurthuiswerk (CBW) Volendam. Deze optie is voor de gemeente financieel het voordeligst, aangezien hiermee een aanzienlijk belastingvoordeel wordt behaald, doordat de BTW kan worden verrekend.
De gekozen constructie betekent echter wel dat de gemeente de feitelijke zeggenschap over het gebouw kwijtraakt. De gemeente vestigt op de geldlening een zogeheten recht van hypotheek, waardoor er waarborgen blijven bestaan in geval van toekomstig faillissement van CBW. De gemeente komt voorts met voorwaarden die oneigenlijk gebruik en mogelijke financiële perikelen moeten voorkomen.

5,3 miljoen euro
Inmiddels hebben aanbestedingen plaats gevonden voor de technische installaties en de bouwkundige uitvoering. Als gevolg van bovengenoemde constructie en door te kiezen voor ander materiaalkeuze en enkele bezuinigingen, blijft de bouw volgens het schrijven binnen het jaren geleden vastgestelde budget van 5,3 miljoen euro.

Geen extra subsidie
In de raad van maart aanstaande zal nog wel een apart voorstel worden ingediend om de omgevingswerken aan te pakken. De wijze van exploitatie zal op de huidige voet worden voortgezet: met een beperkt aantal ontheffingen per jaar. Er zal geen sprake zijn van verhoging van de exploitatiesubsidie. De gemeente is van mening dat de hogere kosten worden gedekt door de te verwachten extra inkomsten.

Schadeprocedure
Bij de bouw zal een damwand worden geslagen, die gedeeltelijk blijft staan. Voor de fundering wordt gekozen voor een trillingsarme methode. Woningen in de omgeving van de bouwput zullen voor- en na de bouw worden ingemeten. Zo kan onverhoopte schade snel worden geconstateerd. Er wordt in overleg met de aannemer een schadeprocedure opgesteld. Omwonenden en betrokkenen ontvangen binnenkort een uitnodiging om over de beoogde werkzaamheden en procedures in gesprek te gaan.