Risico's 2e fase Zuidpolder: Wethouders bekijken zaak opnieuw
Donderdag werd de rapportage over de grond- en opstalexploitatie van de Broeckgouw besproken. Ook werd er dieper ingegaan op de tweede verkoopavond, die vorige week dinsdag is gehouden. Na de eerste avond waren er nog 14 woningen in de verkoop. Hiervoor hadden zich zo'n dertig kandidaten gemeld. Woensdag konden de projectwethouders Kes en Karregat verheugd melden dat op één na alle woningen waren 'verkocht'. Toch heerst er bij de raad een grote zorg over fase 2, omdat een eventuele stugge verkoop grote financiële gevolgen voor de gemeente kan hebben.
F. Veerman, fractielid van het CDA, beet het spits af. Veerman is van mening dat het eigenlijk best goed gaat, ook op financieel gebied. „De exploitatie is eigenlijk vrij conservatief. Kijkend naar de toekomst zijn er risico's maar er liggen ook kansen." Het CDA wil niet alleen rijtjeshuizen, maar heeft wel geconcludeerd dat er veel vraag is naar betaalbare woningen. De fractievoorzitter van VD'80, J. Koning, complimenteerde beide wethouders met de voortgang van het plan. Hij wees hen er op wel alert te blijven naar de toekomst. Ook hamerde hij erop dat er wel bij iedere fase een woonwensenenquête zal worden verstuurd, zodat men weet welke diversiteit aan woningen er moet komen.
P. Reijers, fractievoorzitter RDZ, is van mening dat de risico's niet één op één moeten worden overgenomen voor het hele plan. „In onze optiek is er sprake van een zorgelijke horizon. Wij adviseren dan ook om met de raad in overleg te gaan. Misschien ook de risico's te spreiden met en andere opzet dan aanvankelijk gedacht. De fractievoorzitter van Groen Links, G. Blakborn, is er eveneens nog niet helemaal gerust op. Ook zij ziet nog risico's en verzocht de wethouder om een terugkoppeling naar de raad. L. Kras liet weten dat eigenlijk de gehele raad de zorgen van RDZ en Groen Links deelt. Hij riep de raad dan ook op scherp te blijven en complimenteerde de wethouders en ambtenaren.
Meer dan terecht
Wethouder M. Kes nam de complimenten dankbaar in ontvangst en gaf aan deze door te spelen naar collega-wethouder Karregat en het ambtelijk apparaat. „Het is een hoop werk, maar het gaat goed. We merken nu het een en ander van de crisis. De financiële haalbaarheid voor potentiële kopers valt tegen. Maar met een verkoop van 56 woningen in een maand kunnen we niet spreken van stug. De waarschuwingen die gemaakt zijn, zijn meer dan terecht. We hopen dat we de meeste contracten eind deze week binnen hebben. Pas dan kunnen we zeggen hoeveel er definitief zijn verkocht. Voor fase 1 is er geen risico meer.
Fase 2 bestaat uit 150 tot 220 eenheden, waarvan de realisatie gestart zal worden eind 2010. Voor fase 2 gaan we het programma tegen het licht houden, maar de raad heeft het programma vastgesteld. Zo ook dat er bij iedere fase een woonwensenenquête zal worden verstuurd en er een evaluatie zal plaatsvinden. Het is niet verstandig om de duurdere woningen te schrappen, deze kunnen namelijk ook worden aangeboden aan een andere doelgroep."