Haastige spoed is zelden goed
Onderstaande vraag wil Recht door Zee aan de orde stellen in het komende raadsplein van donderdag 24 september in het vragenuur.
Geacht College,
Graag vragen wij aandacht voor het volgende. Deze week zijn de laatste personen bekend geworden die een huis gaan kopen in de eerste fase van de Broeckgouw. Nog niet bekend is of iedereen ook daadwerkelijk zijn hypotheek rond kan krijgen. En dan hebben we het alleen nog maar over de kale bouwprijs. Tot op heden beschikken de kopers nog niet over:
- een tekening van de woning, nu hebben zij slechts een verkooptekening, vaak ook nog in spiegelbeeld
- een technische omschrijving / werktekeningen met maatvoering van wat ze gaan kopen met o.a. hoogte muurtjes, lengtes vensterbanken, enz.
- bestektekeningen met funderingsgegevens
- de mogelijkheden en kosten van meer- en minderwerk. Over het minderwerk is helemaal niets bekend. Slechts een aantal meerwerkopties is geschetst. Er zijn tientallen standaard meerwerk opties niet genoemd die bij de Gouwwijk standaard waren.
- een realistisch schema met data waarop besloten moet worden voor de verschillende opties, nu is 8 oktober al een deadline voor de fundering en 30 oktober voor de ruwbouw. Terwijl gisteren de laatste kandidaten bekend waren die gaan komen en dus nu nog het gehele proces moeten gaan doorlopen.
Verder worden kopers verplicht om voor 8 oktober al hun wensen kenbaar te maken aan de bouwer. Diezelfde bouwer voert op dit moment nog gesprekken met kopers en heeft aangegeven dat kopers voor wijzigingen aan de woning m.b.t. alle funderingsaspecten zelf contact op moeten nemen met de architect en met de constructeur. Vervolgens moet er eerst een nieuwe tekening worden gemaakt door de architect en die moet dit afstemmen met de constructeur. De constructeur kan echter deze gegevens niet aanleveren op zo'n korte termijn. Verder zijn er diverse kopers die nog niet weten hoe veel men kan lenen. Voor veel kopers blijft slechts het kopen van de kale woning over als mogelijkheid door de keiharde deadlines die nu worden gesteld.
Voor de zogenaamde ruwbouw is er een deadline van 30 oktober 2009 gesteld. Volgens de documenten moeten alle gegevens van de complete woning inclusief elektra en installatie voor 30 oktober door worden gegeven. Kopers zijn echter nu nog bezig met de financiering en velen willen zaken aanpassen zoals aanbouwen tot de erfgrens en grotere badkamers. Kopers hebben geen werktekening van de woning en moeten beslissingen maken en processen starten op basis van veel te weinig gegevens.
Graag vernemen wij van het college hoe die met deze zaak als projectontwikkelaar denkt om te gaan en ze er voor gaan zorgen dat de kopers een reële afweging binnen een acceptabel tijdspad kunnen maken van de keuzes die er nu voorliggen.
Fractie Recht door Zee